Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 141 kr/månad
Nacka

Finnboda Parkväg 22A

Utgångspris: 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 3 141 kr/månad

Yteffektiv bostad i ogenerat läge, välmående förening och balkong i bästa västläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 43 m2
  • Lägenhetsnummer: 56
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 3 141 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Ja

- Balkong i väst
- Ogenerat läge
- Optimalt planerad

Efter 11 år är det nu dags för nästa ägare att stormtrivas! Bostaden är något utöver det vanliga med sitt insynsskyddade läge i populära Finnboda. Lägenheten är mycket välplanerad och alla kvadratmeter nyttjas på rätt sätt.

"Den nya ägaren kan se fram emot att njuta av vårens härliga ljus i denna ljusa bostad och att gå ner till piren på kajen och se fantastiska solnedgångar över Stockholm i sommar. Min favoritårstid har varit sommaren och den härligt soliga och varma balkongen och de fantastiska promenaderna längs vattnet där man aldrig tröttnar på utsikten".

"I naturen kring lägenheten ser man ofta rådjur vilket påminner om närheten till naturen. Man ser även Viking Line båtarnas skorsten när de passerar Finnboda vilket påminner om närheten till vattnet. Utsikten över Danvikshem är också mycket fin både dag och kvällstid och på kvällen ger det en lite mystisk känsla då man ser ljuset från tornet.
På sommaren kan man njuta av en mycket solig och varm balkong och odla jordgubbar eller annat. Bostaden ger även en känsla av rymd och utrymme genom sina öppna ytor. Från bostaden kan man även se liv och rörelse i området runtom".

Välkomna hem till Finnboda Parkväg 22A!

Vill du undvika trafiken finns möjlighet att från kajen ta SL- båten in till centrala Nybroplan och Strandvägen. Båten går såväl sommar som vintertid från tidigt på morgonen ända fram till midnatt. Båten trafikeras mellan Nybroplan-Djurgården- Finnboda- Lidingö (med fantastiska pizzor på 450 gradi)- Djursholm- Danderyd. In till stan tar det cirka 15-25 minuter (beroende på vilken båt man tar). Du åker med SL-kort på båten och morgontid bjuds det på kaffe! Det finns även utmärkta kommunikationer i form utav buss.

Dessutom är det gångavstånd in till pulsen på Södermalm såväl som till fina grönområden och en vacker strandpromenad. Närhet till härliga Finnberget med en av de absolut bästa vyerna över Stockholm, utmärkt plats för en härlig picknick. För barnfamiljer finns två förskolor på två minuters promenadavstånd samt en skola i området. I området finns dessutom en välsorterad ICA-butik med allt man behöver och för den hurtige hittar man ett trevligt gym. Övriga butiker och all service man kan tänka sig finns i Sickla Köpkvarter och Nacka Forum endast ett stenkast bort. I Sickla köpkvarter finns även biograf och Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen.

Möjlighet till båtplats i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb och Segelsällskapet Gäddviken (kontakta resp. båtklubb för information om medlemskap och ev. kö). Närhet till fantastiska naturområden som Svindersvik och Nyckelviken. I det angränsande området Saltsjöqvarn finns det tillgång till flera restauranger så som populära Boule och Berså samt restaurangen på Elite Hotell. På lyxhotellet Elite Hotell Marina Tower har dessutom Sturebadet SPA-avdelning och gym. Skäm bort din kropp och dina sinnen och njut av ett exklusivt spa och träningsanläggning med pool, jacuzzi, bastu samt turkiskt hamam. Vill man äta och dricka något mer lokalt finns populära restaurang Docklands endast en kort promenad från bostaden.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 43 m2
Lägenhetsnummer: 56
Utgångspris: 2 595 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer. Observera att det finns ett separat sovrum med fönster vilket gör att bostaden marknadsförs som en tvåa. Lägenheten är dock registrerad hos föreningen som en etta.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: c%
Andel av insats: 0,72675%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

168 205 kr
Nettoskuld
23 136 834 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,72700 %
Beräknad indirekt nettoskuld
168 205 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769612-1347
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
16 200 000 kr
Kortfristiga skulder
7 750 000 kr
Kassa och bank
813 166 kr
Total nettoskuld
23 136 834 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Finnboda Allé består föreningen av två fastigheter med 83 lägenheter i storlek 1-4 rok. Husen byggdes 2009. I Finnboda hamn bor du med närhet till hav och stad. På sju minuter tar du dig med buss till Slussen och med pendelbåten (Sjövägen) befinner du dig vid Nybrokajen på mindre än 15 minuter. På promenadavstånd hittar du även Sickla Köpkvarter.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, basutbud tv och 1000 Mbit internet via Tele2. Föreningen ska göra en översyn vid halvårsskiftet om det är nödvändigt med en avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2025-04-17).

Parkering
Det finns olika alternativ för dig som har bil. Du kan antingen stå i det ”stora garaget” för 1109:-/månad eller i det ”lilla garaget” för 700:-/månad. Det finns dessutom parkeringsplatser på gatan för 616:- /månad. Laddplatser kostar 1232 kr/månad. För besökare kan man stå längs Finnboda varvsväg mot erlagd avgift. Föreningen har iordningställt ett däck- och takboxförråd i anslutning till garaget. Plats i däckställ för hjuluppsättningar om fyra däck på fälg samt plats för takbox finns att hyra.

Övernattningslägenhet
I föreningens föreningslokal/gemensamhetslokal kan man ha fyra sovande gäster, kalas mm. Det finns ett litet enklare pentry, toalett och handfat, dusch och IR-bastu. Lokalen finns på Finnboda Parkväg 22 C och kostnaden är 300 kr/dygn. Önskar man enbart hyra bastudelen kostar detta 50kr per pass.

Kommande underhåll/renovering
Inga renoveringar eller underhåll är idag planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-04-17).

Förråd
I källaren finns det externa förråd för medlemmarna att nyttja.

Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum där man kan greja och låna verktyg över dagen. Det finns även däck/takbox-förråd för 100 kr/kvartal. Kö via Nordstaden (kontrollerat med styrelsen 2025-04-17).

Övrigt
Från och med 2020-01-01 måste en överlåtelsesyn genomföras före ägarbyte av lägenheter. Överlåtelsesyn genomförs av Nordstaden, bokas av säljaren och bekostas av föreningen.

Föreningens hemsida
http://finnbodaalle.weebly.com/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

3 141 kr

Driftkostnader

350 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1450 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 166 kr
Försäkring: 184 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-30
Besiktningsman: Morgan Persson, act Management

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Finnboda Parkväg 22A, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3141 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Öppen visning
Sön 13:30-14:00
28
apr
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Finnboda Parkväg 22A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning