Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Amanda Mattson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Mattson
Fastighetsmäklare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Therese Edman Johansson
Mäklarkoordinator, Certifierad nyproduktion
Uddevalla

Slädgränd 12

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Amanda Mattson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Mattson
Fastighetsmäklare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Therese Edman Johansson
Mäklarkoordinator, Certifierad nyproduktion

Uddevalla - Fasseröd

  • Typ: Kedjehus, 1,5-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Tomtarea: 446 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 32 441 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta fina boende på populära och barnvänliga Fasseröd. I natursköna omgivningar bor man ett stenkast från fin motionsslinga på Egonspåret. Detta är ett ypperligt familjeboende med en optimal planlösning. Fasseröd utgör en idyll med närhet till förskola, kommunikationer och närhet till mesta. Här råder lugnet med närbelägna lekmöjligheter året om i både skogen och den närliggande lekplatsen.

En lättskött och insynsskyddad trädgård finns på baksidan av huset med gott om plats för grill, utegrupp och studsmatta. Dessutom finns här både äpple och plommonträd att njuta av en sommardag. Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderoberna med spegeldörrar. Här finns ett även ett badrum och tvättstuga. Rakt fram i från hallen når ni det trivsamma köket med fint ljusinflöde och med plats för matbord. Intill köket ligger vardagsrummet med matplats som utgör en trivsam sällskapsyta och är perfekt för social samvaro där flera sällskap kan umgås samtidigt. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet med vy mot trädgården. En trappa upp finns tre trivsamma sovrum varav det större har access till en rymlig klädkammare med smarta hyllsektioner. Dessutom finns här ett mycket smakfullt renoverat badrum med relaxavdelning som renoverades år 2014. När ni vill njuta av solen finns det en altan på framsidan och på baksidan ett inglasat uterum och trädgård, vilket gör att ni kan följa solens strålar. På tomten finns även ett uppvärmt garage och förråd. Allt detta ger ett hus att verkligen trivas i!

Här bor ni i ett lugnt område med närhet både till Sandersdalsskolan och Fasseröds förskola, samt närhet till lekplats och busshållsplats. Härliga omgivningar i det stora grönområdet Sandersdalar. Naturen här är populär att promenera eller jogga i och perfekt för pulkaåkning på vintern.

Varmt välkomna på visning 21/8!
Tveka inte på att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Amanda Mattson för frågor på 070-96 474 20 eller amanda.mattson@svenskfast.se

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Hall:
Hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i de två skjutdörrsgarderoberna med spegeldörrar. Förråd finns under trappan. Laminat på golv och tapetserade väggar.

Kök:
Välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Köksutrustningen består av diskmaskin från Asko (-13), kyl i fullhöjd från Electrolux och diskmaskin. Laminat på golv och tapetserade väggar.

Vardagsrum med matplats:
Vardagsrummet ligger i anslutning till matplatsen. Parkett på golv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet på boendets baksida.

Tvättstuga:
Tvättstuga med groventré erbjuder en tvättmaskin från Electrolux (-11) och torktumlare från Siemens.

Badrum:
Badrum med duschkabin, WC, kommod och spegelskåp. Klinker på golv och kakel på väggar.


ÖVRE PLAN:

Badrum med relaxavdelning:
Fräscht badrum med vägghängd wc, bubbelbadkar, dusch med vikbara glasväggar, dubbeltvättställ och handdukstork. Spotlights med dimmerfunktion i tak. Klinker på golv (golvvärme) och kakel på väggar. Renoverades 2014.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum där väggarna breddats. Access till klädkammare med hyllsektioner. Parkett på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Trevligt sovrum med parkett på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Trevligt sovrum med parkett på golv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 119 kvm
Tomtarea: 446 kvm
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 32 441 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump. I badrummet är det el-golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Träregelverk
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor, 2-glas isolerglas samt några 2-glaskopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Huvudsäkring: 16 A
Allmän information: Hus i 1-1/2 plan grundlagd med betongplatta på mark utan underliggande isolering. Huset uppfördes 1975.
Som husägare till ett äldre hus får man räkna med vissa löpande renoveringar. Alla byggnadsdelar har beräknade livslängder,
därefter får man planera för renoveringar efter behov. Vissa delar av huset har ett naturligt åldersrelaterat renoveringsbehov.
Nästa ägare bör t.ex planera för åldersrelaterade renoveringar gällande dusch/wc och tvättstuga på entréplan.

Renoveringar

Början av 2000-talet: Isolerfönster installerades. Altan tillbyggd och renoverades.
2010: Luft/luftvärmepump installerades i huset.
2011: Tvättmaskin installerades.
2014: Badrum övre plan renoverades av fackmän. El renoverades och elcentral byttes av fackmän.
2015: Ny frys.
2016: Luft/luftvärmepump installerades i garage.
2018: Fasadpanel renoverades på garage med invändig tilläggsisolering, utfört av ägare.
2019: Undertrycksventilation installerades av märke Systemair kvk silent 125 EC, utfört av ägare.
2021: Målade om och renoverade golvet i uterummet.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött trädgård med äpple och plommonträd.

Övriga byggnader

Fristående uppvärmt garage med vidbyggt förråd. Luft/luft-värmepump finns installerat.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt ett uppvärmt garage med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA GRUNDVALLAN 9

Planbestämmelser

Västra Fasseröd,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761207)

Ekonomi

Driftkostnader

32 441 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 431 kr
Vatten och avlopp: 7 096 kr
Försäkring: 4 409 kr
Renhållning: 1 505 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 102 000 kr
Mark: 417 000 kr
Totalt: 1 519 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 950 750 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-10-15
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Johan Stockenfeldt AB

Alla bilder och film

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Slädgränd 12, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning