Hoppa till innehåll
 
Föreslagen budstart*: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 391 kr/mån
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Nacka

Edinsvägen 11

Föreslagen budstart*: 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 391 kr/mån
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 29,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2356-1-67-6
  • Månadsavgift: 2 391 kr
  • Driftkostnad: 318 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7
  • Hiss: Ja

• Ljus och välplanerad etta med fransk balkong
• Nya vitvaror
• Nyrenoverat kök
• Nytt badrum och stambytt våren 2021
• Närhet till allt
• Tyst och lugnt område
• Golvvärme genom hela lägenheten

Öppna dörren på eftermiddagen till den franska balkongen, låt solen skina in i rummet och njut av din nya lägenhet i härliga Ektorp.
På sjunde våningen utan insyn finner du denna ljusa välplanerade etta på en populär adress med närhet till allt!
Passa på att ta chansen att förvärva denna bostad i ett tyst och lugnt område med blandad bebyggelse av villor och flerbostadshus. Här finner du en fin lägenhet med rymlig hall, stort vardagsrum samt nytt badrum som stambytts av föreningen under våren 2021. Det stora fönsterpartiet samt den franska balkongen ger vardagsrummet ett härligt ljusinsläpp där du även får plats med matplats.
Köksinredningen innehåller mycket gott om förvaringsmöjligheter, men även beredningsbänk och vitvaror.
Badrummet är förberett med möjlighet för egen tvättmaskin. Till lägenheten hör ett källarförråd.

I närheten finns det mesta du kan önska dig i form av goda kommunikationer samt brett serviceutbud. I Ektorp centrum finns bl. a. livsmedelsbutiker, restauranger, det populära konditoriet Gateau och Nordic Wellness. Med bussar som går i strid ström dygnet runt tar du dig från Ektorp centrum till Nacka Forum, Sickla Köpkvarter samt Slussen på 15-20 minuter och vardagar även direkt till Cityterminalen.
Ett par korta löpsteg bort ligger naturskyddsområdet Nyckelviken som med motionsspår och badklippor vid havet bjuder på vackra naturupplevelser året runt. Den närbelägna Långsjön är en fin oas som erbjuder lugna promenader och populär badplats med fint vatten.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 29,5 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2356-1-67-6
Föreslagen budstart*: 1 695 000 kr
Driftkostnad: 318 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,48322%
Andel av månadsavgift: 0,48322%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

BRF Tallmohöjden i Nacka omfattar totalt 3 fastigheter med 121 bostadsrättslägenheter. Föreningen ombildades 2001. Ca 10 lägenheter hyrs ut av föreningen som hyresbostäder. I föreningen är det blandade storlekar, allt från 1 rok - 3 rok.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel.

Parkering
Föreningen har 4 st garageplatser och 38 st parkeringsplatser. För närvarande är det kö till både garage och parkeringsplatser. Kostnaden är 200 kr/månaden för parkeringsplats.

TV & Bredband
Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften och levereras genom ComHem, övrigt abonnemang tecknas och debiteras separat. Inom föreningen finns internet tillgängligt genom bredband (upp till 1000 Mbit). Internet levereras genom Tele2 eller ComHem, avtal tecknas och debiteras separat.

Utförda och pågående renoveringar
2021 Stamrenovering av samtliga badrum och köks stammar har utförts.
2020 Föreningen har tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.
2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler.
2013 Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade.
2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen.

Framtida renoveringar
2022 Slipning av stengolven i samtliga trapphus - hus nr 11 är färdigställt (april 2022)
Byte av hissar
Sätta in automatiska dörröppnare
Måla trapphuset

Inglasade balkonger
Bostadsrättsinnehavare svarar för underhåll och reparationsansvar av inglasning enligt samma grunder som § 31 i stadgarna. Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen ska kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. För mer information avseende bostadsrättsinnehavarens ansvar för inglasade balkonger vänligen se bilaga till annonsen.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Tallmohöjden
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Nacka
Markägare: Föreningen äger marken

Övrigt

*Observera att föreslagen budstart inte är ett bedömt marknadsvärde och att säljaren har en förväntan på ett högre slutpris efter budgivning.

Detta objekt skall enligt säljarens önskemål utbjudas till försäljning genom s.k. öppen budgivning. Alla som lämnar bud på objektet godkänner att den handläggande mäklaren kan komma att till den slutliga köparen lämna ut uppgift om budgivares namn och telefonnummer samt information om lämnade bud.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Föreslagen budstart*

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 391 kr

Driftkostnader

318 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 189 kr
Försäkring: 129 kr

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta & område

Edinsvägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2391 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Staffan John

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning