Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Barrskogsvägen 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 500 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sunningen - Uddevalla

Typ: Villa, 2-plansvilla i suterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 47 m²
Tomtarea: 1 520 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 47 142 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor och rymlig suterrängvilla på Sunningen!

Här bor ni fantastiskt med havet nedanför och en härlig utsikt över Uddevallabron. Huset är rymligt och har hela 6 rum varav 3 sovrum.
I hallen finns det gott om utrymme och här finns även trappan till övre plan. Vidare på suterrängplanet finns ett allrum med dekorationskamin samt öppen planlösning mot sovrum som har en separat ingång. Ni hittar även toalett, tvättstuga, förråd/matkällare, pannrum och garage på detta plan.
På övre plan finns flera stora sociala ytor; vardagsrum med utgång till balkong, allrum med täljstenskamin och även härifrån når du balkongen, kök, badrum samt två sovrum.

Det finns ett fristående gästhus med kök och kemtoalett samt ett uthus på tomten.

Närhet till Torp Köpcenter och E6:an.

Vid intresse hör av dig till ansvarig fastighetsmäklare Marika Ström, marika.strom@svenskfast.se eller 0730-54 73 43.

Om Bostaden

Beskrivning

SUTERRÄNGPLAN:

* HALL med tre inbyggda garderober. Plastmatta på golv. Trappa till övre plan.
* TOALETT med handfat och WC. Vägghängd spegel och badrumsskåp. Plastmatta på golv. Vitmålad bröstpanel samt plastmatta på väggar.
* ALLRUM med dekorationskamin. Väggfast garderob. Laminatgolv.
* SOVRUM med separat ingång. Laminatgolv. Sovrummet har en öppen planlösning mot allrummet.
* TVÄTTSTUGA med kaklad dusch. Tvättmaskin från Electrolux. Tvättho. Väggfasta hyllor. Garderob. Plastmatta på golv.
* MATKÄLLARE/FÖRRÅD med väggfasta hyllor. Utrymmet är ej uppvärmt. Kassaskåp som ingår.
* PANNRUM med utgång till garage. Bergvärmepump från Thermia.

ÖVRE PLAN:

* ALLRUM med utgång till balkong. Kamin från Futura med kaminfläkt. Granitgolv runt kaminen övriga rummet har ekparkett på golv.
* KÖK med matplats. Vitt platsbyggt kök med sidoskåp och vitrinskåp. Ekbänkskivor. Kyl och frys från Cylinda. Diskmaskin från Whirlpool (från 2024). Köksfläkt från Franke. Spis med glashäll och ugn från Electrolux. Städskåp. Ekparkett på golv.
* VARDAGSRUM med utgång till altan. Ekparkett på golv.
* SOVRUM/TV-RUM med ekparkett på golv.
* SOVRUM med ekparkett på golv. Tre väggfasta garderober.
* BADRUM med dusch. Kommod, WC och vägghängd spegel och skåp. Inbyggt linneskåp. Kakel på väggarna i duschen. Vit bröstpanel samt plastmatta på väggarna. Plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla i suterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 1 520 m²

Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 47 142 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt kamin med kaminfläkt

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten samt borrad brunn som används till trädgårdsbevattning

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: I garaget finns ett 3-fasuttag.
Appstyrd belysning finns till vissa belysningspunkter.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2020: Kompressorn byttes i bergvärmepumpen.
2015: Taket lades om på huset samt gäststugan.
1992: Uterum byggdes.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med spabad.
Balkong.
Uterum med infravärme. Taklucka till vind med förvaringsmöjligheter.

På tomten finns en stor gräsmatta som sköts av en självgående gräsklippare som ingår. Vidare finns en liten damm med fontän, gästhus och uthus.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA på plintgrund. Betongpannor på tak (taket lades om 2015). Kök med vita köksluckor samt spis och kyl/frys. Separat köksö med förvaringsmöjligheter. Laminatbänkskivor. Plastmatta på golv. Toalett med handfat och kemtoalett. Sommarvatten är kopplat till gäststugan. Fiber finns installerat. Gäststugan har altan.

UTHUS med en del vedbod och en del förvaring för trädgårdsredskap. Uthuset står på plintar och har plåttak.

Parkering

Plats att parkera på uppfart samt en extra grusad parkeringsplats.
Garage i huvudbyggnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTAD 30:5

Planbestämmelser

Herrestad persgården 2:3,herrestad sörgården 4:3,4:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-04-13, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA HERRESTAD GA:21
UDDEVALLA HERRESTAD GA:10

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

47 142 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 32 203 kr

Vatten och avlopp: 5 316 kr

Väg: 2 000 kr

Försäkring: 4 466 kr

Renhållning: 2 357 kr

Sotning: 800 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 474 000 kr

Mark: 951 000 kr

Totalt: 2 425 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 625 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Gäststuga,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Barrskogsvägen 11, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sunningen

ca 391 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 774 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marika Ström

Fastighetsmäklare

073-054 73 43

marika.uddevalla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

070-761 58 53

pernilla.lindlof@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Barrskogsvägen 11

Sunningen - Uddevalla

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Barrskogsvägen 11, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marika Ström

Fastighetsmäklare

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev