Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Majorsgatan 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 189 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 875 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 57 116 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga tvåplansvilla med källare, belägen i ett lugnt område med närhet till centrum, skolor, förskolor, friluftsområden och Rimnersvallen.

Entréplanet bjuder på stora, öppna ytor som skapar en inbjudande atmosfär. Det exklusiva Marbodalköket med stilrena stenskivor och braskamin är perfekt för matlagning och social samvaro. Köket är i öppen planlösning mot matsalen och vardagsrummet. Här kan du enkelt ta steget ut till det mysiga uterummet eller den stora altanen, idealisk för både avkoppling och festligheter. Entréplanet har även ett smakfullt renoverat badrum.

En trappa upp förvandlas ditt hem till en riktig familjeoas. Här finner du en liten kontorshörna, perfekt för arbete eller studier, samt en mysig koja i trapphuset som barnen garanterat kommer älska. Det stora allrummet erbjuder gott om plats för umgänge och lek, tillsammans med tre rejäla sovrum som ger hela familjen sitt eget utrymme. Ytterligare ett badrum är också en praktisk detalj i vardagen. För behov till extra sovrum finns möjlighet att dela av allrummet.

Källaren är en sann bonus – utrustad med ett gym som har ingång från trädgården, en bekväm tvättstuga och två stora förråd för allt du vill förvara.

Exteriört finns stora gräsytor för olding och spring i benen samt ett härligt altandäck i optimalt syd/västläge som erbjuder många soltimmar från morgon till kväll. Fastigheten har dessutom ett garage, en carport och plats för två bilar på uppfarten.

Detta är en möjlighet att förvärva en stor villa som kombinerar stil, funktionalitet och ett perfekt läge. Missa inte chansen att göra detta till ditt drömhem!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 189 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 875 m2
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 57 116 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Elektrisk golvvärme i våtrum och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på mark med ytskikt av klinkers.
Stomme: Plankstomme och betong
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2023 Nytt badrum entréplan
2021 Ny kyl, frys, ugn, micro
2020 Ny diskmaskin
2019 Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
2019 Ytskikt entréplan
2018 Ytskikt övervåning
2016 Nytt badkar uppe
2014 Fasadmålning samt bytt några brädor
2013 Altaner
2013 Ny induktionshäll

Tak, dränering, fönster från 1978.

Tomt/balkong/uteplats

Altan runt huset med sol från morgon till kväll samt uterum.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage, carport, två bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA GEIJER 4

Planbestämmelser

Uddevalla stads 10:de rote,ändr och tillägg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-09-14, Senast ändrad: 2022-07-06)
Geijer, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-06-03)

Ekonomi

Driftkostnader

57 116 kr/år
Årlig elförbrukning: 29000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 700 kr
Uppvärmning: 23 248 kr
Vatten och avlopp: 13 982 kr
Försäkring: 8 059 kr
Renhållning: 2 939 kr
Sotning: 188 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 520 000 kr
Mark: 738 000 kr
Totalt: 3 258 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-04-29
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta och område

Majorsgatan 13, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Majorsgatan 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning