Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 2 483 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Bergmästaregatan 25A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Månadsavgift: 2 483 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34 m²
Lägenhetsnummer: 47
Månadsavgift: 2 483 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1/2 tr

CENTRALT TOPPLÄGE - OPTIMALT PLANERAD 1:A MED LÅG AVGIFT DÄR ALLT INGÅR - MÖJLIG "MINI-2:A"!
Med ett toppenläge intill centrum finner ni denna väldigt trevliga etta om 34 m² med stora fönsterpartier, takhöjd över standard samt härligt gavelläge. Bra, funktionellt arbetskök, kaklat badrum med duschplats.
Allrummet är väl tilltaget och här finns möjlighet för den innovative att genom enkel ombyggnad sätta upp en vägg och få ett separat sovrum och på så sätt skapa en "mini-2:a". Se gärna bifogade alternativa planlösningar i beskrivningen. Genomgående planlösning som ger härligt ljusinsläpp från två olika väderstreck och skapar en luftig atmosfär.

I den låga månadsavgiften om 2483 kr ingår ALLT från hushållsel, internet, värme, vatten, och tv-utbud. Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening och som medlem har ni tillgång till bland annat gästlägenhet, gym/träningslokal, snickeriverkstad och en välutrustad tvättstuga - allt beläget i samma hus! Grönskande, väl anlagd gård med utegrupper m m.
Centralt, lugnt läge - endast några promenadminuter till affärsstråk och närservice, resecentrum, sjukhus m m.

Hoppas vi syns på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande, delvis möblerbar hall. Plats för avhängning ytterkläder. Ljusa väggar, ekparkett på golv.

BADRUM
Helkaklat, mycket funktionellt och fräscht badrum med duschplats. Handfat, spegel, badrumsskåp, wc, duschkabin med skjutbara duschväggar i glas. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar, klinker på golv.

INRE HALL
Praktisk garderobsförvaring, ekparkettgolv samt ljusa väggar. Förbindelse både till kök och allrum.

KÖK
Mycket fint planerat och bra arbetskök. Skåpinredning i vitt och vitt kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning består utav kyl/frys, spis med häll och ugn, spisfläkt.
Ljusa väggar och klinker på golv. Fönster med fönsterbänk i original med Kolmården-marmor.

ALLRUM
Inbjudande och generöst allrum med högt i tak och stora fönster i två väderstreck som ger härligt ljusinsläpp och extra rymd åt rummet. Ljusa väggar, vacker ekparkett på golv. Fönster med fönsterbänkar i original med Kolmården-marmor. En fin detalj är det lilla serveringsfönstret/öppningen mellan kök och allrum.
Allrummets storlek erbjuder möjligheter för den innovative att skapa en ny planlösning. Allrummet kan genom en enkel ombyggnad bli både vardagsrum och ett mindre sovrum. Om det byggnadstekniskt är möjligt att ta ner vägg mot kök kan här också skapas en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum (behöver förstås först stämmas av med föreningen) . Se gärna bifogad alternativ planlösning.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 47

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1/2 tr

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändras därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem/Tele 2. (Inräknad i avgiften).
Tele2 fd. Bredbandsbolaget 100 Mbit (inräknad i avgiften).

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.1722

Andel av insats: 1.1722

Andel av månadsavgift: 1.1722

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

86 592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Lagmannen registrerades 1942 och husen byggdes 1944. Föreningen äger fastigheten Lagmannen 5 i Falu kommun med adresserna Kristinegatan 7, Svärdsjögatan 5 och Bergmästaregatan 25 och 27. Föreningen innehåller 49 lägenheter med bostadsrätt varav en är ägd av föreningen och uthyrd, 1 lägenhet med hyresrätt, 6 st carportplatser samt 24 biluppställningsplatser med värme.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas försäkringsbolag och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022 Nytt tak, målning av fasad och installation av solcellspaneler.
2021 OVK
2017 Översyn gällande stammar, stambyte behövs tidigast ske om 10-15 år
2014 Utbyte av fasad och tak på burspråk Kristinegatan 7B
2013 Trapphusrenovering samt ytterdörrsbyte i samtliga lägenheter
2009 Relining avloppsledningar
2009 Fönsterbyte
2000 Omdragning av alla elledningar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns förråd som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Fräscht tvättstuga i källarplan med tre tvättmaskiner och ett separat torkrum med torktumlare och torkskåp.

ÖVRIGA GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Övernattningslägenhet finns att hyra för 100kr/dygn, mindre träningsrum, hobbyrum, samlingslokal, cykelförråd samt ett eget återvinningsrum i källaren.

Parkering

Carportplats. Går att hyra för ca 230 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 180 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
En gästparkering på innergården, samt gott om betalparkeringar på omkringliggande gator.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergmästaregatan 25A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinegymnasiet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2483 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: tor 10/10 och mån 14/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergmästaregatan 25A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergmästaregatan 25A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev