Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Valhallavägen 15

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Melanie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Melanie Johansson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Två lägenheter i mycket fint skick – med potential för en tredje!

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla med källare
  • Rum: 9, varav 6-8 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 112 m2
  • Tomtarea: 686 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 46 251 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Valhallavägen 15 – en mycket välskött och moderniserad fastighet i centrala Uddevalla med två separata lägenheter och stor potential att skapa en tredje. Här bor du i ett lugnt område med närhet till centrum, skolor, kommunikationer och vackra naturområden, samtidigt som du får ett boende med stora möjligheter för såväl familjeliv som investering.

Fastigheten är i mycket gott skick och har genomgått flera större renoveringar, där bland annat taket har bytts, dränering utförts och fönster renoverats – tryggt och bekvämt för den som söker ett inflyttningsklart boende med långsiktigt tänk.

På den soliga och lättskötta trädgårdstomten njuter du av sol från morgon till kväll – perfekt för både odling och lek. Här finns dessutom ett rejält dubbelgarage som uppfördes 2018, med plats för två bilar, samt ett tillhörande förråd för smart och skyddad förvaring. Perfekt för dig med bilintresse, verksamhet eller bara behov av ordentligt med utrymme.

På entréplanet möts du av en ljus och välplanerad lägenhet med genomgående fina ytskikt och klassiska detaljer som fiskbensparkett. Här finns ett rymligt vardagsrum och en separat matsal som skapar naturliga sociala ytor. Köket är praktiskt utformat och utgång till altan. Två generösa sovrum erbjuder gott om garderober och förvaring, och det smakfullt renoverade duschrummet är helkaklat. Vardagsrum och matsal i bra storlek med möjlighet att göra om till ett tredje sovrum.

En trappa upp väntar bostadens andra lägenhet, med tre sovrum, vardagsrum, duschrum och kök. Även här finns en trivsam planlösning med bra ljusinsläpp, tidstypisk fiskbensparkett och en härlig balkong i anslutning till köket, perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen. Duschrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme. De tre sovrummen ger stor flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Källarplanet är en riktig bonus med sina generösa ytor, separat entré, befintligt duschutrymme, gäst-WC, tvättstuga och flera rum som idag används som allrum, förråd, verkstad och gillestuga. Här finns goda möjligheter att skapa en tredje lägenhet, exempelvis för uthyrning, generationsboende eller verksamhet. Mycket är redan på plats, vilket gör det enkelt att vidareutveckla ytan efter behov.

Sammanfattning
✔ Två fullt utrustade lägenheter – båda i gott skick
✔ Källare med potential för tredje lägenhet
✔ Renoverat tak, dränering och fönster
✔ Fjärrvärme och två kaminer
✔ Nära till centrum, skolor, natur och kommunikationer

Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare Melanie Johansson på 072-200 32 24 eller melanie.johansson@svenskfast.se för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN – Ljus och inbjudande lägenhet med altan:

• Inre hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Trappa upp till övre planet och trappa ned till källarplanet.
• Två klädkammare med praktiska förvaringsutrymmen i anslutning till inre hall med hyllplan och klädstång.
• Helkaklat duschrum utrustat med dusch med vikbar glasvägg, bred kommod, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork och dimbara spotlights.
• Kök med både parkett och plastmatta på golvet, målade väggar med träpanel. Gott om plats för stort matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Utgång till den härliga altanen.
• Vardagsrum med vacker fiskbensparkett.
• Matsal med vacker fiskbensparkett och stort fönsterparti.
• Sovrum 1 med parkettgolv och skjutdörrsgarderober varav två med spegelglas.
• Sovrum 2 med parkettgolv, tapetserade väggar och fyra inbyggda garderober.

ÖVRE PLAN – Självständig lägenhet med balkong. Den andra lägenheten, belägen på övre plan, är ljus och välplanerad – med egen entré via trappa från entréplanet:

• Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och plats för ytterkläder.
• Vardagsrum med charmig fiskbensparkett och tapetserade väggar.
• Helkaklat duschrum utrustat med dusch, WC, kommod, vägghängt skåp, elburen golvvärme och dimbara spotlights.
• Smakfullt kök med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl i fullhöjd, spis, diskmaskin och fläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
• Sovrum 1 med två garderober. Llaminatgolv och tapetserade väggar.
• Sovrum 2 med tre garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
• Sovrum 3 med fint ljusinsläpp från två takfönster. Laminatgolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN – Möjligheternas våning
Källaren erbjuder stora ytor med goda möjligheter att skapa en tredje lägenhet eller generösa tilläggsytor till befintligt boende.

• Allrum med heltäckningsmatta, målade väggar och dekorativ väggpanel – perfekt som hobbyrum, hemmabio eller gästrum.
En inre hall med betonggolv knyter samman våningsplanet, som även rymmer:
• Förråd med duschutrymme – duschutrymme med klinker på golv och kakel på väggar.
• Verkstad – robust yta med betonggolv och vitmålade väggar, utmärkt för snickeri eller hobbyprojekt.
• Stor gillestuga – trivsam yta med heltäckningsmatta, perfekt som extra vardagsrum eller lekrum.
• Tvättstuga – klinkergolv, målade väggar, Bosch tvättmaskin och fjärrvärmepanna.
• Matkällare – med hyllsystem för förvaring.
• Gäst-WC – handfat, spegelskåp med belysning, klinkergolv samt målade och tapetserade väggar.
• Ytterligare förråd – med hyllor och förvaringsmöjligheter.

💡 Med befintliga funktioner som dusch, WC och tvättstuga är grunden redan lagd för att inreda källaren till en komplett lägenhet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla med källare
Rum: 9, varav 6 sovrum, möjlighet till 8 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 112 m2
Tomtarea: 686 m2
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 46 251 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

1998: Fjärrvärme installerades.
2007: Fönster byttes.
2009: Stamrenovering utfördes. Två badrum renoverades. Gäst-WC sattes in i källarplan.
2011: Takfönster byttes.
2012: Tak byttes.
2014: Dränering framsida utfördes.
2018: Nytt dubbelgarage med förråd.
2018: Uppfarten asfalterades.
2021: Altanen byggdes ut.
2021: Nya vitvaror i kök på entréplan.

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan av huset finner du en rymlig altan – perfekt för grillkvällar, sommarfester eller lugna morgonkaffen i solen.
På övre plan finns en balkong.

Parkering

Här finns gott om plats för hela familjens bilar – den asfalterade uppfarten rymmer flera bilar och i det rymliga dubbelgaraget parkerar du enkelt två bilar, skyddade från väder och vind.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA FREJA 4

Planbestämmelser

Kv elseberg,tegelbruket m fl,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-19, Senast ändrad: 2025-03-07)
Freja, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1918-02-12)

Ekonomi

Driftkostnader

46 251 kr/år
Årlig elförbrukning: 39164 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 27 561 kr
Vatten och avlopp: 11 787 kr
Försäkring: 5 585 kr
Sotning: 1 318 kr
Beskrivning: Uppvärmning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, den är baserad på en fast kostnad (16A) förbrukning av 29 603 kWh för uppvärmningen samt 9 561 kWh för hushållselen och avser år 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 709 000 kr
Mark: 696 000 kr
Totalt: 3 405 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valhallavägen 15, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Valhallavägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning