Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 560 000 kr
Pris: 1 995 000 kr
Anmäl intresse
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Nacka

Finntorpsvägen 3

Högsta bud: 
2 560 000 kr
Pris: 1 995 000 kr
Anmäl intresse
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Snygg och modern 2 rok med stor uteplats om ca 34 kvm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 kvm
  • Lägenhetsnummer: 231216001-0271
  • Månadsavgift: 2 181 kr
  • Driftkostnad: 320 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0
  • Hiss: Ja

- Stor uteplats om ca 34 kvm
- Lågt belånad och stabil förening
- Exklusiva materialval
- Framtida tunnelbana

Trevlig 2 rok byggd 2017 i ett trevligt hus från 1950- talet. Bostaden karaktäriseras av ljusa och påkostade materialval. Hjärtat i denna trevliga bostad är den stora uteplatsen om ca 34 kvadratmeter. Snyggt kök med exklusiva inslag som exempelvis bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en trevlig social atmosfär. Badrummet är snyggt och modernt med vitt kakel på väggarna och mörk på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, tvättmaskin, dusch samt kommod. Sovrummet är väl tilltaget och här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Bostaden tillhör välskötta föreningen Brf Bergängen där ekonomin är god och underhållsplanen följts väl. Föreningen har en del intäkter från diverse affärslokaler som uthyres.

Populära Finntorp är ett mycket lugnt och trevligt bostadsområde i centrala Nacka med allt från 50-tals karaktär till modern nybyggnation. Barnvänligt område med närhet till daghem, förskola, grundskola och gymnasium. Finntorp Centrum erbjuder butiker och restauranger, bland annat en av de populäraste Sushirestaurangerna i Stockholm. Endast någon minuts promenad bort finns Sickla köpkvarter med ett stort utbud av restauranger och affärer (se www.sicklakopkvarter.se). Natursköna omgivningar nära vattnet med fina natur- och strövområden i Järla sjö, Svindersvik och Nyckelviken. Intill bostaden finns också ett flertal busslinjer och Saltsjöbanan som du med stor lätthet tar dig till Nackas övriga utbud såsom t.ex. Forum Nacka. Stadens puls i form av Slussen nås på ca 5-12 minuter med bil eller buss.

Välkomna på visning!

*Observera att den föreslagna budstarten inte är ett bedömt marknadsvärde och att säljaren har en förväntan på ett högre slutpris efter budgivning

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 kvm
Lägenhetsnummer: 231216001-0271
Föreslagen budstart*: 1 995 000 kr
Driftkostnad: 320 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,25877%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

BRF Bergängen är beläget i Finntorp som är en stadsdel i centrala Nacka kommun. Finntorp gränsar till Sickla i väst, Värmdöleden i norr och Saltsjöbanan i söder. Bebyggelsen är en blandning av villor, radhus och lägenheter. Kommunikationerna till stan är goda med tät bussförbindelse till Slussen på 9 minuter.

Byggnaderna byggdes mellan 1951-1955 och innehåller 270 bostadsrätter och 30 lokaler för kontor, lager och butiker samt ett garage som har plats för cirka 70 fordon, en bilverkstad och förråd. Utöver detta finns ett 20-tal markparkeringsplatser. Föreningen har en god och stabil ekonomi. Intäkterna kommer främst från månadsavgifter och lokaluthyrning.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagnsrum och cykelrum i vissa fastigheter samt en bastu med relax på Fredrik Jahns gränd 6. Tvättstugor finns på;
Fredrik Jahns gränd 6, Setterwalls väg 2, Finntorpsvägen 8 och Finntorpsvägen 9.

Ekonomi
Stabil förening med mycket god ekonomi. Styrelsen beslutat att höja avgifterna i föreningen med 5 procent från och med april 2022 (Information via föreningens hemsida 2022-03-08).

Månadsavgift
Värme, vatten, källarförråd, tv-kanaler genom Com Hem, bredband genom Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Gjorda renoveringar
Stambyte Finntorpsvägen 3 - 2004
Stambyte Fredrik Jahns gränd 4-14 - 2005/2006
Stambyte Finntorpsvägen 7, 8 och 9 - 2008
Stambyte Setterwalls Väg 4 - 2007
Stamrenovering kök Setterwalls väg 4 - 2001/2002
Elen byttes ut Setterwalls väg 4 - 2007
Byte av fönster - 2006
Stamspolning av kök- och badrumsstammar - 2019.

Kommande renoveringar
Styrelsen har beslutat att flytta fram planerat byte av radiatorventiler i lägenheterna på Fredrik Jahns gränd till 2021. Detta pga av pandemin. Styrelsen undersöker möjligheten att utföra dränering av byggnaden på Finntorpsvägen 3 i samband med kommunens arbete (Information från styrelsen via hemsidan, 2020-12-14).

Parkering
Det finns ett garage med garageplatser som kostar mellan 550 kr och 800 kr per månad om du är medlem. Garage- och parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar. Garaget har för närvarande kö. Det finns även parkeringsplatser som kostar 250 kr per månad, även dessa har en kö.

Boendeparkering på gatan enligt kommunala bestämmer från ca 500 kr/mån.

TV & Bredband
Basutbud tv från Tele2 ingår i avgiften (grundutbud). Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.

Balkonger
Enligt föreningen går det att glasa in befintliga balkonger. Detta kräver bygglov.

Förråd
Till varje bostad hör ett separat förråd.

Övrigt
Riksbyggen förvaltar föreningen och de har en mycket bra hemsida med adress www.bergangen.se.

Allmänt

Föreningens namn: BRF Bergängen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Kommun: Nacka
Markägare: Föreningen äger marken

Övrigt

*Observera att den föreslagna budstarten inte är ett bedömt marknadsvärde och att säljaren har en förväntan på ett högre slutpris efter budgivning

Detta objekt skall enligt säljarens önskemål utbjudas till försäljning genom s.k. öppen budgivning. Alla som lämnar bud på objektet godkänner att den handläggande mäklaren kan komma att till den slutliga köparen lämna ut uppgift om budgivares namn och telefonnummer samt information om lämnade bud.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Föreslagen budstart*

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 181 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

320 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 120 kr

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta & område

Finntorpsvägen 3, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2181 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Christopher Storm

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning