Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 261 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hoxhaj, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hoxhaj
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Önskevädersgatan 7

Månadsavgift: 5 261 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hoxhaj, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hoxhaj
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och fräsch 3:a med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 5 261 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

En våning upp på Önskevädersgatan 7 finns en lägenhet för de som vill bo i ett fritt och med insynsskyddat läge! Denna välplanerade 3:a om 69kvm ligger i en välskött förening. Här har du närhet till naturen, skolor och matbutik, samt ett bra läge nära spårvagnen som tar dig till city på ca 15 minuter. Bostaden har ett praktiskt kök från Epoq, stort vardagsrum med härligt ljusflöde samt två sovrum. Välkommen att bo i ett lugnt och fint område med bra grannar!

När ni öppnar ytterdörren möts ni av en hall som är rymlig och välplanerad. Kappor och skor hänger man av sig direkt till vänster.
Köket ligger till vänster om hallen och är utrustat med det man behöver för att få vardagen att bli så bra som möjligt. Här finns även plats för ett köksbord.
Till höger från hallen finner du bostadens ena sovrum. Här finns plats för säng, nattduksbord och två platsbyggd garderob.
Vardagsrummet kan möbleras hur som behagar, både soffhörna, tv-möbel och middagsbord. Med stora fönster som släpper in gott om ljus och tack vare det höga läget blir detta en fantastisk hemtrevlig bostad.
Från vardagsrummet når man även ut till den härliga balkongen som är belägen i i sydöst läge.
Vidare in i lägenheten kommer det stora sovrummen. lätt att möblera med dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även gott om plats för förvaring i form av garderober.

Här bor man i stabila HSB Brf Karlavagnen!

Biskopsgården har drygt 25 000 invånare och en mångfald av kultur och språk utmärker stadsdelen. Här bor du i en citynära stadsdel med goda kommunikationer och gott om naturområden. Du når Biskopsgården på ca 15 minuter med spårvagn från centrala Göteborg. De linjer som går är 5,6 och 10.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i en rymlig och möblerbar hall. På golvet ligger grå laminatgolv och tapetserade i ljus nyans.

BADRUM
Rakt fram ligger det helkaklade badrummet som går i ljusa toner. Här finns wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork.

KÖK
Till höger ligger köket. Mörkt kakel pryder golvet och väggarna är målade i grön nyans. Här finns gott om plats för förvaring i de många skåpen. Köket från Epoq. Ovan den mörka arbetsbänken i laminat sitter ett vitt kakel med bruna inslag. Här finns inbyggd ugn, häll, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Plats för matbord för 4 personer vid fönstret som erbjuder fin utsikt över innergården.

SOVRUM 1
I anslutning till hallen hittar du ett av sovrummen. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger grå laminat. Plats för förvaring i form av 2 garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och matbord om så önskas. Bevarat fiskebensparketten och med ljusa väggar.

BALKONG
Bostadens balkong nås från vardagsrummet och ger känslan av ett extra rum. Placerad i härligt sydöst och har utsikt mot de närliggande grönområdena.

SOVRUM 2
Det större sovrummet nås från vardagsrummet. Här finns gott om plats för förvaring i form av garderober. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Laminat på golvet och ljusgråa väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfkarlavagnen.se/

Föreningens expedition har öppet alla måndagar klockan 19.00 - 20.00
Tel: 031- 54 47 20 (18.00- 19.00)
Molnvädersgatan 18
418 35 Göteborg
Föreningen önskar att nya medlemmar kommer och presenterar sig för styrelsen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, hemsidan, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och Svensk Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2 (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett avtal med Telia där det ingår 250/100 Mbit/s bredband, Telias Lagom fiber Tv-paket och telefoni för den som vill ha kvar sin fasta telefon, i alla lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften.

OBS: Under sommaren kommer föreningen att övergå från Telia till Tele2 Det som kommer att ingå är Bredband 300-500 mbs, TV Tele2 basutbud och fast telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3708 %
Andel av insats: 0.3708 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

188 761 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Karlavagnen består av sammanlagt sju fastigheter, upplåtna med tomträtt, tomträttsavtalet förnyades 2023. Adresserna är Molnvädersgatan 2-18 och Önskevädersgatan 3-35. Föreningen består av 277 bostadsrättslägenheter och åtta lokaler.
Byggår: 1957

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2023: Genomförd renovering av entréer Önskevädersgatan 23-29.
2022: Uppdaterande av ventilationen på S-Q husen.
2021: Genomförd OVK-besiktning.
2021: Genomfört takbyte och installation av solceller.
2021: Byte a vsamtliga fjärrvärmeledningar.
2020: Installation av nya hissar.
2020: Byte av elledningar i bostäder med jordade uttag.
2020: Genomförd renovering av fasad på Önskevädersgatan 17-21 och 31-35.
2019: Installation av nya porttelefoner.
2018: Genomförd OVK-besiktning.
2017: Genomförd relining av husen Molnvädesgatan 2-18 och Önskevädersgatan 5-21 ( från källarplan till kommunalt avlopp).
2016: Genomförd breddning av parkeringsplatser.
2016: Installation av nya termostater i samtliga lägenheter.
2015: Genomförd renovering av parkeringsdäck och tvättstugor.
2012-2013: Takbyte på Molnvädersgatan 6-18, nya takfläktar på höghusen. Markarbete med asfaltering har utförts.
2002: Genomfört byte till säkerhetsdörrar.
2000: Renovering av samtliga balkonger.
1995: Genomfört stambyte.
1992: Byte av samtliga fönster.
För en mer detaljerad lista, se årsredovisning.
Kommande renoveringar: Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
Föreningen följer en underhållsplan som omfattar föreningens samtliga fastigheter.
2024: Planerad installation av nya elledningar i samtliga lägenheter.
2024: Planerat byte av hissar, upphandling under våren 2024.
Inom de kommande fem åren planerar föreningen på relining av Q-husen samt nya fläktar Q-T-R-husen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga och cykel förråd. Det är moderna tvättstugor med nya tvättmaskiner och bra torkrum. Via NBPC kan boende i föreningen hyra två övernattningslägenheter.

Till lägenheten hör ett källarförråd eller vindsförråd.

Parkering

Parkeringsavgifterna är utomhus 350 kr/månad, under däck 450 kr/mån samt garage 550-750 kr/månad beroende på storleken. Det är för närvarande lång kö till garageplatserna men föreningen löser oftast en parkering. Ansökan om parkeringsplats eller garage skall göras till föreningens expedition, Molnvädersgatan 18.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet varje vår. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% fr.o.m 1/7-2024. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 261 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fast telefoni.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet varje vår. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 5% fr.o.m 1/7-2024. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Inre reparationsfond

Summa: 541 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Önskevädersgatan 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5261 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Önskevädersgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning