Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Sjögårdsliden 6

Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan i souterräng
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: 188 m2
  • Biarea: 94 m2
  • Tomtarea: 2 610 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 47 840 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vill du ha ett hus vid havet där du kan sitta på balkongen och se barnen bada från bryggan? Ta en tur med båten som du har intill på någon av de två tillhörande båtplatserna som lämpar sig för så väl motorbåt som segelbåt. Åka vattenskidor när lusten faller på eller lära barnen segla med optimistjollen från stranden.
Att se årstiderna avlösa varandra i denna otroligt vackra miljö. Åka skridskor i viken på vintern och åka pulka uppifrån huset i slänten ner mot havet.
Välkommen till denna idyll med så många möjligheter.

Bostaden är väl tilltagen och här finns plats för den stora familjen eller lämpar sig för att hyra ut. På entréplanet samsas kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier mot havet, två sovrum samt badrum. I souterrängplanet finns gillestuga, tvättstuga och bastu samt två separata delar som båda har kök, rum och badrum.
Goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarage och flertalet förråd.

Den väl tilltagna tomten om 2 610 kvm i anslutning till havet har stora gräsytor och här finns bland annat rosenbuskar, päron- och äppleträd. Alldeles intill kan du bada från strand, klippor eller brygga.

Här på Bokenäset bor du i ett omtyckt område med både fritids- och permanenthus. Här finns flera badplatser, fin natur samt närhet till Lysekil och Skaftö. På promenadavstånd når du det omtalade Bokenäset Hotell & Konferens, en idyll insprängd mitt i den saltstänkta naturen med spa, gästhamn, bar och restaurang. Till Bokenäs skola och förskola är det 4,5 km och härifrån går det även buss till Göteborg. Ska du handla ligger Rotviksbro ca 15 minuter bort med bilen. Till Torp köpcentrum och E6:an tar det ca 20 minuter.

Visst låter det underbart.
Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan i souterräng
Rum: 10, varav 6 sovrum
Boarea: 188 m2
Biarea: 94 m2
Tomtarea: 2 610 m2
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 47 840 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump till ett vattenburet system och direktverkande el via radiatorer och en luft/luftvärmepump samt braskaminer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, nytt 2019
Grund: Souterrängkällare med betongplatta på mark och vattenburen golvvärme.
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade till
fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak, Eternitshingel på papp och råspont
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Huset har tillhört nuvarande ägare sedan det byggdes.

- 2003 byggdes köket ihop med kontoret och fick då nytt kakel och golv, man passade även på att lägga in parkett i matplats, vardagsrum och sovrummet, samt klinker i hallen.
- 2008/2012 byttes ett flertal fönster på övre långsida mot vattnet.
- 2018 målades fasaden.
- 2019 installerades luft/vattenvärmepumpen.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong (14 meter) med strålande havsutsikt i syd/västläge. Här finns inbyggd grill i skorstenen.
Stenlagd uteplats mot havet.
Uterum vid entrén.

Övriga byggnader

Flera förrådsbyggnader på tomten.

Parkering

Dubbelgarage samt plats för flera bilar på utsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber, Bokenäs Fiberförening 4 320 kr/år.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Bokenäs
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA RÖRBÄCK 3:26

Planbestämmelser

Rörbäck Söder 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530324)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Rörbäck Ga:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg utrymme vattentäkt

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

47 840 kr/år
Årlig elförbrukning: 19698 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 33 124 kr
Vatten och avlopp: 2 154 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 5 005 kr
Renhållning: 3 422 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 1 435 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 642 000 kr
Mark: 952 000 kr
Totalt: 2 594 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 154 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-16
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjögårdsliden 6, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bokenäs, Uddevalla
Sjögårdsliden 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning