Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Dragsmarks Backa 155

Pris (Utgångspris): 
3 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 1 314 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna rymliga och renoverade villa erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Beläget i en lantlig miljö nära Gullmarns salta bad är detta hem en fridfull oas att trivas i.
Två nya braskaminer och solceller bidrar till låga driftskostnader.

På entréplanet finner du ett modernt kök som naturligt flödar ihop med både matsal och vardagsrum, samt ett sovrum och ett stilrent badrum.
På andra våningen välkomnar dig en möblerbar hall och fyra generösa sovrum samt ännu ett badrum.
Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och en charmig vinkällare.

Den underbara utomhusmiljön är perfekt för avkoppling, med en härlig pool komplett med utedusch, spabad och en delvis täckt uteplats.
Här finns också ett växthus, praktiskt dubbelgarage samt ett stort förråd som passar utmärkt för exempelvis båten.

Här bor du nära havet och med fina promenadstråk. Här kan du paddla ostört i Nordströmmarna och Bassholmen med sitt träbåtsmuseum ligger i omgivningarna. Skaftö med Fiskebäckskil och Grundsund är endast 5 minuter bort med bil och här finns både golfbana, flertalet restauranger och butiker. Lätt att ta sig till Lysekil via färja och Torp Köpcentrum är en halvtimmas bilresa bort.

Här är det bara att flytta in och trivas.
Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 1 314 m2
Pris (Utgångspris): 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna med vattenburen värme, luft/luftvärmepump samt braskaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp. Minireningsverk nytt 2020.
Grund: I större delen är det en källare med betonggolv och grundmurar av natursten/tegelsten. Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av läkt, papp och
råspont. Plåt och papp på låglutande delar
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade huset 2020.
Sedan dess har bl.a detta utförts:
- ventilationen har förbättrats med fyra nya tilluftsventiler och en airmover.
- två stycken braskaminer har installerats.
- luft/luftvärmepump har installerats.
- en fristående varmvattenberedare har installerats.
- ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- solpaneler på garagetaket och ny el till denna byggnad.
- ventilationskanal på vinden har dragits ut till utsidan.

Renoveringar av tidigare ägare:
- 2020 målades fasaden. Del av fasaden ovan fönster i matplats mot väster byttes.
- 2017-2020 har alla ytskikt bytts ut, utom i hall.
- 2018 renoverades kök där även el byttes.
- 2018 byttes innerdörrar och elinstallationer på övervåningen.
- 2011 renoverades Dusch/Wc på entréplan.
- 2010 lades yttertaket om.
- 2005 renoverades Bad/Wc på övre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i soligt syd/västläge med pool, spabad och utekök. Delvis under tak.

Övriga byggnader

Dubbelgarage
Förråd (båthus)

Parkering

Gott om plats för bilar, husvagn, båt på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Bokenäs
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA DRAGSMARKS-BACKA 1:21

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 550 000 kr

Driftkostnader

36 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 7357 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 972 kr
Uppvärmning: 7 000 kr
Vatten och avlopp: 3 138 kr
Försäkring: 6 236 kr
Renhållning: 3 273 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 534 000 kr
Mark: 558 000 kr
Totalt: 2 092 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-13
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta och område

Dragsmarks Backa 155, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bokenäs, Uddevalla
Dragsmarks Backa 155
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning