Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Vädursgatan 7, Uddevalla

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 137 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 1 309 kvm
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: ca 39 172 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kanonläge - beläget längst in på återvändsgata på populära Kurveröd!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 137 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 1 309 kvm
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: ca 39 172 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme genom radiatorer och golvvärme samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med träregelkonstruktion
Stomme: Träregelstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster (3-glas)
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Mekanisk frånluft
Huvudsäkring: 16 A
Kommentar: Myresjöhus.

Renoveringar

1983: Kamin installerades i vardagsrum. Nuvarande insatskamin installerades senare (innan år 2000).
1995: Vattenburen golvvärme installerades på entréplan (ej i duschrum och tvättstuga).
1996: Altandörr installerades och uterum byggdes till.
2004: Underdel till elpanna byttes ut. Elektronikdelen är äldre.
2005: Fönster i Sovrum 1 byttes ut (flyttades från TV-rum).
2006: Isolerad gäststuga uppfördes.
2007: Uterum glasades in.
2009: Golvet i duschrum på entréplan renoverades samt nya radiatorer och duschkabin byttes.
Ca 2015: Fönster byttes ut i Kontor.
2015: Kyl och frys installerades.
2017: Robotgräsklippare installerades.
2019: Fönster (mellersta) byttes i Sovrum 2. Takpannor byttes samt hängrännor, stuprör och vindskiveplåtar, gäller även garagebyggnad.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser på tomten med möjlighet att följa solens alla strålar.
Inglasat uterum om 24 kvm.
Välarbetad trädgård med bärbuskar, svarta vinbär, trädgårdsland med allt från potatis, morötter, sallad, purjolök och grönkål. Äpple- och plommonträd.
Kompostkvarn finns.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga om ca 10 kvm med plats för fyra sovplatser.
Växthus.

Parkering

Kallgarage om ca 50 kvm med snickeribod.
Generös asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Parabol finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA VÅGEN 5

Kommunikationer

De kommunala förbindelserna är goda såväl vardagar som helger. Linje 2 och 4 till Torp Köpcentrum, en resa på ca 12 min. Linje 2, 4 och 5 mot Kampenhof, en resa på ca 10 min.
Från Vädursgatan till Torp Köpcentrum är det ca 5 km, och in till Uddevalla centrum är det ca 4 km.

Planbestämmelser

Kurverödsområdet Etapp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840906)

Övrigt

Robotgräsklipparen kan köparen överta om detta önskas.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 39 172 kr/år
Årlig elförbrukning: 23233 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, den är baserad på en fast kostnad på 3 294 kr, en elöverföringsavgift på 7,5 öre/kWh samt en förbrukning av 23 233 kWh/år. Avser kostnaden för år 2019.

Vatten och avlopp: Kostnaden för vatten/avlopp är baserad på en fast avgift om 4 185 kr/år samt en förbrukning av 81 kbm.

Renhållning: Avser fritidstömning av 140 liters restavfallskärl var 4:e vecka samt tömning av 140 liters matavfallskärl varannan vecka. Nuvarande ägare har delat kompost med grannen.

Observera att driftkostnaderna avser nuvarande ägares användning (en person) och att de kan komma att bli högre såväl som lägre för nästa ägare.

Notera att i uppvärmningskostnaden har nuvarande ägare värmt upp fiskedammen om 20 kbm. Utan fiskedammen beräknar säljaren att kWh/år ligger runt 18 000 kWh.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 26 527 kr
Vatten och avlopp: 6 653 kr
Försäkring: 4 192 kr
Renhållning: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 624 000 kr
Mark: 773 000 kr
Totalt: 2 397 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 668 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2020-01-13
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex AB

Alla bilder och film

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Vädursgatan 7, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Therese Edman Johansson

Mäklarkoordinator