Månadsavgift: 4 438 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Ängkärrsgatan 3, 1 tr

Se på karta

Månadsavgift: 4 438 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Underbar och renoverad gavel 3a med ett enastående ljusinläpp och balkong i väst

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m²
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1952
Månadsavgift: 4 438 kr
Driftkostnad: 244 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja

Attraktivt gavelläge
Generösa sällskapsytor
Balkong i västläge
Välskött Brf med låg belåning

Välkommen till denna inbjudande gavel 3a som med sina välplanerade 80 kvadrat ger ett optimalt boende på lugn adress i Gamla Huvudsta.
Bostaden har väl tilltagna utrymmen i det renoverade köket och i vardagsrummet vilket verkligen bjuder in till umgänge och middagar för hela släkten. Det rymliga köket har riktigt bra med förvaring och generösa arbetsytor för bullbak och matlagning. Vidare bjuder bostaden på två bra sovrum, både med plats för dubbelsäng och fönster i lugna lägen. Fint helkaklat badrum med klinkergolv och bekvämt även en tvättmaskin. Bostaden har riktigt bra med förvaring i många garderober som slukar det mesta. Hela bostaden är målade i ljusa nyanser och har vackra parkettgolv. Som pricken över i:et bjuder bostaden på en härlig balkong i bästa västläge.

Till lägenheten finns både ett stort vindsförråd och ett separat mindre förråd på markplan.
Mycket välskött Brf med låg belåning (2092 kr/kvm).

I källaren finns förutom tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum.

Attraktivt läge på lugn gata i Gamla Huvudsta med bara en minuts promenad till populära konditori Kosterhed som bakar det ljuvligaste brödet och gör den smarrigaste glassen. Mycket goda kommunikationer med tre T-banestationer inom 5-10 minuters gångavstånd. Fina grönområden i närheten och promenadvägar längs Ulvsundasjön, via Pampas Marina och hela vägen in till centrala Stockholm.

Varmt välkommen hem!

Kontakta mäklare Johanna Ekberg för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i rymlig och möblerbar hall med parkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter vid hatthylla och gott om förvaringsmöjligheter ges i en stor garderob med praktiska skjutdörrar.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och även en arbetsplats som du så önskar. Fönster i högt och lugnt västläge med utsikt över grönska. Väggarna är målade i en rofylld nyans och på golvet ligger ett slipbart parkettgolv. inbyggda garderober med över skåp ger utmärkt förvaring.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster i västläge med utsikt över föreningens vackra björkar. Golvet pryds av ett parkettgolv och väggarna är ljust gråmålade. Även i detta rum får det plats med en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i en stor dubbelgarderob.

BADRUM
Helkaklat och fint badrum i vit och svart färgsättning. WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdusktork och dusch med duschvägg i glas. Här finns bekvämt även en tvättmaskin installerad.

KÖK
Otroligt härligt kök med en rejält tilltagen yta som verkligen inbjuder till umgänge för många. Här finns utmärkta arbetsytor som gjorda för julbaket eller tillagning av stora middag. Skåp med vita luckor i en smakfull kombination med vitrin ger bra förvaring. Glasskiva över arbetsbänkar i mörk laminat ger ett utmärkt stänkskydd.

Utrustning:
Kyl och frys i rostfritt
Kolfilterfläkt med svart kåpa
Induktionshäll
Diskmaskin i rostfritt
Inbyggd mikrovågsugn i rostfritt
Inbyggd ugn i rostfritt

Här finns en utmärkt plats för ett rejält matbord med plats för hela kompisgänget. Två fönster med utsikt över grönska ger ett härligt ljusflöde in i hela lägenheten.

VARDAGSRUM
I delvis öppen planlösning från det stora köket når du det fina vardagsrummet. Fint parkettgolv och ljusmålade väggar. Stort fönsterparti och utgång till balkong.

BALKONG
Underbar balkong med trätrall i högt västläge. Tack vare det fina läget kan du här njuta av solen från ca kl 13,00- 16,30 och sedan kommer den sköna kvällssolen igen kl 19,00 in till sent.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 13

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 244 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 6

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inbjudande balkong i högt attraktivt västläge. Här kan du njuta av lugnet och den sköna efter middags- och kvällssolen.

Tv/Internetanslutning

Telia är leverantör av digital TV, bredband samt bredbandstelefoni TV/Internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Huvudsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,577%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen omfattar fastigheten på Ängkärrsgatan 3 som byggdes 1952 och består av 24 lägenheter och 1 lokal. En välskött förening med god ekonomi som registrerades 1982. Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

Genomförda renoveringar och förbättringar:
2023: OVK, ny porttelefon, markis till uteplatsen
2022: Renoverat ytterdörrarna
2021: Ny plattsättning vid garagen, rörspolning tvättstuga, ny avloppsdragning i huvudtvättstuga, belysning cykelrum
2020: Nya utemöbler, dynor och dynlåda, nya tvättmaskiner och torktumlare till huvudtvättstuga, målning hiss, fasadbelysning, belysning i vind och källargångar.
2019: Byte av tvättstuga och torktumlare i extra tvättstugan, trädbeskärning, rörspolning stammar
2018-2019: Radonmätning
2018: OVK, rensning ventilationskanal
2017: Byte yttertak
2014: Ny avfuktare i torkrummet
2012: Byte av fönster och balkongdörrar, byte av fläkt
2007: Rörstambyte ( både kök och badrum).

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och som sträcker sig fram till 2046.
Enligt underhållsplanen:
2025 - Byte värmecentral.
2025 - Byte värmeväxlare.
2025 - Balkongrenovering.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget.

Föreningen höjde avgifterna med 4% den 1 april 2023, samt med ytterligare 4 % den 1 maj 2023. Inga beslut om ytterligare avgiftsförändringar i dagsläget, budgetarbete sker i nov-dec.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd samt ett mindre förråd i markplan.

TVÄTTSTUGA: På entréplan ligger tvättstugan med ett separat torkrum. Det finns även en extra tvättmaskin att nyttja för akut behov.

CYKEL- BARNVAGNSRUM: Vidare finns det plats för barnvagnar och ett separat, rymligt cykelförråd. Dessa utrymmen nås via en dörr inne i porten eller från en separat ingång utanför huvudentrén. På entréplan i gamla soprummet finns tillgång till vattenslang och cykelpump.

GROVSOPOR: Grovsopor kan kastas vid miljöstation, belägen intill Ängkärssgatan 7. Här finns möjlighet att kasta sådant som hör hemma i pappersinsamlingen, kartong, wellpapp, frigolit, glas, kläder och dylikt.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. I dagsläget är det kö till platserna, 3 boenden i kö varav den längsta har stått i kö sedan 2018. Kostnad för garage i föreningen 1000 kr mån.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i Solna, kostnad 1350 kr/kvartal.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 438 kr

I avgiften ingår värme, vatten, Internet och TV.

Driftkostnader

244 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1742 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 420 kr

Försäkring: 244 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiprestanda: 178 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2029-03-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ängkärrsgatan 3, 1 tr, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Storgatan

ca 193 m

Tunnelbana: Solnahallen;Skytteholms IP;Bussterminal

ca 661 m

Spårvagn: Solna centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4438 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ängkärrsgatan 3, 1 tr

Underbar och renoverad gavel 3a med ett enastående ljusinläpp och balkong i väst

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ängkärrsgatan 3, 1 tr, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev