Pris (Utgångspris):

5 995 000 kr

Välj visningstid

Lör 10:00-10:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Norra Överbybergsvägen 16

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 995 000 kr

Välj visningstid

05
jul

Lör 10:00-10:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla - Lanesund

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 1 298 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 38 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ljus och välplanerad enplansvilla med fristående dubbelgarage. Villan ligger högt beläget med strålande havsutsikt, vackra stenläggningar, rymligt uterum samt härlig altan och gräsmatta.

Man välkomnas i hallen av en ljus och öppen planlösning mellan hall, vardagsrum och kök samt en imponerande takhöjd i vardagsrummet. Här finns tre sovrum, tvättstuga, klädkammare, två helkaklade badrum, båda med dusch och dessutom har ett av dem även ett bubbelbadkar.
Villan har genomgående vackra materialval, rymliga rum och ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren. Stor altan med glasräcke där man kan njuta maximalt av den fantastiska utsikten!
Det fristående dubbelgaraget har fjärrstyrda portar, elbilsladdare och även ett förråd så det finns gott om förvaringsmöjligheter.
Bra pendlingsläge med närhet till Torp Köpcentrum och E6:an.

Om Bostaden

Beskrivning

* HALL med klinker på golv.
* KÖK med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita köksskåp och luckor från HTH. Bänkskivor i granit. Kyl och frys från Husqvarna (från år 2011). Inbyggd diskmaskin, glashäll, ugn och mikrougn från Bosch. Köksfläkt från Fjäråskupan. Snedtak med spotlights. Klinker på golv.
* VARDAGSRUM med skjutdörrar mot altan. Täljstenskamin från Contura. Snedtak med spotlights. Ekparkett på golv.
* Helkaklat BADRUM med dusch. Handfat, WC, spegelskåp och vägghängt högskåp. Vattenburen golvvärme.
* SOVRUM med utgång till uterum. Ekparkett på golv.
* SOVRUM med skjutdörrsgarderob samt en väggfast garderob. Ekparkett på golv.
* SOVRUM med tre väggfasta garderober. Ekparkett på golv.
* Helkaklat BADRUM med utgång till uterum. Bubbelbadkar, dusch, WC, dubbelkommod, två spegelskåp och ett vägghängt högskåp. Vattenburen golvvärme.
* Helkaklad TVÄTTSTUGA med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Tvättho. Värmepump.
* KLÄDKAMMARE med garderob. Plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 1 298 m²

Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 38 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump; vattenburen golvvärme. Solcellsanläggning. Täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel, sten och cementbaserade skivor

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll utfördes år 2022.

Renoveringar

2024: Fasaderna målades om på både huset och garagebyggnaden.
2022: Solcellsanläggning installerades. Elbilsladdare installerades i garaget.
2020: Ny frånluftsvärmepump.
2014: Uterummet byggdes. I det större badrummet sattes det in en ny dusch samt en ny dubbelkommod.
2011: Kyl och frys byttes.

Tomt/balkong/uteplats

Altan och uterum. Fjärrstyrd markis över altanen.

Parkering

Dubbelgarage med fjärrstyrda portar och elbilsladdare.
Plats att parkera på uppfart samt separat grusad parkeringsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA ÖVERBY 1:69

Planbestämmelser

Överby 1:42 m fl.östra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-11-06, Registreringsdatum: 2016-01-13, Senast ändrad: 2024-09-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA ÖVERBY GA:7

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

38 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 7800 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 600 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 400 kr

Samfällighet: 5 000 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 637 000 kr

Mark: 1 317 000 kr

Totalt: 3 954 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Överbybergsvägen 16, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ekholma

ca 815 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Fastighetsmäklare

073-054 73 43

marika.uddevalla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

070-761 58 53

pernilla.lindlof@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Norra Överbybergsvägen 16

Uddevalla - Lanesund

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norra Överbybergsvägen 16, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marika Ström

Fastighetsmäklare

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev