Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 331 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lenvädersgatan 23

Månadsavgift: 6 331 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Mashallah, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Mashallah
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till denna välplanerade fyrarumslägenhet med balkong mot väst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 43
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 6 331 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Nu kan man äntligen förvärva en 4:a i en välskött HSB-förening!

Välkommen till denna välplanerade fyrrumslägenheten med balkong i perfekt västerläge. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket gör att den upplevs ljus och luftig. Från vardagsrummet har man utgång till bostadens balkong, här kan man njuta av solen stora delar av dagen och kvällen. Bostaden har ett stort vardagsrum med plats för både soffa och matbord för den som önskar, ett praktiskt nyrenoverat kök med goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor. Tre sovrum i bra storlek samt ett en klädkammare och ett helkaklat badrum. I bostadens inre reparationsfond finns dessutom ett belopp om ca 19 000 kr.
Här bor man med närhet till såväl affärer, goda kommunikationer samt till härliga natur- och strövområden.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82,1 m2
Lägenhetsnummer: 43
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och Bredband: Föreningen har avtal med Tele2 med ett grundpaket som levereras digitalt. Tele2 levererar även bredband i samma nät.
FIBERLAN Föreningen har avtal med Telia om att leverera tjänster i FiberLan-nätet.
Betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Föreningens studie- och fritidsverksamhet bedrivs samordnad med övriga föreningar inom området. Flertalet aktiviteter anordnas varje år som t ex pub-kvällar, teaterbesök, föreläsningar, resor och mycket mera.

Den välskötta innergården har ett lugnt och skyddat läge, här finns en trevlig lekplats att tillgå.

Biskopsgården
Stadsdelen har ca 25 000 invånare och är naturskönt beläget. Svarte Mosse är ett välbesökt rekreationsområde med bl. a. fotbollsplaner och löpspår på över 1 mil. Två naturstigar går genom området. Många bostäder har vidsträckt utsikt över staden i öster eller skärgården i väster. Norra Älvstranden med sina underbara promenadstråk längs kajerna når man med ca 5 minuters bilresa.
Biskopsgården har ett rikt föreningsliv med ett 80-tal aktiva föreningar - allt från idrottsföreningar till kultur- och pensionärsföreningar. I stadsdelen finns även flertalet förskolor och grundskolor.

Friskväderstorget
Bostaden ligger i närheten av Friskväderstorget. Här finns Willys, mindre livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, möbelaffär, spelbutik, videobutik, kafé och en mobiltelefonsbutik.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9411%
Andel av insats: 0,9411%
Andel av månadsavgift: 0,9411%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

HSB Brf Torviggen består av 139 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler med adressen Lenvädersgatan. Lokaler på Väderbodarna 1. Fastigheten innehas med tomträtt som förnyades 2018. Byggår: 1959
Bra och stabil HSB-förening med gemensam fastighetsskötsel genom NBPC.

Brf Torviggen förvaltas tillsammans med sex andra HSB-föreningar i Biskopsgården av Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC). Det finns en egen hemsida där man kan läsa lite mer om området, föreningen etc. under www.nbpc.se

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1997 Stamrenovering
1997-1999 Fönster samt balkongrenovering
2011 Takomläggning
2013 Termostater byttes i samtliga lägenheter
2016 Nytt elektroniskt bokningssystem i tvättstugan
2017 Ny LED-belysning sattes upp utomhus och vid portarna. Taket över Lenvädersgatan 3 lades om
2018 Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 OVK-besiktning av ventilationen
2020 Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Grovsoprum för större restavfall (såsom möbler) och visst farligt avfall har under sommaren öppnats. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigt december 2020. Solceller installerade på delar av taket. En av sex tvättstugor totalrenoverad.
2021 Nya kulvertar/rör för fjärrvärmen lagda. Gården utökad.
Godkänd OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll). Ny godkänd energideklaration i september 2021.
Omfogning av fasaden påbörjades i september 2021 och fortsätter i flera faser till sommaren 2022.
Renovering av resterande tvättstugor slutförd i januari 2022.
Kommande renoveringar: Byte av elledningar till 3-fas i hela huset planerat till omkring 2023/24.

Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader. Underhållsplanen uppdateras årligen och hålls därmed aktuell. Styrelsen har valt att arbeta efter en 10 årig underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett matförråd. Huset har tre delar. Varje del har två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Centrifugering sker i de moderna tvättmaskinerna.

Gemensamhetslokaler:
Gästlägenhet på Lenvädersgatan 1 samt en samlingslokal på Väderbodarna 1. Bokas via Panncentralen.

Parkering

Föreningen förfogar efter breddningen över 87 st. parkeringsplatser och 25 st. garageplatser. P-plats kostar 200:-/månad och garage 287 - 336:-/månad.
Beträffande p-platser försöker föreningen i första hand erbjuda en (1) plats till alla som behöver och har bil. En andra plats (inklusive garage) kan bara fås om det därefter finns ledig och man har flera bilar och flera folkbokförda i lgh som har körkort. En andra plats går i så fall till den som bott längst i huset. Separat kö.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer med endast 15 minuter in till de centrala delarna av Göteborg. Till Biskopsgården går spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Även buss 27 och 29.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 331 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 19 040 kr
Beskrivning: En avsättning om 56,46kr/mån görs till den inre reparationsfonden

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lenvädersgatan 23, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6331 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Lenvädersgatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning