Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
5 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Talmansvägen 25C

Accepterat pris: 
5 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Uddevalla - Herrestad

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 800 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 48 004 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kissleberg i Herrestad och denna fantastiska enplansvilla i mycket gott skick där inget saknas. Vacker baksida med stort altandäck som har både en pool som är 4x8 m, spabad, pergola och uppvärmt uterum.
Välkomnande entrésida, asfalterad uppfart med plats för flera bilar, uppvärmt garage (som har golvvärme uppdelad i två zoner) med fjärrstyrd port, gräsmatta samt avskiljande tujahäck. En självgående gräsklippare, som ingår, tar hand om den välskötta gräsmattan.

Du välkomnas av en ljus och öppen planlösning mellan hall, vardagsrum och kök samt en imponerande takhöjd och stora glaspartier mot uterummet och baksidan. Det större kombinerade badrummet/tvättstugan har altandörr direkt ut mot pooldäck så att du kan gå raka vägen från poolen till duschen. Vidare finns två sovrum och garage i huset.
Villan har genomgående vackra materialval samt Plejd-styrd utebelysning och poolbelysning.

Här bor du i ett populärt område, i en fantastisk enplansvilla med stort pooldäck och lättskött trädgård.
I närområdet har du gång- och cykelavstånd till skola, förskola, Unda badplats samt bra busskommunikationer mot Uddevalla, Lysekil och Göteborg. Här bor du dessutom med endast 5 minuters bilväg till Torp köpcentrum som erbjuder allt inom fack- och dagligvaruhandel, restauranger och vårdcentral.

Låter det intressant? Välkommen att anmäla ditt intresse till marika.strom@svenskfast.se eller 0730-54 73 43.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:

* HALL med klinker på golv.
* KÖK med ryggåstak och öppen planlösning mot vardagsrum. Vita köksskåp och luckor från Marbodal. Inbyggd diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikrougn och induktionshäll från Samsung. Köksfläkt från Thermex. Laminatbänkskiva. Enstavig ekparkett på golv.
* VARDAGSRUM med elkamin. Utgång till uterum och vidare ut till pooldäck. Ryggåstak. Spotlights i tak. Enstavig ekparkett på golv.
* UTERUM med ryggåstak. Liggande träpanel på två väggar, två väggar med skjutdörrar i glas (vår/höst). Klinker på golv och vattenburen golvvärme.
* SOVRUM med en garderob. Taklucka till vind. Enstavig ekparkett på golv.
* SOVRUM med inbyggd skjutdörrsgarderob. Enstavig ekparkett på golv.
* Helkaklat BADRUM/TVÄTTSTUGA med altandörr ut till pooldäck. Dusch, vägghängd WC-stol, kommod och spegelskåp. Två vägghängda förvaringsskåp. Tvättbänk med tvättho. Städskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Spotlights i tak. Både elektrisk och vattenburen golvvärme. Frånluftsfläkt.
* GARAGE med fjärrstyrd port. Dörr in i huset samt dörr ut mot pooldäck. Golvvärmecentral. Vattenburen golvvärme, som är indelad i två zoner.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 800 m2
Accepterat pris: 5 200 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 48 004 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump. Golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck med pool (4x8m), poolen är gjuten i betong och isolerad samt har ett skyddande pooltak.
Nedfällt spabad, pergola och uterum.

Övriga byggnader

Uppvärmt förråd med reningsverk till poolanläggningen.

Parkering

Garage med fjärrstyrd port.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTADS-ÅKER 1:71

Planbestämmelser

Åker nedra 1:1 och kissleberg stora 1:5 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-21, Senast ändrad: 2013-12-10)
Kissleberg,he 2ä,4ä,6ä,8ä och 146ä, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-14, Registreringsdatum: 2013-12-10, Senast ändrad: 2024-09-17)

Övrigt

Självgående gräsklippare som ingår.
Vattenutkastare.
Plejdstyrd utomhusbelysning och poolbelysning.

Ekonomi

Accepterat pris

5 200 000 kr

Driftkostnader

48 004 kr/år
Årlig elförbrukning: 21182 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 271 kr
Vatten och avlopp: 10 500 kr
Försäkring: 4 833 kr
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel samt uppvärmningen av poolen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 745 000 kr
Mark: 829 000 kr
Totalt: 2 574 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Talmansvägen 25C, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla
Talmansvägen 25C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning