Hoppa till innehåll
 
Pris (Accepterat pris): 
3 500 000 kr
Månadsavgift: 4 957 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Adolfsson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Pris (Accepterat pris): 
3 500 000 kr
Månadsavgift: 4 957 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Adolfsson
Fastighetsmäklare

Edinsvägen 11, Nacka

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 73 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2356-1-75-6
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 4 957 kr
  • Driftkostnad: ca 450 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 8
  • Hiss: Ja

Välplanerad och ljus hörnlägenhet med inglasad balkong och högt läge i huset!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 73 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2356-1-75-6
Pris (Accepterat pris): 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: ca 450 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 8
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Förvaltaren/bostadsrättsföreningen ansvar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta. En ny mätning är då att rekommendera.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av insats: 1,18184 %
Andel av månadsavgift: 1,18184 %
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 683 kr

Om föreningen

BRF Tallmohöjden i Nacka omfattar totalt 121 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen ombildades 2001 och har god ekonomi samt flertalet kvarvarande hyresrätter, vilket kan ses som dolda tillgångar för föreningen då dessa vid försäljning kommer att inbringa kapital till föreningen.

Parkering
Föreningen har 4 garageplatser och 38 parkeringsplatser. För närvarande är det kö till parkeringsplatser och garage.

TV & Bredband
Kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften och levereras genom ComHem, övrigt abonnemang tecknas och debiteras separat. Inom föreningen finns internet tillgängligt genom bredband (upp till 1000 Mbit!). Internet levereras genom Tele2 eller ComHem, avtal tecknas och debiteras separat.

Utförda renoveringar
Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade. 2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen. 2014 påbörjade föreningen renoveringar av sina tre undercentraler, arbetet kommer att pågå under ett par år.

Kommande renoveringar
Föreningen genomförde stamspolning och filmning av stammarna under vecka 4-5 2018. Med anledning av resultatet kommer de under våren börja föra diskussion om stambyte/relining för föreningens fastigheter som kan komma att bli aktuellt inom 2-3 år. Obs. att planering och sammanställande av offerter inför ett så stort arbete tar tid och att det därför är för tidigt att säga när det blir och om det blir stambyte eller reiling.

2020
Delägare i Ektorps samfällighet är bl.a. Brf Tallmohöjden, Brf Skogshöjden och Brf Ektorpshöjden. Samfällighetsföreningen har i uppdrag att förvalta den gemensamt ägda värmecentralen för att tillhandahålla värme till de tre föreningarna. Samfälligheten har valt att from. 2020-01-01 ansluta fjärrvärme till resp. fastighet, totalt åtta anslutningspunkter. I och med detta kommer Ektorps samfällighetsförening att upphöra. Bostadsrättsföreningarna har tecknat separata avtal med Fortum.

Avgiftsförändring
Inga planerade avgiftsförändring (Kontrollerat 2018-04-16).

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelförråd. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel.

Förråd
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt ett matförråd i källaren.

HSB medlemskap
Föreningen förvaltas av HSB och individuellt medlemskap krävs därför i HSB Stockholm innan en köpare kan bli medlem i Brf Tallmohöjden.

Inglasade balkonger
Bostadsrättsinnehavare svarar för underhåll och reparationsansvar av inglasning enligt samma grunder sam § 31 i stadgarna. Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen ska kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. För mer information avseende bostadsrättsinnehavarens ansvar för inglasade balkonger vänligen se bilaga till annonsen.

Närområde
Mycket goda kommunikationer samt brett serviceutbud i Ektorp Centrum, här finns bland annat det populära konditoriet Gateau samt flertalet små butiker, mataffärer och restauranger. En jämn ström av bussar går förbi Ektorp Centrum, så du tar dig till Slussen på cirka 15-20 minuter. Buss går även från hållplats precis utanför porten, med slutstation Finnberget.
I den närmaste omgivningen finns både Nacka Forum och Ica Maxi men även gott om vacker natur. Närbelägna Långsjön erbjuder trevliga promenader och en populär badplats och alldeles i närheten ligger även naturskyddsområdet Nyckelviken som bjuder på vackra naturupplevelser året runt.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Tallmohöjden
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1803
Kommun: Nacka

Visa all fakta

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Pris (Accepterat pris)

3 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 593 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 957 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

ca 450 kr/mån
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Driftskostnaderna är uppskattade.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-12-04

Planritningar

Karta & område

Edinsvägen 11, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 4957 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Martin Adolfsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Martin Adolfsson

Fastighetsmäklare