Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 796 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gulmårevägen 11

Budgivning pågår
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 796 kr/månad

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 131 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 6 796 kr
  • Driftkostnad: 2 337 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

I idylliska Hildedal mitt på centrala Hisingen finner ni detta fina bostadsrättshus!

Den härliga villakänslan i kombination med bostadsrättens alla fördelar gör denna bostad till något alldeles extra. Husets 131 kvadratmeter har fördelats i två plan och tack vare den genomtänkta planlösningen så upplevs huset som mycket ljust och rymligt. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det möjligt att bjuda över vänner och familj på besök utan att det blir trångt.

Under sommarhalvåret utgör de två uteplatserna en härlig förlängning av bostaden där man kan följa solen under hela dagen. Altanen i väster öppnar sig mot en gräsmatta omgiven av en uppvuxen häck samt med ett underbart uterum som blir en härlig förlängning av huset. Uterummet har stora fönsterpartier från golv till tak och detta är den perfekta platsen för såväl middagar som trevliga stunder med nära och kära. I anslutning till uteplatsen finns även bostadens rymliga förråd.
Uteplatsen vid entrédörren vetter mot öst och den lugna gatan där grannbarnen leker tillsammans.

Ett bekvämt boende med möjlighet att parkera bilen i en carport precis intill entrén. Dessutom finns bekvämligheter såsom egen tvättstuga, två badrum, tre sovrum samt ett ytterligare ett allrum på andra våningen som går att göra om till ett sovrum för den som önskar. Förvaringsmöjligheterna är generösa genom hela huset, vilket gör vardagen bekväm och organiserad.
Försäljningarna av dessa hus har under åren varit lätträknade och det är inte svårt att förstår varför man trivs bra här.

Området är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till såväl förskola som skola samt flera lekplatser. Med en kort cykeltur kan man cykla in till centrala Göteborg, ännu närmre ligger nya Kvillebäcken med dess utbud av restauranger, saluhall och mycket mer. Dessutom finns mycket goda kommunikationer med buss in till centrala Göteborg.

Missa inte denna bostad - Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 131 m2
Lägenhetsnummer: 6
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 2 337 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i anslutning till trädgården. Vinden går även att nyttja som förvaringsutrymme, möjlighet finns att lägga ytterligare golv.

Tv/Internetanslutning

Bredband, tv och telefoni sker via fiberanslutning i ITUX stadsnät.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Alla hus har golvvärme på nedervåningen och radiatorer på övervåningen.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Hildedal är ett lugnt och familjevänligt området, endast en kort promenad från bostaden finns en av områdets populära lekplatser. Hildedal ligger nära Slättadamm och Hisingsparken. Hisingsparken är Göteborgs största park, här finns flera motionsspår och ridvägar. Grillplats finns vid Slätta damm och Kättilsröds 4H-gård, där man kan hälsa på djuren. På sommaren är bussresan till badplatserna Lilleby och Sillvik behagligt kort. För den som vill spela golf ligger Sankt Jörgens golfbana ett par kilometer norrut.

Daghem och skolor
En förskola finns i anslutning till området. Grundskola och gymnasieskola finns på gångavstånd.

Service
Den närmsta matbutiken, Lidl, finns en kort promenad från bostaden.

Bara en kilometer från Hildedal ligger Backaplans köpcentrum med cirka 80 varuhus, butiker, restauranger och caféer. På gångavstånd hittar du Wieselgrensplatsen som också har ett brett utbud av service. Bland annat finns här en stormarknad med lågprisprägel, vårdcentral, apotek, post, sportanläggning, gym och simhall.

Centrala Hisingen är ett mycket expansivt område. Just nu pågår byggnationen av nya Kvillebäcken med ca 1600 nya bostäder, kvartersbutiker, saluhall, caféer, förskola, bibliotek och service, allt detta nås med gångavstånd från bostaden.

Kommunikationer
En kort promenad från bostaden så finns den närmsta busshållplatsen där trafikerar buss 17, 35,37,135 och 320, även busshållplatsen Wieselgrensgatan finns nära bostaden där bla. stombuss 25 trafikerar flera gånger i timman. Vid Hjalmar Brantingsplatsen finns fyra spårvagnslinjer och flertalet lokala och regionala busslinjer. Från Hildedal till Göteborgs centrum tar det cirka tio minuter med buss. Till Backaplan eller Wieselgrensplatsen är restiden runt fem minuter.

För den som vill cykla finns även fina cykelbanor in till stan, med den nya bron kommer cykelresan bli ännu enklare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,17650%
Andel av månadsavgift: 3,18%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Rödlöken är en äkta förening som bildades byggdes 2007/2008 av JM. I föreningen ingår 7 st. enplanshus på 90 kvm, 10 st. tvåplanshus på 121 kvm och 17 st. tvåplanshus på 131 kvm på adresserna Solslättsvägen, Rödlöksvägen, Gulmårevägen och Taklöksvägen. All fasad i föreningen är i trä. Uppvärmning sker med frånluftsvärmepump. Alla hus har golvvärme i nedervåningen och, i förekommande fall, radiatorer på övervåningen. Föreningen förvaltas av Nordic Life.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen genomför löpande underhåll för att säkerställa och förbättra fastighetens skick.
2022 - ommålning fasader
2023 - genomfördes stamspoling
2023 - Ett successivt utbyte av värmepumpar fortsatte under 2023 för att öka fastighetens energieffektivitet och minska miljöpåverkan. Detta initiativ är en del av föreningens långsiktiga hållbarhetsstrategi.

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett förråd.

Parkering

I anslutning till huset finns en carport med plats för två bilar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgifterna senast 2024-01-01 med 5%, inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Avstämning gjord med styrelsen 2025-07-14

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 796 kr
parkering för två bilar
Vattenförbrukning:
En schablonkostnad om 197 kr per månad exklusive moms (246,25 kr per månad inklusive moms) debiteras löpande. En gång per år sker en avräkning mot faktisk förbrukning. Om den verkliga förbrukningen är lägre än schablonen återbetalas mellanskillnaden, och om förbrukningen är högre tillkommer en kostnad motsvarande den överskjutande förbrukningen.

Driftkostnader

2 337 kr/månad
Årlig elförbrukning: 8890 kWh/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 248 kr
Hushållsel avser elförbrukning samt uppvärmning av bostad och varmvatten: 1 702 kr
Sophämtning: 150 kr
Vattenförbrukning (246): 237 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna senast 2024-01-01 med 5%, inga ytterligare avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. Avstämning gjord med styrelsen 2025-07-14

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gulmårevägen 11, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6796 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Gulmårevägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning