Alphyddevägen 9

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 2106

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 1 304 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 11

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Andel i föreningen: 0,83000%

Andel av månadsavgift: 0.83

907 295 kr

Organisations­nummer: 714000-0022
Räkenskapsår: 2024
Kortfristiga skulder:
116 473 132 kr
Kassa och bank:
7 160 451 kr

Total nettoskuld :
109 312 681 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Alphyddan registrerades 1947-04-17 och fastigheterna förvärvades 1960. I föreningen finns 152 lägenheter samt en lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 30 st ettor, 60 st tvåor, 61 st treor och 1 fyra. Föreningen förvaltas av Delagott.
Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Återvinning av varmluft i 9:an under vinterhalvåret.

Gemensamma utrymmen
4 tvättstugor och en 1 drop-in tvättstuga som bokas på webben, alternativt bokningstavlorna i entréerna
Sophus för källsortering samt två moloker för hushållssopor. Kärl för matåtervinning finns i sophuset.
En föreningslokal och ett övernattningsrum, bägge bokas via styrelsen
En bastuavdelning (NK i port 9)
2 hobbyrum
2 cykelrum
Föreningens kontor (Alphyddevägen 13, en trappa ned)
En affärslokal för uthyrning (hyresgäst: Sickla matcenter, livsmedlelsbutik)
Samtliga 3 portar har hissar som renoverades 2016.

Utförda renoveringar
2022 - Stambyte Alphyddevägen 15 gällande 24 lgh
2021- Byte av tvättstugeutrustning
2021- Byte av låssystem i portar och tvättstugor
2020- Stambyte Alphyddevägen 13 och 15 gällande 16 lgh
2020 - Byte av balkongdörrar och inglasning av balkonger
2020 - Fasadrenovering (byte av tegel & isolering)
2020 - Byte av fönster.
2020 Nytt energiåtervinningssystem.
2020 Byte av termostatventiler
2019 Byte av frånluftsfläktar inkl rökluckor
2016–2019 Renovering av föreningslokal och övernattningsrum
2016 - OVK-besiktning är genomförd.
2015-2016 - Byte av hissar
2013-2014 - Tätning av avloppsstammar under markplan hus 9, 13, 15.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Omläggning av tak
2006 - Yttre renovering burspråk
1998 - Rörstambyte
1998 - Renovering av balkonger

Kommande renoveringar:
Inga planerade kommande renoveringar

Under räkenskapsåret 2023/-24 har föreningen, i samarbete med vår förvaltare Delagott, genomfört en omfattande undersökning av fastighetens underhållsbehov. Dessa undersökningar kommer att fortsätta inom ramen för den tekniska förvaltningen under räkenskapsåret 2024/-25. Resultaten visar att inget omfattande underhåll är nödvändigt för närvarande. På grund av dessa resultat planeras inget större underhållsarbete under de kommande 20 åren, vilket innebär att inget stambyte är att vänta inom samma tidsperiod.

Månadsavgift/Ekonomi
I avgiften ingår: Värme, vatten, Fastighetsskötsel, sophämtning, städning etc.
Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån: Internet (1 000 Mbit/s), Tv (basutbud, ca 15 kanaler) via Tele2 (f.d.Com Hem)

Avgift
Föreningen har i dagsläget inte fattat något beslut om att höja avgiften och har för närvarande inga planer på att ta ett sådant beslut. Beslut om avgiftsnivån fattas på våren i samband med att de tar fram en uppdaterad budget för kommande räkenskapsår. Föreningen har ett räkenskapsår som sträcker sig mellan juli till juni. (information från föreningens hemsida uppdaterad 2025-02-03)

Parkering
Föreningen har inget garage eller parkeringsplatser.
På Alphyddevägen råder parkering mot avgift där Nacka Kommuns parkeringsregler gäller. Det utgår en billigare tariff för boende efter ansökan, då boendeparkering kostar 500 kr/mån. (Mer info på: www.nacka.se)
Garageplats finns att hyra av grannföreningen Brf Alphyddan Ros (kö förekommer). Det går även att hyra av Oscar Properties som äger grannfastigheten (parkeringshuset som ägdes av Kaiser Cars tidigare).

Förråd
Till varje lägenhet finns en ett mindre förråd (s.k. matförråd) och ett större förråd.

Informationsmöte med nya medlemmar
Styrelsen för Brf Alphyddan vill träffa köpare på ett välkomnande informationsmöte innan de tar beslut om godkännande av medlemskap. Välkommen att ta kontakt och boka in detta möte med oss, antingen via formuläret här på sidan eller via info@brfalphyddan.se

Föreningens Hemsida
www.brfalphyddan.se

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 024 kr

I avgiften ingår: Värme, VA, Fastighetsskötsel, sophämtning, städning etc.
Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån: Internet (1 000 Mbit/s) Tv (basutbud, ca 15 kanaler)

Bredband (1 000 Mbit/s) och ett basutbud TV-kanaler via Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i det obligatoriska tillägget om 299 kr/mån.

1 304 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1315 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 500 kr

Försäkring: 505 kr

Bredband och basutbud TV: 299 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 161 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-15

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.