Långströmsgatan 4D

ENTRÉ:
Rymlig och välkomnande hall med skjutdörrsgarderob direkt till vänster, varav en dörr i spegelglas för extra rymdkänsla. På golvet ligger stilren askparkett som löper genom hela bostaden, och väggarna är målade i en ljus, harmonisk ton (NCS S1002-Y). Till höger om entrén finns en praktisk gäst-WC.

GÄSTWC:
Stilren och lättskött gästtoalett med golv i grå klinker (20x20 cm) och väggar klädda i vit, blank kakel (20x40 cm) med ljusgrå fog. Här finns golvstående toalett, tvättställ i porslin, spegel samt kromad blandare.

MASTER BEDROOM:
Ett rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sidobord. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med vita dörrar och aluminiumprofil för optimal förvaring. Ett stort fönster i västerläge ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljus, behaglig ton och golvet pryds av elegant askparkett.

SOVRUM 2:
Ljust och trivsamt sovrum med askparkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns en inbyggd garderob med vit front och rostfria handtag enligt ritning. Ett stort fönster i västerläge bidrar till ett härligt ljusflöde.

SOVRUM 3:
Även detta sovrum har en garderob för smidig förvaring och ett västerfönster som skapar en ljus och luftig atmosfär. Golvet är av samma stilrena askparkett som i resten av bostaden, och väggarna är målade i en neutral och lugn färgton.

BADRUM:
Helkaklat och smakfullt badrum med grå klinker (20x20 cm, 10x10 cm lokalt i dusch) och vit, blank kakel på väggarna (20x40 cm) i liggande sättning med ljusgrå fog. Utrustat med golvstående toalett, vit kommod med underliggande förvaring samt spegelhylla. Tvättavdelningen erbjuder både tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med praktisk laminatbänkskiva ovanför, samt ett dubbelskåp för optimal förvaring.

ALLRUM:
Ett fantastiskt rum med gavelläge mot söder och väster, vilket skapar ett generöst ljusinsläpp under hela dagen. Här möts kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning. Golvet pryds av stilren askparkett och väggarna är målade i en ljus, behaglig ton.

KÖK:
Modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och stilrena materialval. Skåpsluckorna är släta vita (NCS S1002-Y) med mjukstängande funktion. Bänkskivan i tåligt laminat kompletteras av ett stänkskydd i vit blank kakel (10x30 cm) med ljusgrå fog. Utrustningen från Cylinda består av kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn i högskåp.

INGLASAD BALKONG:
Luftig och rymlig balkong i härligt västerläge med utsikt över området. Tack vare inglasningen kan balkongen nyttjas stora delar av året. Här finns gott om plats för både loungemöbler och växtarrangemang, vilket skapar en trivsam och skyddad utomhusmiljö.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 83 m²

Lägenhetsnummer: 11506

Byggnadsår: 2019

Driftkostnad: 531 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Kommentar: Tre flerbostadshus med vardera 6 våningsplan samt vindsvåning med lägenhetsförråd. Undercentral för EL och VVS är placerat i bottenplan. Gemensamma barnvagns- och cykelrum finns inom husen.

Kollektivt avtal avseende Telia Triple Play, uppkoppling 100/100 tillkommer som obligatoriskt tillägg utöver avgiften.

Byggnaderna värms med bergvärme som distribueras via radiatorer. Ventilationssystemet utförs som ett mekaniskt frånlustssystem med återvinning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Långströmsgatan är en central gata i det trivsamma området Jättesten på Hisingen, Göteborg. Området präglas av en harmonisk blandning av grönområden, bostäder och goda kommunikationer, vilket gör det attraktivt för både familjer och yrkesverksamma.

Långströmsparken: Belägen längs Långströmsgatan erbjuder Långströmsparken en grön oas för rekreation och avkoppling. Här finns lekplatser för barn, öppna gräsytor för picknickar och promenadstigar som slingrar sig genom det lummiga landskapet. Parken fungerar som en naturlig mötesplats för boende i området och bidrar till en naturnära livsstil.

Jättestensskolan: För barnfamiljer är närheten till Jättestensskolan en stor fördel. Skolan, som ligger inom bekvämt gångavstånd, erbjuder utbildning för elever i olika åldrar och har ett gott rykte för sin pedagogik och sitt engagemang i elevernas utveckling. Den korta avståndet mellan hem och skola underlättar vardagslogistiken för många familjer.

Närhet till Eketrägatan: Eketrägatan är en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken i området. Härifrån avgår flera buss- och spårvagnslinjer som smidigt tar dig till olika delar av Göteborg. Bland annat trafikerar spårvagnslinje 10 sträckan mellan Eketrägatan och centrala Göteborg, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Dessutom passerar busslinje 31 Eketrägatan, vilket ytterligare förbättrar kommunikationsmöjligheterna. Denna närhet till kollektivtrafik gör det lätt att resa utan bil och bidrar till områdets attraktionskraft.

Cykelavstånd till Lindholmen: För de som arbetar eller studerar på Lindholmen är Långströmsgatan ett utmärkt val. Med cykel tar det cirka 15–20 minuter att nå Lindholmen, beroende på rutt och trafikförhållanden. Denna korta pendlingstid gör det enkelt att kombinera en aktiv livsstil med närhet till arbetsplats eller utbildningsinstitutioner.

Avstånd till centrala Göteborg: Från Eketrägatan tar det ungefär 20–25 minuter med spårvagn eller buss att nå centrala Göteborg. Denna korta restid gör det smidigt att ta del av stadens rika utbud av kultur, shopping och nöjen, samtidigt som man kan njuta av lugnet i Jättesten.

Satsningen Långströmsallén: Långströmsallén är ett ambitiöst utvecklingsprojekt initierat av fastighetsbolaget Balder. Projektet syftar till att förnya och förbättra området längs Långströmsgatan genom att bygga nya bostäder, renovera befintliga fastigheter och skapa en mer attraktiv boendemiljö. Hittills har flera bostadsprojekt, såsom Triliten och Bergsfallet, färdigställts, och fler är planerade i framtiden. Utöver bostäder inkluderar satsningen även förbättringar av infrastruktur, såsom omläggning av Långströmsgatan, byggnation av cykelvägar och uppförande av parkeringshus. Dessa insatser bidrar till att göra området mer tillgängligt och trivsamt för både nuvarande och framtida boende.

Sammanfattningsvis erbjuder Långströmsgatan och Jättesten en harmonisk kombination av natursköna omgivningar, goda kommunikationer och pågående utvecklingsprojekt som ytterligare höjer områdets attraktivitet.

Andel i föreningen: 1,2546%

588 kr

774 009 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Triliten består av 102 moderna bostäder om 30–83 m² och 1–4 rum och kök. Lägenheterna stod inflyttningsklara mellan december 2019 - april 2020.
Föreningen förvaltas av HSB.

Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd.
På entréplan finns barnvagns- och cykelrum.
Sophantering i molocker utanför huset.

• Föreningen disponerar över 34 parkeringplatser som ligger i anslutning till husen (425kr/mån) och 26 platser i garage (600 kr/mån) (som föreningen hyr av extern part) med infart på Långströmsgatan 5.
Önskar du plats anmäler du ditt intresse till föreningens upphandlade förvaltare som administrerar kölista och aviseringar.
Ring SBC kundservice för mer information: Tel: 0771-722 722


• Som boende på Långströmsallén har du en fantastisk möjlighet att vara både aktiv och miljömedveten. Med detta i åtanke erbjuds en lättillgänglig bilpool där du snabbt och enkelt kan hyra miljövänliga färdkostalternativ direkt från ditt hem.
Bilpoolen innehåller de senaste generationens Nissan Leaf-elbilar. Gå in på http://moveabout.se/ för att boka din miljöbil.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 9,5 % i början av 2024 och med ytterligare 3 % den 1 juli 2024. Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 12 %.

För närvarande finns inga ytterligare höjningar planerade. Budgetmöte hålls i slutet av oktober varje år.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 172 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg avseende triple play paket från Telia (internet, tv, telefoni) tillkommer om 206 kr/mån.

531 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 300 kr

Försäkring: 25 kr

Telia Triple Play (bredband, tv, telefoni) [Obligatoriskt tillägg]: 206 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 9,5 % i början av 2024 och med ytterligare 3 % den 1 juli 2024. Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 12 %.

För närvarande finns inga ytterligare höjningar planerade. Budgetmöte hålls i slutet av oktober varje år.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2024-03-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.