Trollhasselgatan 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 5-1103

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 2019-2022

Driftkostnad: 1 039 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnaden förses med fibernät. Avtal har tecknats med Telia (Telia Triple Play) i vilket det ingår ett grundpaket.

Fjärrvärme, vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer.
Mekanisk från- och tilluft inkl. FTX-aggregat. Frånluftsdon placerad i kök, badrum/wc.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Lundbypark är ett modernt och attraktivt bostadsområde beläget i hjärtat av Lundby på centrala Hisingen. Här bor du i en trivsam och växande stadsdel med närhet till både grönområden och stadens puls. Området kännetecknas av nyproducerade bostäder, trevliga innergårdar och ett bekvämt stadsliv där det mesta finns runt hörnet.

Grönområden och rekreation
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera populära grönområden inom kort avstånd. Keillers Park och Ramberget erbjuder vackra promenadstråk och en fantastisk utsikt över Göteborgs skyline. I Flunsåsparken, även kallad "Flunsan", kan du njuta av utomhuskonserter och aktiviteter under sommarmånaderna. Slättadamm är ytterligare ett populärt område med motionsslingor och en lugn damm som inbjuder till avkopplande stunder.

Service och butiker
I Lundbypark finns allt du behöver för en smidig vardag. Mataffär finns i direkt anslutning till bostadsområdet, och i närheten ligger även större livsmedelsbutiker och servicebutiker. Backaplan, ett av Göteborgs största handelsområden, ligger endast några minuter bort med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service.

Träning och hälsa
För den träningsintresserade finns flera gym inom gångavstånd, bland annat Nordic Wellness, STC och Friskis & Svettis. För utomhusträning finns även utegym och motionsslingor i Keillers Park och Slättadamm.

Skolor och förskolor
Området är barnvänligt med närhet till flera skolor och förskolor. Bland annat finns Rambergsskolan (F-6), Bjurslättsskolan (F-6), Bräckeskolan (F-6) och Lundbyskolan (7-9) samt flera förskolor som erbjuder trygga och pedagogiska miljöer för de yngsta. I direkt närhet finns Rosenapelgatan 22 förskola.

Kommunikationer
Lundbypark har utmärkta kommunikationer och passar perfekt för den som vill ha snabb och smidig transport till Göteborgs innerstad. Från hållplats Rambergsvallen avgår flera spårvagns- och busslinjer som tar dig till Hjalmar Brantingsplatsen på bara några minuter. Därifrån når du Göteborgs Centralstation och stadens alla stadsdelar. För den som cyklar finns välplanerade cykelvägar som snabbt tar dig in till centrum eller vidare ut på Hisingen.

Sammanfattning
Att bo i Lundbypark innebär en bekväm vardag med närhet till stadens puls och grönområden. Här får du det bästa av två världar – en modern stadsdel med service, kommunikationer och träningsmöjligheter inom räckhåll, samtidigt som du har natur och rekreation runt hörnet. Perfekt för både barnfamiljer, par och singlar som söker en smidig och trivsam boendemiljö.

Välkommen till Lundbypark – en plats att trivas på!

Andel i föreningen: 2,13214%

Andel av månadsavgift: 2,10202%

588 kr

1 057 637 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Borgh består av 52 st lägenheter med adressen Trollhasselgatan 2-8 samt Rosenapelgatan 30. Byggherre för projektet var F.O. Peterson & Söners Byggnadsaktiebolag.

ENTRÈPLAN
Postfack placeras i anslutning till entréhall.
Miljörum
Cykelrum
Barnvagns- och rullstolsförråd
Grovsoprum
Lägenhetsförråd
Teknikrum

VIND
Lägenhetsförråd
Samlingslokal med tillhörande orangeri samt terrass
Teknikrum

INNERGÅRD
Gemensam innergård tillsammans med hyresfastighet.
Cykelparkering
Finplanering med grönytor, planteringar mm.

Föreningen har 24 garageplatser varav 1 handikapplats i markplan för uthyrning. Avtal tecknas separat. Kostad: 1400 kr/mån.

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 217 kr

I avgiften ingår värme och vatten

1 039 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 400 kr

Försäkring: 400 kr

Tv/internet: 239 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.