Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 562 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Edinsvägen 10

Månadsavgift: 2 562 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Edinsvägen 10 – en ljus och välplanerad etta med charmig utsikt och fransk balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 29,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Månadsavgift: 2 562 kr
  • Driftkostnad: 65 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4

- Fransk balkong
- Stora fönster
- Stort badrum med tvättmaskin
- Bra kommunikationer
- Naturnära läge

Välkommen till Edinsvägen 10 – en ljus och välplanerad etta med charmig utsikt och fransk balkong

I hjärtat av populära Ektorp finner du denna smart planerade och ljusa 1:a om 28 kvm, belägen på fjärde våningen. De stora fönsterpartierna och den franska balkongen bjuder in till ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll, samtidigt som utsikten ger en charmig inramning av ditt nya hem. Här bor du med närhet till kommunikationer, service och grönområden – perfekt för dig som söker ett stilrent och lättskött boende i ett trivsamt område!

Det praktiska sovloftet frigör golvyta och skapar en funktionell bostad där varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Med en smart planerad arbetsplats finns möjlighet till produktivt arbete utan att ta plats från bostadens sociala ytor. Dey generösa utrymmet för soffan inbjuder till avslappnade kvällar och umgänge med vänner, medan den strategiskt placerade matplatsen gör det enkelt att bjuda in till middagar och trevliga sammankomster. Loftets öppna planlösning bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär.

Hallen är rymlig och välkomnande med generöst platsbyggda garderober, lyxigt utrustade med skjutbara spegeldörrar.
Badrummet som med sin tidlösa design - helkalkat och fräscht – är utrustat med dusch, handfat med kommod och tvättmaskin.

På Edinsvägen bor du i ett lugnt och attraktivt område med ständiga buss busskommunikationer till slussen och city. Ett stenkast bort ligger Ektorp centrum som erbjuder allt från matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. Bara 10 minuter bort har du Nyckelvikensvackra springspår där hav och vatten möter naturens grönska i en perfekt kombination. Precis intill finns också saltängens lummiga natur, Bastusjön, Långsjön och Skurusundets glittrande vatten inbjuder till bad på sommaren och långa promenader.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 29,5 m2
Lägenhetsnummer: 24
Driftkostnad: 65 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

BRF Tallmohöjden i Nacka omfattar totalt tre fastigheter med 121 bostadsrättslägenheter varav av dem är ett mindre antal hyresrätter. Föreningen ombildades 2001.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelrum i varje hus. I varje hus finns tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum och mangel. Föreningen har fyra föreningslokaler som boende i föreningen har möjlighet att låna.

Parkering
Föreningen har fyra garageplatser och 38 parkeringsplatser. För närvarande är det kö till både garage och parkeringsplatser (kontrollerat med styrelsen 2024-06-28 ). Kostnaden är 200 kr/månaden för parkeringsplats. Garageplatser 700 kr/månad. Samtliga P-platserna har laddstolpar för el-laddning/motorvärmare.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt TV basutbud. Föreningen har idag inga bestämda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-06-28).

TV/bredband
Kabel-TV från ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Bahnhof med hastighet en gigabit är indraget och ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån tillkommer för detta.

Utförda renoveringar
2024 FNI (Fastighetsnära insamling) implementerad för papper, plats, tidningar, glas och metall i samtliga hus.
2023/2024 Matavfallsinsamling startades i föreningen
2022 Byta av armaturer i källare- och vindsförråd och i husens övriga utrymmen
2022 Renovering av hiss hus nr 12 aug och sätta in automatiska dörröppnare till hissen.
2022 Måla trapphuset
2022 Renovering av hiss i hus 10 & 11 samt automatisk dörröppnare till hissarna.
2022 Slipning av stengolven i samtliga hus.
2022 Samtliga armaturer i alla dem tre husen är utbytta.
2021 Stamrenovering av samtliga badrum och köks stammar har utförts.
2020 Föreningen har tecknat separata avtal med Fortum gällande fjärrvärmen och den tidigare samfälligheten har upphört.
2014-2016 renoverade föreningen sina tre undercentraler.
2013 Föreningen har bytt ut alla fönster och balkongdörrar samt impregnerat fasaderna. Taket på hus nr 11:a är bytt och de andra två taken är renoverade.
2011 totalrenoverades samtliga balkonger i föreningen.

Kommande underhåll
Föreningen kommer göra en uppfräschning av parkeringsplatserna (kontrollerat med styrelsen 2024-06-28).
Föreningen har planer på att under de närmaste 5 år se över justering av värmesystemet i husen, utemiljön, tak- och fasadarbeten.
Vad som ligger i plan för 2024 är utemiljö med parkeringarna och att få ordning på en fullständig sopsortering (implementerad maj 2024)

Inglasade balkonger
Bostadsrättsinnehavare svarar för underhåll och reparationsansvar av inglasning enligt samma grunder som § 31 i stadgarna. Bostadsrättsinnehavare är skyldiga att efter anmodan från föreningen helt eller delvis montera bort och i förekommande fall återmontera inglasningen om detta erfordras för att föreningen ska kunna utföra underhåll eller ombyggnad av huset. För mer information avseende bostadsrättsinnehavarens ansvar för inglasade balkonger vänligen se bilaga till annonsen.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/Tallmohojden/om-foreningen/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 562 kr

Driftkostnader

65 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 65 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-07
Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edinsvägen 10, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2562 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Edinsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning