Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 527 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Serenadvägen 24

Månadsavgift: 6 527 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 95
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 6 527 kr
  • Driftkostnad: 1 165 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV från entrén. Våning 1 från balkong
  • Hiss: Ja

Välkommen till en tilltalande och rymlig lägenhet med fönster i två väderstreck och stor balkong i söderläge! Välplanerad lägenhet med stort vardagsrum, två bra sovrum samt ett renoverat och helkaklat badrum. Utmärkt förvaring via stor klädkammare i lägenheten, samt ett väl tilltaget källarförråd.

BRF Tinget är en populär och välskött förening som erbjuder fina gårdar, föreningslokal, tvättstugor och goda parkeringsmöjligheter.

Bostaden är trevligt belägen i detta attraktiva bostadsområde, som ligger mitt i Nacka. Runt knuten finner du såväl nyöppnade Hemköp, Ica Maxi som Nacka Forum med ca 150 butiker, restauranger och caféer. Utmärkta kommunikationer in till stan med buss (ca 15 minuter till Slussen). På sikt planeras också tunnelbanan att dras hit. I närheten finns härliga naturupplevelser med bl a Långsjön, Skurusundet och Nyckelviken.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85,5 m2
Lägenhetsnummer: 95
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 1 165 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV från entrén. Våning 1 från balkong
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,49220810%
Andel av månadsavgift: 0,4966%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

797 721 kr
Organisations­nummer:
716421-0895

Räkenskapsår:
2023

Klientmedelskonto
Fastighetsägarna 4 954 839

Kassa och bank 406 252

Övriga skulder till
kreditinstitut 67 350 896

Skulder till kreditinstitut 98 646 760

Total nettoskuld efter korrigering :
160 636 565kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Tinget består av tre bostadshus och ett föreningshus om totalt 213 stycken bostadslägenheter som stod klara för inflyttning år 1991. De två stora byggnaderna innefattar 6 portar vardera och det mindre huset har två portar, Serenadvägen 12-40 med jämna nummer. De två stora husen har varsin ogenerad grön innergård med en nyrenoverad lekplats för barn. Det mindre huset vetter mot en skogsdunge och på norrsidan mot en gräsklädd plan som är omgärdad av vackra kastanjeträd.

Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, tv-baskanaler från Tele2 samt bredband2 upp till 1000/1000. Beslut om eventuella avgiftsförändringar görs i samband med budgetarbetet som sker i oktober/november varje år. Föreningen anser sig ha god ekonomi och ett långsiktigt tänkande (kontrollerat med styrelsen 2024-06-27).

Allmänna utrymmen
En föreningslokal i gårdshuset mellan port nr 12 och 22 kan uthyras till medlemmar för en kostnad om 300 kr/dygn. Cykelrum finns på källarplan i port 14 samt 32. Tvättstugor finns på Serenadvägen 12, 22, 30 och 40. Grovtvättmaskin finns i port 12 och 40. Du kan boka ett pass åt gången och max 10 pass per månad. Övernattningslägenhet finns i föreningen på Serenadvägen 12, kostanden är 150 kr/dygn. Återvinningsrum för returavfall finns på Serenadvägen 14, 20, 26, 32 och 38. Grovsoprum ligger i anslutning till garaget. Föreningen har ett hobbyrum med enklare verktyg, ett par bänkar och stolar samt en pelarborrmaskin. som ligger i källarplan vid korridoren mellan port 14-16. I föreningen finns sex odlingslådor för uthyrning till våra medlemmar, utan kostnad. Dessa är belägna på innergården mellan port 30-40. På innergården mellan port 30-40 finns en grillplats med en metallgrill samt en större uteplats med matgrupp, med plats för ca 10-15 personer.

Parkering
Plats utan tak (utan el) kostar: 375 :- /mån
Plats under tak (utan el) kostar: 438 :- /mån
Plats under tak med motorvärmare: 500 :- /mån
Plats med laddstolpe och motorvärmare: 500 :- /mån. El tillkommer med 3 kr/kwh.
Vänligen kontakta Fastighetsägarna service på kundservice@fastighetsagarna.se vid frågor.

Gästparkering
Vår gästparking administreras av Aimo Park och avgiften är 10 kr/tim, alternativ 80 kr/dygn. Du betalar direkt i automaten i parkeringsgaraget eller via någon av apparna Aimo eller MobilPark.
Om du behöver parkera tillfälligt för i- och urlastning är det tillåtet att stå utanför portarna i max 15 minuter.
Aimo Parks parkeringsbevakar våra egna inre vägar. Den s.k. slingan mellan port 22 - 30 samt vägen förbi port 12.
Har du frågor om gästparkering eller parkeringsövervakning kan du kontakta Aimo Park på telefon 0771-96 90 06 (vardagar 8-16) eller via e-post till kundservice@aimopark.se.

Utfört underhåll för 2022 (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Byte av entrébelysning och sensorstyrd ledbelysning i trapphusen
- Renovering av innergården port 30-40
- Iordningsställt hobbyrum port 16
- Uppfräschning av duschrum i föreningslokalen
- Installation av 21 el-laddstolpar (totalt nu 31st i föreningen)
- Slutförd renovering och målning av fönster
- Beskärning av kastanjträd i lunden
- OVK
- Radonmätning genomförd utan anmärkning
- Besiktning av skyddsrum och uppdatering genomförd

Följande åtgärder var planerade till 2022-2023 men skjuts upp med anledning av det ekonomiska läget (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Målning av sockelfasad upp till 4 meter
- Byte av spaljé på garagets norrsida
- Byte av ventilation i föreningslokalen
- Trapphusmålning och digitala anslagstavlor
- Renovering av bastu
- Förutom ovanstående planerar föreningen följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Spolning av badrum- och köksstammar
- Renovering av innergård runt föreningshuset samt gräsplan vid port 24-26
- Tvätt av balkongsskärmar
- Byte av entrépartier
- Målning av murar utanför entréer (underhåll)

Planerat underhåll inom de kommande 20 åren (kontrollerat via förenings hemsida efter att styrelsen hänvisat dit per mejl 2024-06-27).
- Takomläggning
- Stambyte

Övrigt
Förvaltare är Fastighetsägarna
Överlåtelsesyn utförs av förvaltaren mellan kontrakt och tillträde.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/tinget
Delat ägarskap godkänns, minst 10 %.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 527 kr

Driftkostnader

1 165 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3260 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Försäkring: 365 kr
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-05-22
Besiktningsman: Jimmy Östling, TQI Projekt AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Serenadvägen 24, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6527 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Serenadvägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning