Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 7 434 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Virvelvindsgatan 30

Månadsavgift: 7 434 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yusuf Onur, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Yusuf Onur
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen upp till våningsplan 6! Hela 107 kvm fördelat över 4 rum, med inglasad balkong i väst.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 7 434 kr
  • Driftkostnad: 1 830 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 11
  • Hiss: Ja

Mycket rymlig och välplanerad bostadsrätt som sträcker sig över imponerande 107 kvadratmeter på Centrala Hisingen. En sällsynt bostad som inte ofta hittas på marknaden, men nu har du chansen att flytta in i detta fantastiska hem med hela fyra rum och kök fördelat över 107 kvm. En underbar bostad som har genomgått en uppfräschning men ändå behållit sin genuina charm!

Rummen är välplanerade och fördelade över en smart planlösning med en fin och inbjudande atmosfär. Du välkomnas av en gedigen hall med bevarad charm som möter modern design och en fin touch på ytskikt. I hallen nås gästtoan och vidare in genom dubbeldörrarna nås det stora vardagsrummet. Vardagsrum och kök är sammanlänkande med gott om ytor för både matplats och soffhörna, optimalt för stora sociala sällskapsytor. Härifrån nås dessutom den fantastiska inglasade balkongen som ligger i ett perfekt västerläge vilket ger möjlighet att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll, dessutom med en fri utsikt tack vare läget på våning 6 samt det att bostaden ligger i det främsta huset mot närområdet. De tre väldisponerade sovrummen är placerade i andra delen av bostaden, en bit ifrån de sociala ytorna. Här borta nås även det kaklade badrummet och två klädkammare som löser stor del av förvaringen.

Hissen i huset är ny och tar dig snabbt och bekvämt upp till våning 6. Du bor här med det perfekta läget i den populära föreningen Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 22, endast fem minuters promenad från Wieselgrensplatsen med dess utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Göteborgs stadskärna ligger också inom bekvämt avstånd, knappt 10 minuter bort med spårvagn eller buss. För de som uppskattar natur och promenader ligger vackra Keillers park och Ramberget bara runt hörnet, med mysiga platser för picknick och en oslagbar utsikt över Göteborg.

Du är varmt välkommen att anmäla ditt intresse och upptäcka detta fantastiska hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 1 830 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 11
Hiss: Ja. Nya hissar installerades 2018-2019.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Upplåtna utrymmen

Vinds & Källarförråd medföljer bostadsrätten.

Byggnadssätt

Kommentar: Tomträtten är förnyad 2017 och 10 år framåt.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Bahnhof med en hastighet upp till 1000/1000 mbit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

I Brf Göteborgshus 22 bor man med ett centralt läge med närhet till Wieselgrensplatsen med dess utbud av service, affärer, apotek, banker m.m. Dessutom är det inte långt till affärscentret Backaplan för ett större shoppingutbud. I området finns förskolor och skolor.

Här har man nära till mycket goda kommunikationer och med spårvagnen tar du dig in till Brunnsparken. Dessutom finns det fina cykelvägar ända in till stan.

Föreningen är belägen vid Ramberget där natursköna Keillers park erbjuder fina strövområden och en utsiktsplats med underbar utsikt över Göteborg. Närhet finns även till andra parker så som Hisingsparken med Göteborgs största parkområde som är lämplig för exempelvis promenader och träning samt folkparken Flunsåsparken med fri entré där det sommartid arrangeras uppträdande och arrangemang av olika slag. Här ligger även BK Häckens hemmaarena Bravida Arena som stod färdig sommaren 2015. Här kommer ni kunna njuta av högklassig fotboll från fotbollsallsvenskan. För den motionsintresserade finns flera gym, Lundbybadet, samt två golfbanor inom behagligt avstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,44308 %
Andel av insats: 0,44308 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

436 990 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Göteborgshus 22 är belägen vid Ramberget på centrala Hisingen och har 356 bostadslägenheter och ett antal lokaler med möjlighet till fritidsaktiviteter. Gästlägenhet finns att hyra.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Avtalet löper oförändrat i 10 år tom 2027-01-14.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002-2003: Stamrenovering
2003: Elstammar
2008: Renovering av hissar
2008: Säkerhetsdörrar (ståldörrar), postboxar samt nya entrépartier i aluminium installerades.
2013-2014: Ombyggnad och inglasning av balkonger
2016: Fräscha upp entréer samt runt husen
2015-2016: Dränering av tre grundmurar.
2016: Omasfaltering och nya tillfartsvägar, grillplatser, ny belysning och basketplan
2016-2017: Renovering av åtta fläktaggregat, målning invändigt av tvättutrymmen, källargångar och vindar.
2017-2018: Byte av samtliga termostatventiler känselkropp.
2018: Samtliga hissar i föreningen har bytts ut i sin helhet.
2018: Asfaltering av p-platser.
2019: Byte av tvättmaskiner (Löpande)
2020: Underhåll av gemensamthetsutrymmen, fönster, markytor och garageportöppnare.
2020-2021 Relining.
2020: Fasadtvätt.
2021: Byte av radiatorer.
2021: Installation av nyckelfritt låssystem inkl trygghetskamera.
Kommande renoveringar: Takrenovering samt förebygga förstärkning för att placera solceller samt byte av luftvärmepumpar.
Renovering av 4 st tvättstugor.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett vindsförråd samt ett källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd, tvättstugor med torkrum, torktumlare, pingisrum, snickarbod, barnvagnsrum, bastu och en gästlägenhet (4 bäddar) att hyra.

Parkering

Det finns 198 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån samt 26 st p-platser på parkeringsdäck. Det finns 29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån. Det finns 53 st. termogarage i området á 500 kr/mån.
Besöksparkeringar finns i området, gratis parkering längs med Rambergsvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor (medräknad i annonserad avgift).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 434 kr
I avgiften ingår vatten, varmvatten, kallvatten och internet

Driftkostnader

1 830 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3390 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 305 kr
Försäkring: 230 kr
Värmeavgift: 941 kr
Elnätsavgift: 354 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor (medräknad i annonserad avgift).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-01-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Virvelvindsgatan 30, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7434 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Virvelvindsgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning