Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 805 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ali Nouri

Partner & Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Claras gränd 5F

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Månadsavgift: 5 805 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ali Nouri

Partner & Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central tvåa med inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 m²
Månadsavgift: 5 805 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Sammanfattande fördelar med Claras gränd 5F

-Närhet till Huddinge C med endast ett par minuters promenadavstånd
-Flera förskolor & skolor i närheten
- Inglasad balkong med bra solläge
-Övernattningslägenhet i föreningen
-Förening med allmänt god ekonomi, senaste höjningen skedde 2025-01-01 med endast 4%

Varmt välkomna till denna rymliga och centralt belägna 2:a med gångavstånd till Huddinge C. Lägenheten erbjuder ett stort sovrum med klädkammare, ett badrum med tvättmaskin/torktumlare, ett funktionellt kök samt ett vardagsrum med stora fönster i härligt solläge.

På gården finns det populära Spröd bageri och i gårdsparken breder stora gräsytor ut sig – perfekta för picknick och avkoppling.

I närområdet finns flera förskolor och skolor, samt bekvämt avstånd till Huddinge C med sitt utbud av service och kommunikationer. På cykelavstånd når du badsjöar, lekparker, utegym och Källbrinks IP med dess stora utbud av sportaktiviteter.

Beskrivning av tidigare säljare i föreningen
Vare sig du har bil eller åker kommunalt så är det nära till allt! Just att lägenheten ligger ett stenkast från Huddinge centrum och Huddingevägen. Du kan ta dig in till stan på 20 min och E4 på 15 min. Det tar 2 min att ta sig till buss eller tåg, som tar dig överallt. Nära in till stan, vatten eller skog för en trevlig skogspromenad med hunden.
I området finns det laddplatser för el & plug-inhybrid

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65,5 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Com Hem Basutbud TV. Bredband: Stockholms Stadsnät

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6643

Andel av månadsavgift: 0,006643

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

540 572 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Gläntan är en HSB förening.
Föreningen består av 129 lägenheter och 5st lokaler byggda 1990.
Föreningens lägenheter fördelas på: 50 st 2 rok, 52 st 3 rok, 25 st 4 rok, 2 st 5 rok.

Föreningen har gemensam bastu, motionslokal/gym samt boulebana. Det finns även en gästlägenhet som står klar kring årsskiftet 2023/2024.
Föreningen har egen fritidskommité. Det finns även möjlighet att hyra en fullt utrustad festlokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Färdigställande av ombyggnad förskolelokal till lägenhet
2022: Anläggning av sju laddstolpar för elbilar
2022: Byte av plåttaken på samtliga uteförråd, målning av entrétaken samt byte av skadade, målning av balkongtak.
2022: Fortsatt underhåll och renovering av träpanelkonstruktioner samt fortsatt utbyte och renovering av radhusens staket och förråd.
2022: Utbyte av tvättmaskiner och torkskåp
2021: Takkonstruktioner underhåll och målning, samt besiktning och av radhusens glasfasader (burspråken)
2020: Underhåll av installationer och ventilation
2020: Utbyte och renovering av radhusens staket och förråd samt renovering av tre radhus glasfasader (burspråk)
2020: Renovering av samtliga tvättstugor
2019: Rensning ventilationskanaler
2018:Byte till lågenergilampor i portar och gatlyktor
2018: Rengöring av tak, hängrännor och loftgångar
2018: Stamspolning
2017: Plåtarbete tak
2017: Renovering av föreningslokalen
2017: Totalrenovering av grovtvättstuga på Claras Gränd 3E
2016: Installation av porttelefoner
2016: Upprustning av bastu/dusch och omklädningsrum vid motionsrum/gym och bastu
2016: Uppdatering av värmecentral inklusive ny värmepump
2015: OVK genomförd
2015: Färdigställande av boulebana
2010: Renovering av motionslokal/gym
2010: Bastu
2010: Nya torktumlare

Kommande renoveringar i föreningen:
2023:
-Färdigställande av tidigare förskolelokal till bostadsrättslägenhet för försäljning
-Renovering av sju trapphus till dagens standard
-Renovering av uteväggar och tak på en av föreningens garagelängor
-Renovering av garage enligt genomförd besiktning
-Målning av garagetak, burspråkstak, plåtdetaljer, fönsterbleck m.m.
-Reparation och målning av hängskivor
-Utbyte av tvättmaskiner och torkskåp

2024: Tvättmaskiner och torkskåp
2025: Stuprör, hängrännor, värmeväxlare, cirkulationspump
2026: Fasader, hisskorgar, hisstyrsystem och hydrauldrivenhet
2027: Asfalt omläggning, renovering fläktrum, rensning ventilationskanaler

Gemensamma utrymmen

Det finns motionslokal/gym samt bastu i föreningen, samt en föreningslokal. Det finns flera tvättstugor i området, samt en grovtvättstuga på Claras Gränd 3E. Cykelförråd finns.
Ett lägenhetsförråd tillhör varje lägenhet.

Parkering

I föreningen finns det 54 parkeringsplatser, 42 garage, 6 carport och 6 laddplatser att hyra. Kösystem tillämpas.

Kostnad mellan 200 och 500 kr/mån.

Besöksparkering mot avgift.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna i föreningen har legat stabilt under flertalet år.
Föreningen har fattat beslut om 2% avgiftshöjning till januari 2024.

Kommunikationer

Ca 5 min gångavstånd till buss och pendeltåg. Bussar mot bl.a. Skärholmen, Fruängen, Fridhemsplan, Högdalen och Farsta. Pendeltåg mot Södertälje och Stockholms central.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 805 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

200 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna i föreningen har legat stabilt under flertalet år.
Föreningen har fattat beslut om 2% avgiftshöjning till januari 2024.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Claras gränd 5F, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Huddinge station

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5805 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

073-836 63 32

kardo.talabani@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Boka möte med mig

Ali Nouri

Partner & Fastighetsmäklare

079-099 05 59

ali.nouri@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Claras gränd 5F

Central tvåa med inglasad balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Claras gränd 5F, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Ali Nouri

Partner & Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev