Långströmsgatan 38D

ENTRÉ:
Välkomnande hall med ljusa väggar (NCS S1002-Y) och genomgående parkettgolv i ask (3-stav). Till vänster finns en praktisk skjutdörrsgarderob med vita dörrar och aluminiumprofil, varav en spegeldörr. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och en hatthylla är monterad enligt planritning.

ALLRUM:
Lägenhetens hjärta där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Här flödar ljuset in genom stora fönster i västerläge, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Väggarna är målade i en ljus, behaglig ton (NCS S1002-Y), och det genomgående parkettgolvet i ask ger en stilren och enhetlig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord.

KÖK:
Stilrent kök från Marbodal, designat för funktionalitet och tidlös estetik. Köket har släta vita skåpluckor (NCS S1002-Y) med mjukstängande lådor och luckor. Arbetsytorna utgörs av en tålig laminatbänkskiva, och ovanför sitter ett elegant vitt kakel (10x30 cm, blank yta) i förbandssättning med ljusgrå fog som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från Cylinda, inklusive kyl och frys i vitt, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro placerad i väggskåp. Blandare med hög pip ger både funktion och stil.

SOVRUM:
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. En inbyggd garderob med vit front och rostfria handtag erbjuder smart förvaring. Väggarna är målade i samma ljusa kulör (NCS S1002-Y) och golvet är det genomgående parkettgolvet i ask. Ett stort fönster i västerläge ger rummet ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM:
Stilrent, helkaklat badrum med vita, blanka kakelplattor (20x40 cm) satta i rak linje med ljusgrå fog. Golvet har ett mellangrått klinker (20x20 cm), och i duschutrymmet används mindre klinkerplattor (10x10 cm) för en optimal lutning. Utrustningen inkluderar golvstående toalett, vit kommod med underliggande förvaring, spegelhylla samt en duschvägg i glas med rak modell. Tvättavdelningen består av tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, placerade under en praktisk laminatbänkskiva med tillhörande väggskåp för extra förvaring.

BALKONG:
Stor och härlig balkong med eftermiddagssol i västerläge, perfekt för att njuta av långa, soliga kvällar. Balkongen erbjuder gott om plats för möblemang och grönska, vilket skapar en mysig utomhusmiljö med utsikt över området.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 53 m²

Lägenhetsnummer: 3-1402

Driftkostnad: 556 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Kommentar: Tre flerbostadshus med vardera 6 våningsplan samt vindsvåning med lägenhetsförråd. Undercentral för EL och VVS är placerat i bottenplan. Gemensamma barnvagns- och cykelrum finns inom husen.

Kollektivt avtal avseende Telia Triple Play, uppkoppling 100/100 tillkommer som obligatoriskt tillägg utöver avgiften.

Byggnaderna värms med bergvärme som distribueras via radiatorer. Ventilationssystemet utförs som ett mekaniskt frånlustssystem med återvinning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Långströmsgatan är en central gata i det trivsamma området Jättesten på Hisingen, Göteborg. Området präglas av en harmonisk blandning av grönområden, bostäder och goda kommunikationer, vilket gör det attraktivt för både familjer och yrkesverksamma.

Långströmsparken: Belägen längs Långströmsgatan erbjuder Långströmsparken en grön oas för rekreation och avkoppling. Här finns lekplatser för barn, öppna gräsytor för picknickar och promenadstigar som slingrar sig genom det lummiga landskapet. Parken fungerar som en naturlig mötesplats för boende i området och bidrar till en naturnära livsstil.

Jättestensskolan: För barnfamiljer är närheten till Jättestensskolan en stor fördel. Skolan, som ligger inom bekvämt gångavstånd, erbjuder utbildning för elever i olika åldrar och har ett gott rykte för sin pedagogik och sitt engagemang i elevernas utveckling. Den korta avståndet mellan hem och skola underlättar vardagslogistiken för många familjer.

Närhet till Eketrägatan: Eketrägatan är en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken i området. Härifrån avgår flera buss- och spårvagnslinjer som smidigt tar dig till olika delar av Göteborg. Bland annat trafikerar spårvagnslinje 10 sträckan mellan Eketrägatan och centrala Göteborg, vilket gör pendlingen enkel och bekväm. Dessutom passerar busslinje 31 Eketrägatan, vilket ytterligare förbättrar kommunikationsmöjligheterna. Denna närhet till kollektivtrafik gör det lätt att resa utan bil och bidrar till områdets attraktionskraft.

