Gamlegårdsvägen 16

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 50

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 805 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad balkong i söderläge

Obligatorisk kostnad för digital-tv och internet tillkommer på månadsavgiften.
Basutbud kabel-tv och internetuppkoppling ingår som ett fast tillägg på avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Kvarnbergsplan

Innergård finns mellan hus 1 och 2, ovanpå föreningens garage. På gården finns även gemensamhetsytor och en mindre lekplats. Även mellan hus 2 och 3 finns en anlagd lekplats. Nordväst om hus tre finns ett litet naturmarksområde.

Andel i föreningen: 1,2066

Andel av månadsavgift: 0,012066

588 kr

873 407 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Safiren består av totalt 88 lägenheter fördelade på tre huskroppar.
Boendet är perfekt för den som vill bo naturnära intill kommunikation och service.
Föreningen tillämpar individuell mätning av el och varmvatten som regleras på månadsavin.

Köparen behöver gå med i HSB och ansöker själv via deras hemsida om detta. Kostnad 300kr/ år och en deposition om 500kr som man får tillbaka när man avslutar sitt medlemskap. Är man två köpare, behöver båda ansöka om medlemskap i HSB.

Utförda renoveringar i föreningen:
2021 Samtliga trapphus har fått nödbelysning installerad
2021 5 års garantibesiktning av fastigheten har genomförts
2022 OVK + Lägenhetstillsyn
2022 Stamspolning
2022 Installation av 6 st laddstolpar
2022 Linjemålning Parkering utomhus
2023 Uppgradering av APTUS terminaler i entréer

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Mindre underhåll
2028 Underhåll utemiljö, Dörrmålning, Målning entréer/garage, Behandling garagegolv, Stamspolning
2026 Mindre underhåll (Miljörum målning, underhåll garageport mm), Energideklaration
2027 Mindre underhåll
2028 Underhåll utemiljö, Dörrmålning, Målning entréer/garage, Behandling garagegolv, Stamspolning

I föreningen finns ett styrelserum/gemensamhetslokal med tillhörande pentry och wc.
Barnvagnsrum och laddningsplats för elrullstol finns i samtliga trapphusentréer.
Cykelrum finns i hus 1 och 2.
Gemensam grovtvättstuga finns i hus 3.
Mellan hus 2 och 3 finns hantering av hushållssopor och matavfall och källsortering finns i garageplan under hus 1.
Varje lägenhet har ett förråd om ca 3 kvm. Hus 1 och 2 har förråd i källarplan och hus 3 har förråd på entréplan.

Under del utav gården finns ett garage med ca 31 garageplatser för bil och 2 st för mc. Norr om husen finns en gårdsparkering med 44 st platser och utmed Gamlegårdsvägen/Vikingavägen finns ytterligare 7 st platser.
Preliminär hyra för garageplats är 900 kr/mån, för p-plats på gården 300 kr/mån.

Föreningen har f.n 6 st stolpar med 22 kW effekt installerade. Månadskostnad 475 kr/laddplats och Taxa f.n 3 kr/kWh. Kostnaden debiteras via månadsavin.
Övriga platser är förberedda genom nedlagda kablar.

Buss 703, 705, 710, 742 och 744 stannar vid Kvarnbergsplan.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 837 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten

805 kr/månad

El: 255 kr

Försäkring: 258 kr

Varmvatten: 88 kr (obligatorisk)

Tv/Internet: 204 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-05-12

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.