Slåttervägen 6, våning 7

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 35 m²

Lägenhetsnummer: 02.1703

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2019/2020

Driftkostnad: 463 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Enligt ekonomisk plan

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Ulriksdal

NÄROMRÅDEN
Grannområdet Norra Frösunda är ett lugnt område med närhet till ett stort utbud av restauranger och serviceinrättningar, såsom kemtvätt, frisör och gym.
Kort promenad till fantastiska kungliga Haga Parken som bjuder på vackra promenad- och joggingvägar och även sköna bad i Brunnsviken.
Bra kommunikationer med bussar inom 100 meter och 6-7 minuters gångavstånd till pendeltåg (Ulriksdals station).

OMRÅDET HERRJÄRVA
Herrjärva blir som en ny stadsdel och ligger med ett centralt läge i direkt närhet till det området som senaste åren expanderat och numer är integrerat med Frösunda.
Här planeras det för restauranger, butiker, hotell och kontor och runt hörnet hägrar Brunnsviken, Hagaparken, Ulriksdals trädgård och slottspark för härliga promenader året runt, en löprunda samt skridskoåkning då isen lägger sig vintertid.

HISTORIK OCH NUTID
Järva krogsområdet är en historisk plats cirka 3,5 kilometer från Stockholms Norrtull och förr i tiden var detta en mötesplats där erfarenheter, handelsvaror och hästar byttes innan nästa etapp tog vid.
Detta är fortfarande en väldigt betydelsefull knytpunkt mellan stad och natur, arbete och fritid. Ta gärna del av info på https://jarvakrog.se/

Andel i föreningen: 0,64959

Andel av månadsavgift: 0,0076

573 kr

516 823 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING
BRF Herrjärva
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Herrjärva, org. nr 769634-5508 består av en L-formad byggnadskropp med 7-9 våningsplan och omfattar 94 lägenheter. Herrjärva är en så kallad äkta bostadsrättsförening och byggår är 2020-2021.

Avgift:
I månadsavgiften ingår vatten och värme.
Föreningen har höjt avgiften med 10% i januari 2023 och höjde med 5% från 1/1 2024 (planerat var 10%).
Utöver detta är inga förändringar planerade under 2025/2026 men detta kan givetvis förändras beroende på omvärldsläge.
Med de två planerade höjningarna har föreningen en stabil ekonomi.

TV, internet och telefoni:
Bredband (1000/1000 Mit/s) är tecknat kollektivt med NetatOnce och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 160 kr/mån

Parkering:
24 p-platser i garage under mark. 30 p-platser i parkeringshus ovan mark. Parkman har hand om kö till parkeringarna. De olika alternativ av parkering för boende i Brf Herrjärva i Sadelplatsen 2, Vallgatan 24 är följande:

Uppvärmt garage i byggnaden sköts av Parkman. Medlem kan även hyra plats i Sadelplatsen 2.
Oreserverad parkeringsplats dygnet runt: 2.850 kr inklusive moms i månaden.
Kontakta resp. garage angående kö. (Kontrollerat 2024-03-11)
Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om ca 1350 kr i kvartalet alternativt 450 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se.

Kontakt till Parkman är uthyrning@parkman.nu.
El-laddning kan man ordna utöver sitt hyresavtal hos Eways.

Övrigt:
I de nya stadgarna uppdaterades det med att endast fysisk person godkänns som medlem.
Det är tryckfel gällande friköpt mark. Den är varken friköpt eller inte friköpt utan en s.k. 3D-fastighet.
Medlemmarna debiteras efter faktiskt förbrukning av el. Detta debiteras utöver månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagn/rullstolsrum finns i anslutning till entré.
Lägenhetsförråd ligger i källarvåningen.
Takterrass finns till medlemmarnas förfogande.

Parkering:
24 p-platser i garage under mark. 30 p-platser i parkeringshus ovan mark. Parkman har hand om kö till parkeringarna. De olika alternativ av parkering för boende i Brf Herrjärva i Sadelplatsen 2, Vallgatan 24 är följande:

Alternativ 1, Oreserverad bilplats Sadelplatsen 2, Vardagar 07-18, 2223kr/garageplats/månad inklusive moms, Helgfri mån-fre 05:00-21:00.
Alternativ 2, Oreserverad bilplats Sadelplatsen 2, 2850 kr/garageplats/månad inklusive moms, Dygnet runt 00:00-24:00.
Alternativ 3, BRF Herrjärva reserverad bilplats (Herrjärva) Dygnet runt 00-24, ca 1709 Kr/garageplats/månad inklusive moms (detta alternativ är det för närvarande kö till).
Alternativ 4, BRF Herrjärva oreserverad bilplats Sadelplatsen 2
Dygnet runt 00-24, 1709 Kr/garageplats/månad inklusive moms, Dygnet runt 00:00-24:00.
Alternativ 5, BRF Herrjärva oreserverad bilplats Sadelplatsen 2, 935 Kr/garageplats/månad inklusive moms, Mån-fre 16.00-08.00, Helger dygnet runt 00.00-24.00.

Kontakt till Parkman är uthyrning@parkman.nu.
El-laddning kan man ordna utöver sitt hyresavtal hos Eways.

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen planerar en höjning på 10% i januari 2024. (kontrollerat 2023-01-20)

Nära flertalet busslinjer, påfart E-4an i söder- och norrgående riktning samt E-18.
Några minuters promenad till pendeltåg Ulriksdal som tar dig till city på ca 10 minuter.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 886 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten.
Bredband (1000/1000 Mbit/s) är tecknat kollektivt med NetatOnce med en obligatorisk kostnad om 160 kr/mån som vi räknat in i månadsavgiften ovan.
Lägenheten disponerar 1 st förråd.

I avgiften ingår värme och varmvatten. Bredband (1000/1000 Mbit/s) är tecknat kollektivt med NetatOnce och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 160 kr/mån. Ägare disponerar förråd.

463 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 303 kr

Bredband: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Styrelsen planerar en höjning på 10% i januari 2024. (kontrollerat 2023-01-20)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.