Badvädersgatan 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: ca 53,6 m²

Lägenhetsnummer: 279

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 340 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Badvädersgatan 23 ligger i stadsdelen Biskopsgården i Göteborg, nära gränsen till Jättesten. Området präglas av flerbostadshus och villor från 1950- och 1960-talet.

Kollektivtrafik:
Närmaste spårvagnshållplats är Väderilsgatan, cirka 500 meter från adressen. Härifrån avgår spårvagnslinje 5 mot centrala Göteborg. Restiden till Brunnsparken i centrum är cirka 20 minuter. Busshållplatsen Väderilsgatan trafikeras av linje 25, som också går mot centrala Göteborg.

Grönområden:
Långströmsparken ligger i närheten och erbjuder gröna ytor för rekreation och promenader. Hisingsparken, Göteborgs största park, ligger också i området och erbjuder fina naturstråk för friluftsliv.

Service och butiker:
I närområdet finns flera livsmedelsbutiker, inklusive Coop, Lidl och Willys, som erbjuder ett brett utbud av dagligvaror. Det finns också mindre lokala butiker och serviceinrättningar för de boendes bekvämlighet.

Sammanfattningsvis erbjuder området kring Badvädersgatan 23 goda kommunikationer, närhet till grönområden och tillgång till nödvändig service, vilket gör det till ett praktiskt och trivsamt bostadsområde.

Andel av insats: 0,277%

Andel av månadsavgift: 0,277%

588 kr

Brf Barometern disponerar över 322 lägenheter samt 2 affärslokaler. Adresserna är Badvädersgatan 3-27.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
• 7 st 1 rok
• 105 st 2 rok
• 211 st 3 rok

Byggnaderna är uppförda på fyra fastigheter vilka innehas med tomträtt. Förfallodatum för samtliga fastigheter är 2029.

Utförda renoveringar i föreningen:
Genomförda renoveringar:
2023: Hissbyte. Installation av kameraövervakning i källaren.
2021: Gym med bastu i källarlokal har byggts, större och fler maskiner. Ny passersystem samt digitalt bokningssystem i tvättstuga.
2019: Köket till samlingssalen har uppdaterats.
2017: Ombyggnad av källarlokal till fritidslokal.
2017: Byte och modernisering av elsystem. 3-fas till alla kök, nya elcentraler med jordfelsbrytare, mm.
2016: Byte till rörelsestyrd belysning i alla allmänna utrymmen.
2014: Byte av termostater till alla radiatorer.
2012: Byte av garageportar på alla garage. Byte av porttelefonsystem och passersystem.
2010: Byte av takfläktar, översyn av ventilationssystemet, OVK.
2007: Fasader renoverades och tilläggsisolerades.
2001-2002: Byte av källardörrar till ståldörrar.
2000-2007: Etappvis renovering av dräneringssystem.
1997: Renovering och tilläggsisolering av gavlarna.
1995: Inglasning av balkonger.
1993: Byte av avloppsstammar och renovering av badrum. Byte till större balkonger.
1985: Byte till 3-glas fönster.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2024: Planerad OVK-besiktning, installation av fler laddstolpar, se över om inglasning av balkonger.
2025: Förstudie på fönsterbyte
Föreningens underhållsplan upprättas och revideras varje år i samråd med HSB Göteborg.

3 föreningslokaler, en expeditionslokal, en gästlägenhet samt en källarlokal som står oanvänd.

Nyrenoverad gästlägenhet med 4 bäddar. Kostar 300kr/natt. Även tillgång till grannföreningens gästlägenhet med 6 bäddar (300kr/natt).
Samlingslokal för upp till 40pers kostar 300kr/dag
De håller även på att inreda en fritidslokal med bla. Bastu och enkelt gym.
3 mc-rum med plats för 24 mc eller mopeder, 4 cykelrum och ett barnvagnsrum i bv i varje hus.

P-platser 213 st, hyra 326,-/mån,
Totalt 70 garageplatser.
Varmgarage hyra 836,-/mån
Kallgarage hyra 612,-/mån
MC-rum, 3 st med 8 platser/rum, hyra 179,-/mån
Separat kösystem.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2,5% den 1/1-23 och 2% 1/7-23.
Avgiften höjdes med 2,5% den 1/7-24.

Ingen övrig förändring planerad framöver.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 196 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt bredband, digital-TV och telefoni från Comhem.

340 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 230 kr

Försäkring: 110 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 2,5% den 1/1-23 och 2% 1/7-23.
Avgiften höjdes med 2,5% den 1/7-24.

Ingen övrig förändring planerad framöver.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.