Solgatan 22, våning 4

HALL med parkettgolv, ljusmålade väggar, hatthylla, garderober samt städskåp.

Helkaklat BADRUM med klinkergolv och golvvärme. Tvättmaskin, torktumlare, FTX-aggregat, handfat med kommod, wc-stol.

Lättmöblerat, luftigt och trivsamt VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusmålade väggar, generöst ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Öppen planlösning mot kök.
-BALKONG-
Utgång till soltörstande balkong i syd/västläge. På balkongen får man grilla med el- alt gasolgrill.

KÖK med parkettgolv, ljusmålade vägar, ljus köksinredning. Diskmaskin, inbyggd mikro, induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys. Matplats som kan rymma många middagsgäster tack vare den öppna planlösningen ut mot vardagsrummet.

MASTER-BEDROOM med parkettgolv, ljusmålade väggar fönster i väst.

Mellan de båda sovrummen finns en praktisk KLÄDKAMMARE med hylla.

SOVRUM med parkettgolv, ljusmålade väggar, fönster i öst och balkong.
-BALKONG- med morgon- förmiddagssol.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 941

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 1 532 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Rudviken Solna Centrum

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Rudviken ligger med utmärkt läge i Solna kommun. Här bor du nära till allt! Promenadavstånd till Solna Centrum med shopping, restauranger, service samt tunnelbana och pendeltåg. Bostadsområdet angränsar till generösa grönytor där det finns plats för lek, promenader och annan rekreation. Hagalundsparken är en naturlig träffpunkt för många solnabor, unga som gamla. I parken finns en pulkabacke, parklek och plaskdamm. Här anordnas julmarknad och sommarfester. Trafiken är åtskild från gångstråk och innergårdar vilket skapar ett lugnt kvarter. Närhet till mysiga Hagaparken med stora möjligheter till natur- och friluftsliv. Promenadavstånd till härliga naturområden såsom Lötsjön och Råstasjön med promenadstråk och Café Gröna Stugan. Härliga Brunnsvikens klippor för den som är badsugen. Ursviks stora motionsområde med elljusspår för löpning och skidspår om vintern även det i närheten. I området finns Friends Arena som visar sport- och nöjesevenemang i världsklass. Här bor du med lägsta kommunalskatten i länet.

KOMMUNIKATION
Mycket bra kommunikationer med gångavstånd till Solna Centrum med rikliga bussförbindelser, tunnelbana och tvärbanan som trafikerar över halva Stockholm. En kort promenad till Solna station här finns pendeltåget. En resa in till Stockholms central tar mindre än tio minuter. Nära bostadsområdet går även flertalet bussar exempelvis mot Sankt Eriksplan och Karolinska Sjukhuset. Med cykel tar man sig in till Vasastan och Kungsholmen på ca 15 min.

NÄRSERVICE
Gallerian Solna Centrum finns inom gångavstånd. Här finns ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger samt service såsom apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar. Mall of Scandinavia med en IMAX- biograf är Skandinaviens största shoppingcentrum. Sundbybergs centrum även det inom promenadavstånd känt för alla sina krogar. Området filmstaden ligger ca 10 minuter bort här blandas bostäder med butiker, kontor och restauranger i en härlig historisk miljö. Det finns en ICA Maxi i Solna Business park.

ÖVRIGT
I närområdet finns dagis, fritids och skola. Sportanläggningar som inomhushall, ishall, m.m. finns även det i närheten. Populärt under sommartid för barnfamiljer är Skytteholmsparken som ligger ett stenkast från Solna Centrum.

525 kr

Byggår 2012-13
I föreningen finns 83 lägenheten samt ett dagis (plan 1 och 2 på Solgatan 24 (mellan portarna Solgatan 22 och 26).
Brf Braxen ramar in en grönskande gård som är helt bilfri. Alla lägenheter har balkong eller egen uteplats, bra planlösning och många fönster som ger härligt ljusinsläpp. Några av de stora öppna balkongerna vetter mot den soliga innegården med västerläge och eftermiddagssol. Hagalundsparken är en naturlig träffpunkt för många Solnabor, unga som gamla. I parken finns en pulkabacke, parklek och plaskdamm. Här anordnas julmarknad och sommarfester. Ett stenkast bort ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger.

Bostadsrättsföreningen har tecknat fastighetsanslutning gemensamt för alla lägenheter med Open Universe för TV, telefoni och bredband. I månadsavgiften ingår basutbudet för TV (Bredbandsbolaget). Vill du ha extra kanaler tecknar och betalar du det själv.

Brf Braxen har fjärrvärme som styrs via ett FTX-aggregat i lägenheten. Där kan den boende själv ställa in önskad värme. Varje lägenhet betalar sin egen värmekostnad och ansvarar för filterbyte.

Brf Braxen delar garage med grannföreningen och Solna Stad. Vi förfogar över 89 bilplatser, varav 40 med motorvärmaruttag, samt 4 MC-platser. Bilplats kostar 850 kr/mån (100 kr/mån tillkommer för motorvärmarplats) och MC-plats kostar 400 kr/mån. Det är ingen kö för tillfället.

Föreningen har Open universe som fiberleverantör. På deras hemsida kan man se vilka bredbands- och TV-leverantörer man kan välja mellan samt vilka hastigheter som erbjuds. Föreningen har ett avtal med Telenor f.d Bredbandsbolaget om basutbud gällande TV. Större kanalpaket och internet beställer och betalar den boende själv för.

Bilplats 1: Garage . Avgift 850 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 89 garageplatser. Det finns tillgängliga parkeringsplatser idag.
Parkeringsavgift
Boende i Brf Braxen
Bilplats 850:-/månad
MC-plats 400:-/månad

Externa hyresgäster
Bilplats (privatpersoner) 950:-/månad
Företag 850:-/månad exkl moms
MC-plats 500:-/ månad

För motorvärmarplats tillkommer en kostnad om 100:-/månad.
För elbilsplatser tillkommer en kostnad om 100:-/månad samt elkostnader. Föreningen har elavtal med Vattenfall.

Boendeparkering i området.

Överlåtelseavgift: 1 312 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 107 kr

- Basutbud för TV
- Kallvatten
- Bostadsrättstilläggsförsäkring
(Värme och varmvatten mäts separat och tillförs avgiftsavin varje kvartal)

Varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning av värme och varmvatten. Denna kostnad kommer på avgiften med ett kvartals fördröjning. Detta innebär att om man hushåller med värme och varmvatten så minskar man därmed sin månadskostnad.

1 532 kr/månad

Antal i hushållet: 3

El: 600 kr

Uppvärmning: 550 kr

Försäkring: 282 kr

Varmvatten: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.