Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Nordostpassagen 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Kedjehus, 1½-planshus
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 161 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 364 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 42 196 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna smakfullt renoverade bostad med plats för den stora familjen samt med närhet till det mesta!

Här bor du i ett omtyckt område på lugn gata utan genomfartstrafik, bara en kort promenad från affärer, skolor, förskolor samt fina naturområden.

På entréplanet välkomnas du in i det stilrena köket med praktisk köksö som går i harmoni med det rymliga vardagsrummet, där du har utgång till altanen – perfekt för utegrillning och trevliga stunder med familj och vänner. Intill vardagsrummet ligger ett bekvämt sovrum, vilket skapar en praktisk och funktionell planlösning. I den tillbyggda delen finns ytterligare ett sovrum, en tvättstuga och ett badrum, samt en gästtoalett för extra bekvämlighet.

På andra våningen välkomnas du av ett ljust allrum som kan användas som ett mysigt tv-rum eller en arbetsplats, tillsammans med tre sovrum och en toalett – perfekt för hela familjen.

Exteriört tillkommer en underbar insynsskyddad baksida i optimalt syd/västläge. Den avskilda trädgården ger dig möjlighet att koppla av i solen, samtidigt som du har full insyn på barnens lek vid den närliggande lekplatsen.

Här är det bara att flytta in och slippa kostsamma renoveringar. Missa inte chansen att bo praktiskt och bekvämt och med trevliga grannar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1½-planshus
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 161 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 364 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 42 196 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme i ett vattenburet system samt elgolvvärme i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt på ett sadeltak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976
Samtliga åtgärder Augusti 2023:
- Stambyte/byte vatten- och avloppsledningar inomhus och utomhus fram till kommunens påkopplingspunkt.
- Nytt laminatgolv + tapet vardagsrum
- Nytt laminatgolv kök
- Nytt stengolv toalett + hall
- Nya fast inredning toalett + kakling av utrymmet
- Nytt innertak + inbyggnad av takspots + plejd system kök/hall/entré
- Nya elkablar kök/hall/entré
- Nytt kök Ballingslöv
- Anläggning av extra parkeringsplats inom egen tomt

- Ny tvättmaskin och torktumlare (2021)
- Ny gräsmatta trädgård (2020)

Renoveringar av föregående ägare:
2018 Fasadmåling
2018 Nytt papptak, plåtar och takavvattning på garage/tillbyggnad
2008 Renoverat tvättstuga inklusive ny golvbrunn
1998 Takbyte

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad altan på baksidan syd/västläge.

Parkering

En bil i garage samt 2-3 bilar på utsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA DYRÖN 5

Planbestämmelser

Dyrön, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-04-26)
Kv dyrön,skogslyckan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-21, Senast ändrad: 2010-06-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENRESERVOAR MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

42 196 kr/år
Årlig elförbrukning: 19158 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 250 kr
Uppvärmning: 12 500 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 800 kr
Renhållning: 2 646 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 344 000 kr
Mark: 511 000 kr
Totalt: 2 855 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 472 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-10-12
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Nordostpassagen 11, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Nordostpassagen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning