Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 382 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Serenadvägen 15

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 382 kr/månad

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och öppen tvåa med stor balkong i Nacka!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 044
  • Månadsavgift: 4 382 kr
  • Driftkostnad: 416 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

- En av Nacka Forums bästa föreningar
- Välskött med låg belåningsgrad
- Balkong med eftermiddagssol
- Garage och nära till allt

Med dess utmärkta läge i snabbväxande och trygga Nacka Forum är denna tvåa om 62 kvadratmeter den perfekta bostaden för er med högt ställda krav. Här erbjuds en modern, öppen och insynsskyddad lägenhet med bland annat fräscha ytskikt och stora fönster. HSB:s Brf Palatinen är en stabil förening med god ekonomi.

Lägenheten utgörs av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter, ett underbart och inbjudande vardagsrum med stora sällskapsytor och öppen planlösning mot köket, ett mysigt och rogivande sovrum med plats för stor säng och lugnt läge mot innergården, ett smakfullt och funktionellt kök med generösa ytor samt ett stort och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Sist men inte minst finns här även en lättmöblerad och solig balkong med plats för ett mindre bord.

I Nacka Forum bor du i snabbväxande kvarter. Nyckelviken ligger endast ett stenkast bort och Nacka Forum med matbutiker, restauranger, butiker, caféer ligger inom bekvämt gångavstånd. Här finns även vackra promenadstråk. Det här är den perfekta lägenheten för dig som vill bo centralt och dig som ställer höga krav på ditt boende.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten är optimalt planerad där alla kvadratmetrar är på sin rätta plats. Smakfullt kök i goda materialval med generös matplats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den stora fina balkongen. Här bjuds på härlig sol från mitt på dagen. Den öppna planlösningen skapar möjlighet till stor yta för umgänge och ett flertal middagsgäster. Stort och stilrent badrum med praktisk tvättavdelning. Rymligt sovrum med smarta förvaringslösningar. Stor klädkammare som med fördel kan användas som kontor. Genomgående ekparkettgolv och ljusa väggar samt i övrigt fin färgsättning och tillval. Lägenheten är belägen i ett lugnt och tyst område med mycket trevliga grannar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 044
Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr
Driftkostnad: 416 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,30977%
Andel av månadsavgift: 1,22282%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

251 735 kr
Organisations­nummer:
769617-6317
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
16 286 253 kr
Kortfristiga skulder:
5 935 306 kr
Kassa och bank:
1 634 590 kr
Kortfristiga placeringar:
500 kr
Total nettoskuld:
20 586 469 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Palatinen registrerades 24 oktober 2007 med organisationsnummer 769617-6317. Lägenheterna färdigställdes under 2009 med inflyttning successivt under 2009 och 2010. Bostadsrättsföreningen har 70 lägenheter med olika storlekar. Bostadsrättsförening Palatinen är en av totalt tre (Colosseum och Capitolum) som har uppförts vid Nacka Forum ungefär samtidigt. Inom området finns garage som samtliga bostadsrättsföreningar kan utnyttja.

Styrelsen
Har ni frågor till styrelsen går det bra att kontakta dem på: styrelsen@brfpalatinen.se

I avgiften ingår
värme, varmvatten, bredband, kabel-TV samt IP-telefoni.

Kommande underhåll
Föreningen sätter regelbundet av pengar för underhåll. Inget större underhåll är planerat.

Genomfört nyligen i föreningen
Föreningen har bytt ut kodlåssystemet till ett modernare system med nyckelbrickor och porttelefon, samt bokningstavla för tvättstugan. Föreningen har även installerat solceller med en beräknad årsproduktion om 65 000 kWh och ~95% egenkonsumtion vilket förväntas sänka föreningens elkostnader avsevärt.

Ekonomi
Avgiften höjdes 10% 2024-01-01 för att anpassa föreningens ekonomi till de nya räntorna och ökade energikostnader. (kontrollerat med föreningen förvaltare 2024-05-27)

Föreningen har under en längre tid har haft ett högt sparande vilket har fyllt på reserverna i föreningen. Därför har styrelsen valt att initialt justera avgiften i små steg istället för att höja avgiften rejält i tider när många redan kämpar med ökade kostnader. Styrelsen vill dock förvarna om att årsavgiften sannolikt kommer höjas ytterligare något 2024/2025.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett externt förråd beläget på entréplan.

Medlemskap i HSB Stockholms krävs
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm.

Bredband
Föreningen har ett avtal med Bahnhof som ger alla lägenheter tillgång till en internetuppkoppling (1/1 Gbit). Abonnemangskostnaderna ingår i avgiften för bostaden.

Kabel-tv
Basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.

Individuell elmätare
Ett centralt el-abonnemang är tecknat för föreningen med undermätare till respektive lägenhet. Avgiften för elförbrukning är obligatorisk och läggs till på avin för månadsavgiften. Eget elavtal skall således ej tecknas av den enskilde bostadsrättshavaren.

Parkering
Brf Colosseum, Brf Capitolium och Brf Palatinen är en samfällighet som gemensamt hyr ut garageplatser. Parkeringsplatser med laddstolpar för El-bilar finns. Garageplats bil: ca 700 kr/mån. Totalt finns det 176 st garageplatser att hyra. I mån av tillgång går det att hyra fler än en plats. Är du intresserad av en garageplats ska du kontakta HSB Servicecenter via telefon 08-785 35 00 eller www.hsb.se/Stockholm. Garaget når ni via port 17A.

Gästlägenhet
Det finns en gästlägenhet i föreningen som ligger på bottenplan i port 15. Lägenheten är till för att boende i föreningen ska kunna ta emot familj och vänner som önskar bo över ett par dagar. Man kan hyra rummet 1-5 dagar i sträck och priset att hyra rummet är ca 250 kr/natt.

Tvättstuga
Det finns en tvättstuga belägen i port 13B. Där finns det två tvättmaskiner, en torktumlare, en kallmangel, ett torkskåp samt ett tvättställ.

Cykel -och barnvagnsförråd
Cykel och barnvagnsrum är ofta samma i flera portar. Det finns cykelparkering i anslutning till garaget på övre planet där man använder hushållsnyckel för att komma in om man ej går genom port 17 A eller 17 B.

Innergård
För att öka samkväm och lära känna varandra bättre i föreningen har vi en gemensam uteplats som alla kan nyttja. Det finns en dynlåda med sittdynor som du själv tar fram och lägger ner när du kommer och går

Trädgårdsgrupp
Är ni intresserade av växter och att pyssla i trädgård går det bra att med medlem i föreningens trädgårdsgrupp. Föreningen har en har en entreprenör som sköter gräsklippning, bevattning, snöröjning och sopning etc. Trädgårdsgruppen gör omplanteringar, sätter pallkragar med odling av kryddor, enklare grönsaker etc. som alla är välkomna att ta del av.

Hushållssopor
Det finns ett soprum beläget till höger om Serenadvägen 11. Dörren öppnas med aktuell portkod dygnet runt och töms en gång per vecka

Grovsoprum
Rummet för grovsopor ligger till vänster om Serenadvägen 13a och öppnas med nyckel, samma som även går till förrådsdörren. I detta soprum köper vi avfallshantering för följande: pappkartong, tidningspapper, ofärgat och färgat glas, metallförpackningar, plastkärl och plastförpackningar, energilampor och batterier.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 382 kr

Driftkostnader

416 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 246 kr
Försäkring: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-28
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Serenadvägen 15, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4382 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Serenadvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning