Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Uddevalla

Brynolfs Gata 6

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Biarea: 4 m2
  • Tomtarea: 918 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina villa i omtyckta Herrestad – ett trivsamt och familjevänligt område där lugnet, naturen och den smidiga vardagen möts på bästa sätt.
Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ytor och plats för hela familjen.

På entréplanet möts du av stora och sociala ytor som skapar en härlig känsla av rymd. Det ljusa köket med burspråk bidrar med fint ljusinsläpp och extra golvyta, och det inbjudande uterummet blir en naturlig förlängning av hemmet under stora delar av året. Här finns även ett sovrum och möjlighet att skapa ytterligare rum för den som önskar fler sovrum eller en mer flexibel planlösning.
Praktiskt groventré med tvättstuga underlättar vardagen och ger bra förvaringsmöjligheter.

På övre plan väntar ett ljust och trivsamt allrum med takfönster – perfekt som TV-rum, lekrum eller plats för avkoppling. Här finns dessutom tre sovrum samt ett stort badrum som passar familjens behov.
Till huset hör även garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Den stora trädgården erbjuder gott om plats för lek, spel och sociala stunder, samtidigt som det finns fina möjligheter att vidareutveckla utemiljön med exempelvis pergola och planteringar. Flera uteplatser där du kan följa solens alla timmar.

Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med närhet till flera fina lekplatser, promenadstråk och skogsområden runt knuten. För barnfamiljen är vardagen smidig med gång- och cykelavstånd till både skola och förskola.
Området erbjuder en härlig mix av barnfamiljer och pensionärer som skapar trivsel och gemenskap. På vintern uppskattas den närliggande pulkabacken av både stora och små, och under sommarhalvåret finns badplatser som Mollön och Unda på bekvämt cykelavstånd. Dessutom bor ni nära Torp med all tänkbar handel och har bra bussförbindelser till både city och Torp.
För större tillställningar finns även möjlighet att hyra Persgården för kalas och andra sammankomster.

Välkommen att höra av dig till oss för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 170 m2
Biarea: 4 m2
Tomtarea: 918 m2
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme till vattenburna radiatorer. Elgolvvärme i Bad/Wc på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel samt liggande fjällpanel
Fönster: 3-glas isoler, 2-glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont samt takpanneplåt
Ventilation: Självdrag. Forcerad frånluft i badrum.
Allmän information: Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokoll.
Åtgärdat skada i badrum på bottenvåning orsakad av läckage från radiatorrör (2025). Badrummet är inte återuppbyggt.

Renoveringar

Arbeten utförda under 2024-2026:
Byggt två sovrum på övervåningen.
Satt in ventiler i alla sovrum på övervåning.
Installerat paxfläkt och ny termostat och givare för golvvärme i badrum på övervåning.
Byggt ny vägg mellan badrum och sovrum entréplan.
Målat väggar och tak i alla rum, lagt nya golv och nya lister på övervåning samt sovrum entréplan.
Monterat en ny vindslucka.
Ny el-central och dragit fram jordade uttag hela övervåningen.
Installerat laddbox
Målat fasad, bytt dåliga brädor.
Rengöring och takbehandling hus och garage.
Nya markrör till dagvattnet mellan hus och garage i samband med grusläggning.

Uppgifter från tidigare ägare:
2009 Renovering badrum på övre plan, utfört av fackman.
2021 Bytt fönster på entréplan. Fönster på övre plan är också utbytta.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser på fram- och baksida samt uterum.

Parkering

En bil i garage samt flera bilar på utsidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTAD 26:11

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10800 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 20 900 kr
Uppvärmning: 22 300 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Försäkring: 7 475 kr
Renhållning: 3 200 kr
Samfällighet: 220 kr
Beskrivning: 5800 kWh av hushållselen är kopplad till laddning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 997 000 kr
Mark: 703 000 kr
Totalt: 2 700 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 997 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-02-21
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brynolfs Gata 6, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Brynolfs Gata 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning