Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Skolgatan 22

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med högt läge i centrala Uddevalla!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 738 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 56 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Skolgatan 22, ett magnifikt hus från 1940-talet som erbjuder en perfekt kombination av charm och potential i centrala Uddevalla! Detta unika hem ligger på en högt belägen tomt som ger både en fantastisk utsikt och ett insynsskyddat läge, idealiskt för dem som värdesätter privatliv och lugn mitt i stadens puls.

Här får du möjlighet att förverkliga dina drömmar! Med sina vackra detaljer, såsom tidstypiska snickerier och orginalgolv, bjuder huset in dig att skapa ett hem som verkligen speglar din stil. Den rymliga planlösningen ger en känsla av rymd, vilket gör det enkelt att skapa en personlig och trivsam atmosfär.

Ett av husets verkliga guldkorn är det härliga uterummet, där du kan njuta av soliga dagar och ljusa kvällar året runt. Här finns gott om plats för avkoppling, umgänge och sociala stunder med familj och vänner. Den lättskötta tomten ger dig friheten att njuta av utelivet utan att behöva lägga tid på omfattande underhåll, vilket gör det till en perfekt oas för avkoppling.

Skolgatan 22 erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera dåtidens charm med nutidens komfort, allt i ett av Uddevallas mest attraktiva områden.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sofia Andersson för mer information på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 738 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 56 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, souterrängkällare med betongplatta på mark och grundmurar av betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1996 Nytt tak och dränering utfördes.
2007 badrum på entréplan renoverades.
2015 Uterum byggdes.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA FREDRIKSBERG 9

Planbestämmelser

Fredriksberg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-06-06)
Ändr av karlsbergsområdet,kv hjälmen,svärdet,skölden m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-18, Senast ändrad: 2022-07-05)

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

56 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 5970 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att nuvarande ägares kostnader kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Uppvärmning: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 10 900 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 178 000 kr
Mark: 810 000 kr
Totalt: 2 988 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 147 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 183 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-04
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skolgatan 22, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Skolgatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning