Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 957 kr/mån
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Månadsavgift: 4 957 kr/mån

Edinsvägen 11, Nacka

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 73 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2356-1-75-6
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 957 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 8
  • Hiss: Ja

Välplanerad och ljus hörnlägenhet med inglasad balkong och högt läge i huset!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 73 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2356-1-75-6
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Förvaltaren/bostadsrättsföreningen ansvar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. En ny mätning är då att rekommendera.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av insats: 1,18184 %
Andel av månadsavgift: 1,18184 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 710 kr

Om föreningen

BRF Tallmohöjden i Nacka omfattar totalt 3 fastigheter med 121 bostadsrättslägenheter. Föreningen ombildades 2001. Ca 10 lägenheter hyrs ut av föreningen som hyresbostäder. I föreningen är det blandade storlekar, allt från 1 rok - 3 rok.

HSB medlemskap
Föreningen förvaltas av HSB och individuellt medlemskap krävs därför i HSB Stockholm innan en köpare kan bli medlem i Brf Tallmohöjden.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel.

Förråd
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt ett matförråd i källaren.

Parkering
Föreningen har 4 st garageplatser och 38 st parkeringsplatser. För närvarande är det kö till både garage och parkeringsplatser. Kostnaden är 200 kr/månaden för parkeringsplats.

TV & Bredband
Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften och levereras genom ComHem, övrigt abonnemang tecknas och debiteras separat. Inom föreningen finns internet tillgängligt genom bredband (upp till 1000 Mbit). Internet levereras genom Tele2 eller ComHem, avtal tecknas och debiteras separat.

Utförda renoveringar
Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade. 2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen. 2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler. Föreningen har 2020 tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.

Kommande renoveringar
Det är nu beslutat att det blir stambyte. Slutförhandlingar pågår med leverantör. S
Man beräknar att en stam tar ca 10 veckor att byta, och att det i varje hus finns 3-5 stammar. För mer information om stambytet, kontakta föreningen. Föreningen står för badrumsrenovering (Kontrollerat 2020-07-20 med ordförande).

Avgiftsförändring
Avgiftshöjning diskuteras. Det är dock okänt hur mycket det bli i höjning då kostnaderna för stambytet inte är bekräftade. Signalerat är en höjning om 15-20% (Kontrollerat 2020-07-20 med ordförande).

Inglasade balkonger
Bostadsrättsinnehavare svarar för underhåll och reparationsansvar av inglasning enligt samma grunder som § 31 i stadgarna. Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen ska kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. För mer information avseende bostadsrättsinnehavarens ansvar för inglasade balkonger vänligen se bilaga till annonsen.

Närområde
Mycket goda kommunikationer samt brett serviceutbud i Ektorp Centrum, här finns bland annat det populära konditoriet Gateau samt flertalet små butiker, mataffärer och restauranger. En jämn ström av bussar går förbi Ektorp Centrum, så du tar dig till Slussen på cirka 15-20 minuter. Buss går även från hållplats precis utanför porten, med slutstation Finnberget. I den närmaste omgivningen finns både Nacka Forum och Ica Maxi men även gott om vacker natur. Närbelägna Långsjön erbjuder trevliga promenader och en populär badplats och alldeles i närheten ligger även naturskyddsområdet Nyckelviken som bjuder på vackra naturupplevelser året runt.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Tallmohöjden
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1803
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nacka

Visa all fakta

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 656 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 957 kr
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning och Comhem-anslutning

Driftkostnader

ca 450 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-12-04

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Edinsvägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4957 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jawid Mirzazadeh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jawid Mirzazadeh

Fastighetsmäklare