Cykelavstånd till Lindholmen: För de som arbetar eller studerar på Lindholmen är Långströmsgatan ett utmärkt val. Med cykel tar det cirka 15–20 minuter att nå Lindholmen, beroende på rutt och trafikförhållanden. Denna korta pendlingstid gör det enkelt att kombinera en aktiv livsstil med närhet till arbetsplats eller utbildningsinstitutioner.

Avstånd till centrala Göteborg: Från Eketrägatan tar det ungefär 20–25 minuter med spårvagn eller buss att nå centrala Göteborg. Denna korta restid gör det smidigt att ta del av stadens rika utbud av kultur, shopping och nöjen, samtidigt som man kan njuta av lugnet i Jättesten.

Satsningen Långströmsallén: Långströmsallén är ett ambitiöst utvecklingsprojekt initierat av fastighetsbolaget Balder. Projektet syftar till att förnya och förbättra området längs Långströmsgatan genom att bygga nya bostäder, renovera befintliga fastigheter och skapa en mer attraktiv boendemiljö. Hittills har flera bostadsprojekt, såsom Triliten och Bergsfallet, färdigställts, och fler är planerade i framtiden. Utöver bostäder inkluderar satsningen även förbättringar av infrastruktur, såsom omläggning av Långströmsgatan, byggnation av cykelvägar och uppförande av parkeringshus. Dessa insatser bidrar till att göra området mer tillgängligt och trivsamt för både nuvarande och framtida boende.

Sammanfattningsvis erbjuder Långströmsgatan och Jättesten en harmonisk kombination av natursköna omgivningar, goda kommunikationer och pågående utvecklingsprojekt som ytterligare höjer områdets attraktivitet.

Andel i föreningen: 0,8974%

588 kr

Brf Triliten består av 102 moderna bostäder om 30–83 m² och 1–4 rum och kök. Lägenheterna stod inflyttningsklara mellan december 2019 - april 2020.
Föreningen förvaltas av HSB.

Utförda renoveringar i föreningen:
Då byggnaden är ny är inga renoveringar planerade i dagsläget.

Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd.
På entréplan finns barnvagns- och cykelrum.
Sophantering i molocker utanför huset.

• Föreningen disponerar över 34 parkeringplatser som ligger i anslutning till husen (452 kr/mån) och 26 platser i garage (573 kr/mån) (som föreningen hyr av extern part) med infart på Långströmsgatan 5.
Önskar du plats anmäler du ditt intresse till föreningens upphandlade förvaltare som administrerar kölista och aviseringar.
Ring HSB Göteborg för mer information: Tel: 010-442 20 00
I dialog med HSB 2025-05-13 är det kö på platser framför huset, medlem får endast hyra plats framför sitt egna hus.
Till garaget finns dock 3 lediga platser per 2025-05-13.

• Som boende på Långströmsallén har du en fantastisk möjlighet att vara både aktiv och miljömedveten. Med detta i åtanke erbjuds en lättillgänglig bilpool där du snabbt och enkelt kan hyra miljövänliga färdkostalternativ direkt från ditt hem.
Bilpoolen innehåller de senaste generationens Nissan Leaf-elbilar. Gå in på http://moveabout.se/ för att boka din miljöbil.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 9,5 % i början av 2024 och med ytterligare 3 % den 1 juli 2024. Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 12 %.

För närvarande finns inga ytterligare höjningar planerade. Budgetmöte hålls i slutet av oktober varje år.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 810 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg avseende triple play paket från Telia (internet, tv, telefoni) tillkommer om 206 kr/mån.

556 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 100 kr

Telia Triple Play (bredband, tv, telefoni) [Obligatoriskt tillägg]: 206 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 9,5 % i början av 2024 och med ytterligare 3 % den 1 juli 2024. Den 1 januari 2025 höjdes avgiften med 12 %.

För närvarande finns inga ytterligare höjningar planerade. Budgetmöte hålls i slutet av oktober varje år.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.