Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 999 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Rosenapelgatan 35

Pris (Utgångspris): 
3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 999 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fyrarumslägenhet på våning 6/6 mitt i hjärtat av Lundbypark!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 5 999 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en optimalt planerad fyrarummare på högsta boendevåning som stod färdig för inflyttning 2019.
Lägenheten välkomnar oss med öppna ytor och ett behagligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. När du öppnar ytterdörren möts du direkt av de ljusa och stilrena färg- och materialvalen som präglar denna lägenhet. Dessutom har lägenheten en härlig balkong i söder som är placerad mot innegården!

Bostaden om 86.5 kvadratmeter präglas av fina färg- och materialval. Här är det bara att flytta in och trivas.
Den öppna planlösningen gör det möjligt att bjuda hem vänner och familj på besök utan att det känns trångt och tack vare de stora fönsterpartierna så upplevs lägenheten mycket ljus och luftig. Det stilrena köket håller en hög standard och har gott om skåpsförvaring genom flertalet över- och underskåp. Vidare så har lägenheten ett helkaklat badrum med en egen tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och väggskåp, tre sovrum samt goda förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.

Föreningens innergård som ligger i söderläge bjuder in till både morgonkaffe och lunch i solen. Högst upp i huset finns även en gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal samt ett övernattningsrum med hotellkänsla när familj och vänner är på besök. Här bor man med ett perfekt läge på centrala Hisingen men närhet till såväl härlig natur, goda kommunikationer samt all tänkbar service inom gångavstånd. I området finns bland annat en nyöppnad mataffär, restaurang samt ett nyöppnat gym. Från Wieselgrensplatsen eller Rambergsvallen finns såväl flera buss- och spårvagnslinjer som tar dig in till city på knappt tio minuter. Vid nybyggda Kvillebäcken finns dessutom saluhall och flertalet trevliga restauranger.

Missa inte denna bostad – kom på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
I hallen möts ni av stora garderober med vita släta luckor som har med goda förvaringar och möjligheter till av hängning. Från hallen nås en klädkammare som är rymligt och har goda förvarings möjligheter.

- KÖK -
Stilfullt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum och matplats för 4-6 personer. Matplatsen ligger utmed stort fönsterparti som släpper in härligt med ljus i lägenheten. Köket har stilrena vita köksluckor med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med vitvaror i form av kyl och frys, diskmaskin, fläkt, spis, ugn. Bra mer flera vägguttag utmed arbetsbänk.

- VARDAGSRUM -
Smakfullt vardagsrum med stora fönster och ljusa väggar ger lägenheten ett magiskt fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffa och soffmöblemang, utgång till balkongen.

BALKONG -
Härlig balkong i ett söderläge med utgång från vardagsrummet. Utsikten mot innegårdens grönska. Gott om plats för mindre soffgrupp och plantering.

- HALL 2 -
Denna hallen ger ett extra rum att inreda som ett kontor eller extra förvaring.

- BADRUM -
Helkaklat duschrum i smakfullt färgval. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschvägg , samt tvättmaskin och torktumlare.
Gott om plats genom förvaringsskåp som skapats i badrummet samt en arbetsbänk ovan tvättmaskinerna. Kakel i vitt och grå klinkers med golvvärme.

- SOVRUM 1-
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöblemang. Finns även plats för ytterligare förvaringsmöbler. Ligger avskilt med ingång vid hallen.

- SOVRUM 2 -
Rogivande och sovrum med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns det plats för en enkel säng med tillhörande skrivbord men även annan möblering så som skrivbord eller förvaringsmöbler. Kan enkelt nyttjas som kontor eller barnrum.

- SOVRUM 3 -
Möjlighet till sovrum eller varför inte arbetsrum. Plats för en enkel säng och sängbord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86,5 m2
Lägenhetsnummer: 25
Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr
Byggnadsår: 2019
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6
Hiss: Ja. I hissen finns sju våningsplan, varav sjunde våningen avser gemensamhetslokal, förråd och tvättstuga!

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internetanslutning

Byggnaden förses med fibernät. Avtal har tecknats med Telia om öppen fiber dvs. de boende tecknar eget media-abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen värme med termostatstyrda radiatorer.
Mekanisk från- och tilluft.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Lundby är ett klassiskt arbetarkvarter i Göteborg och befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas.
Den positiva utvecklingen i området har dessutom attratherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren.
Lundbypark är ett bostadsområde som passar de flesta, oavsett intresse.

Perfekt beläget på centrala Hisingen för er som önskar en bostad där ni kan levas och bo nära både stad och natur. Till exempel finner du Ramberget och Keillers park runt hörnet och på cykelavstånd även den fina Flunsåsparken samt Slättadamm. Vill du uppleva fotboll promenerar du snabbt bort till Bravida Arena, där det allsvenska fotbollslaget BK Häcken spelar sina hemmamatcher. Lundbypark ger dig även närheten till en mängd aktiviteter så som sportanläggningar och Lundbybadet.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6571
Andel av insats: 1,663

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

815 499 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Göthe ligger trevligt belägen på centrala Hisingen. Föreningen äger fastigheten Rambergsstaden 74:11.
2018-2019 uppfördes 70 bostadslägenheter. Föreningens adresser sträcker sig över Trollhasselgatan 21, 23, 25, 27, 29, 31 och 33, Rosenapelgatan 35, Rödlönnsgången 34 samt 36.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 ska 5 års besiktningen genomföras.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd till varje lägenhet på vinden ca 3kvm, cykelförråd, cykelverkstad, fibernät, förvaltningsförråd, möjlighet att hyra övernattningsrum samt vindsvåning med tvättstuga och gemensamhetslokal.

Parkering

Föreningen disponerar över 20 st garageplatser för uthyrning varav 3 är s.k. dubbelparkeringar (1400kr/mån). Platserna, vilka är belägna i källarplan, ingår i en gemensamhetsanläggning och förvaltas av en samfällighetsförening.
Härutöver finns 7 parkeringsplatser på föreningens förgårdar (800kr/mån). Separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 999 kr
I avgiften ingår värme
Årsavgiften omfattar ej hushållsel, samt vatten.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-10-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenapelgatan 35, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5999 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Rosenapelgatan 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning