Henriksdalsringen 55

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 10012

Utgångspris: 2 999 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 681 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

592 894 kr

Organisations­nummer:
769606-9660
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
39 541 760 kr
Kortfristiga skulder:
119 206 329 kr
Kassa och bank:
24 529 043 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
64 978 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
134 154 068 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Henriksdalshöjden består av ett flerbostadshus med totalt 209 lägenheter, varav nio är nybyggda samt sju lokaler. Föreningen sträcker sig mellan Henriksdalsringen 37-71 och äger marken.

Ekonomi
I år har föreningen höjt avgiften med två procent, inget ytterligare beslut om avgiftshöjning finns just nu (kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).

Kommande underhåll
Föreningen har precis avslutat ett stort energieffektiviserings projekt, som har inneburit nya fönster, aggregat och justering av radiatorer, nymålade balkonger, sanering, ny puts och nya port dörrar samt dörrautomatik. Inom snar framtid har dom som plan att byta hissar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-23). Föreningen kommer att filma och spola rent innan vi tar bedömningen om det behövs ett stambyte. Idag ser stammen bra ut. Styrelsen har meddelat att prel. tidplan för fullt byte av stammarna kommer ske runt 2038 (kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).

Tidigare utförda renoveringar/förbättringar
2025- Fasadrenovering
2025 - Arbete för att energioptimera
2025- Fönsterbyte till energiglas
2017- Föreningen tog tidigare beslut om att bygga om tvättstugan i port 49 till nio nya smålägenheter, dessa är klara och sålda
2017- tre nya tvättstugor är i bruk sedan februari 2017, dessa är belägna i portarna 39, 57 och 65
2016 - Takplåtarna säkrades
2013- Relining
2011- 2012 - Trädgårdsrenovering
2011- Ommålning, slipning av golv och nya stensocklar utfördes i trapphusen. Två grovtvättmaskiner + en mangel byttes ut till nya
2000- Renovering av elstammar
1996 - Byte av elstammar. 3-fasel finns indraget
1992 -Takrenovering
1971- Fastigheten putsades

Anslutning TV & Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat. Fiber obligatoriskt tillägg 99kr/mån Leverantör: Bahnhof.

Parkering
Föreningen disponerar 87 parkeringsplatser för personbil (varav 10 utrustade med laddbox) och sex för MC eller lastcykel. Det finns ytterligare fyra platser för snabbladdning av elfordon som kommer bli gradvis tillgängliga när de nuvarande hyresgästerna har tilldelats motsvarande parkeringsplatser. Det finns även möjlighet att stå på gatan mot kommunala bestämmelser. Just nu är det kö till föreningens garageplatser (kontrollerat med styrelsen 2025-04-23). Priser för de olika plasterna hittar du under dokument eller via länken nedan:
file:///C:/Users/SF%20Nacka/Downloads/Brf_Parkering-Laddning_Avgifter-2024_v20231129.pdf

Gemensamma utrymmen
- Tre tvättstugor i port 39, 57 och 65. Nyrenoverade sedan 2017.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Köksfläkt får under inga omständigheter kopplas till fastighetens ventilationssystem.

För mer information se föreningens hemsida:
http://www.henriksdalshojden.com

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 999 000 kr

5 523 kr

681 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1445 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 150 kr

Försäkring: 432 kr

fiber: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-18

Besiktningsman: Michael Hansson, AFRY

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.