Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Uddevalla

Bratterödsvägen 16

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

3 995 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Läs mer och kontakta mig

Pernilla Lindlöf

Läs mer och kontakta mig

Uddevalla - Kapelle

Typ: Villa, Sutterängvilla i två plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 688 m²
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 58 758 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Bo i stan med en känsla av att bo på landet - Välkommen till Kapelle och Bratterödsvägen 16.

Denna tvåplansvilla i sutteräng ligger på en tomt om 688 kvm med fantastisk utsikt över Uddevalla stad. Gräsmatta, stor altan med en del som har skyddande tak och baksida mot naturen. Garage i huset.
På entréplanet finns sovrum, walk-in-closet, helkaklad toalett, tvättstuga med dusch, garage och flera förråd. Gott om förvaringsutrymmen alltså!
På övre plan hittar ni vardagsrum med öppen spis och ryggåstak vilket skapar en härlig rymd. Vardagsrummet har utgång till altan och öppen planlösning mot köket. Vidare hittar ni tre sovrum och ett helkaklat badrum som har tvättnedkast som går direkt till tvättstugan i entréplanet.

Här bor du nära grönskande natur och har samtidigt gångavstånd till centrum. Uddevalla stad erbjuder allt från caféer, restauranger, vårdcentral, skolor, gym, biograf, badhus och diverse butiker.
I närområdet kring husknuten kan man exempelvis välja att ta en uppfriskande promenad runt den ca 4 km långa Vindsvalan. Emaus Lantgård ligger också intill. Eller varför inte promenera ner mot vackra omgivningar för att gå strandpromenaden till anrika Gustafsberg eller Lindesnäs. Detta lugna, eftertraktade område tilltalar många då det har det bästa av två världar.

Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
* HALL med trappa till övre plan. Heltäckningsmatta på golv.
* SOVRUM med laminatgolv.
* KLÄDKAMMARE med hatthyllor och klädstänger. Laminatgolv.
* Helkaklad TOALETT med handfat och WC. Frånluftsfläkt.
* KONTOR utan fönster. Heltäckningsmatta på golv.
* KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstänger. Heltäckningsmatta på golv.
* Helkaklad TVÄTTSTUGA med dusch. Tvättmaskin och torktumlare från EPOQ. Bänk med tvättho.
* TORKRUM med hyllor och klädstänger.
* GARAGE med klinker på golv. Fjärrstyrd port. Garaget används nu som ett gym.
* PANNRUM/FÖRRÅD med målade väggar och betonggolv. Vägghyllor. Kyl/frys från Samsung. Garderober. Bergvärmepump från NIBE (från år 2025).

ÖVRE PLAN:
* KÖK med öppen planlösning mot vardagsrum. Ryggåstak. Köksskåp från IKEA. Lamintbänkar. Köksfläkt från Fjäråskupan. Ugn och mikrougn från Electrolux. Kyl och frys med kolsyrat vatten och ismaskin från Husqvarna. Inbyggd diskmaskin från IKEA. Induktionshäll. Ekparkett på golv. Spotlights i tak.
* VARDAGSRUM med ryggåstak. Dubbeldörrar till altan. Öppen spis. Ekparkett på golv. Spotlights i tak.
* Helkaklat BADRUM med ryggåstak. Dusch och WC. Kommod med dubbla handfat. Rund väggspegel med belysning. Två högskåp. Handdukstork. Lucka för tvätt som går direkt ner till tvättstugan.
* SOVRUM med ryggåstak. Dubbeldörrar till altan. Skjutdörrsgarderob. Laminatgolv.
* SOVRUM med ryggåstak och loft. Laminatgolv.
* SOVRUM med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla i två plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 688 m²

Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 58 758 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong i entréplan, övre plan har trästomme

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler samt fåtal 2-glasfönster kopplade

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2025: Taket lades om. Ny bergvärmepump.
2023-25: De flesta fönstren byttes.
2016: Övre plan renoverades. Huset dränerades. Altan byggdes. Tvättstugan renoverades. Sovrum och toalett i entréplan renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Altan där en del har skyddande tak.

Parkering

Garage samt parkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA SKRÄDDAREN 3

Planbestämmelser

Stadsdelen kapelle i uddevalla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-12-20, Senast ändrad: 2025-05-02)
Skräddaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-11-21)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

58 758 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 15 000 kr

Försäkring: 9 799 kr

Renhållning: 3 209 kr

Sotning: 750 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Sotning har skett vartannatår till en kostnad av 1 500 kr/gång.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 437 000 kr

Mark: 796 000 kr

Totalt: 2 233 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 21 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 759 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bratterödsvägen 16, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinedal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.