Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 144 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Gamla Värmdövägen 4

Månadsavgift: 5 144 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fyra på attraktiv adress och i mycket stabil förening. Inglasad balkong och garanterad garageplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 5 144 kr
  • Driftkostnad: 1 025 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 11
  • Hiss: Ja

- Väldigt bra förening
- Sjöglimt mot Järlasjön
- Fyra med inglasad balkong
- Garage i huset (plats tillhör lägenhet)

Efter 14 år är det nu dags för nästa familj att stortrivas i denna fina lägenhet på attraktiv adress i Nacka. Här erbjuds ett boende mitt mellan natur och stadspuls och med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Till lägenheten hör en garageplats med hiss från våningsplanet vilket är få förunnat i Nacka, en ren vardagslyx! För garageplatsen utgår en obligatorisk avgift om 600 kr. Önskar man hyra ut sin garageplats i andra hand finns dock goda möjligheter till detta, något som många boende inom BRF Bergåsen väljer att göra då efterfrågan är stor. Garaget är beläget under fastigheten och ligger i direkt anslutning till hissen vilket är en fantastisk tillgång i synnerhet under vintermånaderna då man njuter av förmånen att sätta sig i en varm bil utan att behöva sopa snö och skrapa rutor.

"För mig som bott här i 14 år har ALLA årstider sin egen charm. Eftersom vi har en fin gård med utsikt mot skogen och Järlasjön är det lika fint under alla årstider".

Läge, läge, läge.... Här bor man i princip nära till allt. Läget är det bästa tänkbara! - Välkomna hem till Gamla Värmdövägen 4.

Brf. Bergåsen är en välskött förening där ekonomin är god och belåningen låg. Föreningen har en hel del intäkter från de olika affärslokalerna som hyrs ut till diverse företag. Till föreningens mark hör även den stora innegården med lekplats, grillar och odlingslådor för den med gröna fingrar. Under åren har en hel del underhåll gjorts och föreningen har därmed följt den underhållsplan som finns väl.

Finntorp är ett mycket lugnt och tryggt område med centralt och stadsnära läge och utmärkta kommunikationer dygnet runt. Ett flertal busslinjer trafikerar hållplatsen i nära anslutning till fastigheten och till Slussen tar det cirka 10-12 minuter kommunalt. Från station Sickla går även tvärbanan. 2030 kommer även det finnas tunnelbana ut till Nacka där en station kommer finnas nära intill bostaden. Från Sickla till Centralen kommer det endast vara fyra station när allt står färdigt. Till centrala Stockholm tar det cirka 10 minuter med bil och 15-20 minuter med cykel.

Finntorp kännetecknas också av att det är barnvänligt med fina lekplatser, närheten till grönområden och utan störande trafik. Det finns även flera populära förskolor och skolor i området på gångavstånd. Finntorp har ett pittoreskt litet centrum med bra utbud av restauranger, caféer och närservice och känner man för mer puls hittar du Nacka forum åt ena hållet och Sickla köpkvarter åt det andra.

Här finns möjlighet till ett friluftsliv utöver det vanliga. På några minuters promenadavstånd från lägenheten ligger Svindersvik med 1700-tals café med servering vid vattnet, museum, båtklubbar samt en vacker natur. Bekväm närhet också till Nackareservatet med fin natur, badsjö, motionsspår och promenadstråk.
För den som gillar att åka skidor är det inte många minuter till Hammarbybacken. Vid Järlasjön går det att utöva vintersport som långfärdsskridskor och skidor under vintern. Under sommarmånaderna finns det möjlighet till sköna bad vid Järlasjön och Sickla strands sandstrand med ett flertal badbryggor och långsträckta strandpromenader.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Här möts man av en välkomnande och rymlig hall med god plats för avhängning i flertal platsbyggda garderober. I direktanslutning från hallen finner man bostadens gäst WC som är utrustad med CW och handfat. Rakt fram från hallen har man det stora, ljusa och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupper samt andra möblemang. Balkongen ligger i öster med härligt morgon/förmiddagssol och gott om plats för utemöbler. Dessutom är balkongen inglasad sedan 2023 som gör detta till ett perfekt extra rum när årstiden är kallare än sommarmånaderna. Vyn från balkongen bjuder på den lummiga innergården och glimt mot Järlasjön.

Det fina köket renoverades 2020. Här har man valt snygga och exklusiva materialval. Kökets maskinella utrustning består av spis, ugn, frys, diskmaskin samt diskho. Intill fönstret har man plats för matgrupp upp till sex personer. Alla trea sovrum i bostaden är rymliga och vetter i ett ogenerat läge utan insyn mot föreningens trevliga och lugna innergård. Sovrummen har alla plats för dubbelsäng och plats för att inreda med ännu mer förvaring om så önskas. Två av sovrummen har dessutom redan idag platsbyggda garderober. Badrummet i bostaden är under pågående renovering och kommer vara klart Q1 2025.

2024 målades även hela bostaden om vilket gör att alla ytskikt är fräscha och fina.

Till bostaden har man ett externt förråd i källaren (förråd nummer 47) samt en garanterad garageplats (plats 364).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m2
Lägenhetsnummer: 47
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 1 025 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 11
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,84700

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

367 769 kr
Nettoskuld
43 420 188 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (det är oklart om andelstalet avser insats eller avgift)
0,84700 %
Beräknad indirekt nettoskuld
367 769 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
714000-0139
Räkenskapsår
2023
Kortfristiga skulder
50 000 000 kr
Kassa och bank
6 579 812 kr
Total nettoskuld
43 420 188 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Bergåsen äger två fastigheter med byggår 1966 och med 135 bostadsrättslägenheter på adresserna Gamla Värmdövägen 2, Gamla Värmdövägen 2 A, Gamla Värmdövägen 4, Gamla Värmdövägen 6, och Gamla Värmdövägen 12. Föreningen inrymmer även 11 butikslokaler och 18 kontorslokaler som hyrs ut.

Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning. I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv. Ett källarförråd finns även att tillgå till lägenheten.

TV & Bredband
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör är Com Hem. Fiberanslutning finns och man väljer bredbandsleverantör via Stadsnätet.

Garage
Till lägenheten hör en garageplats i varmgarage, som nås via hissen. En garageplats tillhör varje bostad och en obligatorisk kostnad över månadsavgift tillkommer. Parkeringsplatsen kan hyras ut och föreningen har en kölista med intresserade. I garaget finns även en tvättplats för bilen.

Cykelrum
Cykelförråd finns att tillgå.

Tvättstuga
Tvättstuga finns i huset, med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.

Hobbyrum
Hobbyrum finns på Gamla Värmdövägen 12, plan 3.

Renoveringar
2019 - Balkongrenovering, Gamla Värmdövägen 4
2018 - Balkongrenovering, Gamla Värmdövägen 6
2017-2018 nyplantering på gården samt ny LED belysning
2017 - Balkongrenovering, Gamla Värmdövägen 12
2011 - Stamrenovering (relining).
2009 - Installation av fiberoptisk bredbandsanslutning till stadsnätet.
2009 - Hissarna har bytts ut.
2009 - Byte av element samt fönster och dörrar i anslutning till balkongen. Alla andra fönster byttes år 1986.
2007 - Fasaderna putsades om och alla balkonger renoverades.
2007 - Kontroll av ventilation och fläktsystem.

Föreningens hemsida
https://www.brfbergasen.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

5 144 kr

Driftkostnader

1 025 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1295 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 371 kr
Försäkring: 54 kr
Obligatoriskt tillägg garageplats nummer 364: 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-19
Besiktningsman: Térèse Kuldkepp, Incoord Installationscoordinator AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Värmdövägen 4, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5144 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Gamla Värmdövägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning