Domarvägen 3

HALL
Rymlig hall med utrymme för avhängning. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Renoverat kök med vita skåpluckor och kakel ovan diskho och arbetsbänk. Utrustat med kyl/frys, häll, ugn, mikro och diskmaskin. I köket finns även en matplats. Laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Badrum stambytt -02 med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med vägghängd WC, dusch, tvättställ och spegelskåp. Ljusinsläpp från fönster.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen i söderläge. Här finns plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob med god förvaring. Laminatgolv med vitmålade väggar.

UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN:
2014: Nytt kök
2014: Målning av hela lägenheten

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 13

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 832 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: bv

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och ett vindsförråd.

Balkong: Balkong med dubbeldörr i soligt söderläge!

Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Kabel-TV Tele2 grundutbud och Bredband ingår i månadsavgiften.

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Bostaden ligger precis intill Huddinge centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc.

Huddinge har ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Falken, Sjödalsgymnasiet och en station bort ligger även Södertörns Högskola.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Huddinge Centrum har sin egen pendeltågsstation från vilken du når Stockholm central snabbt. Invid pendelstationen ligger Huddinges bussterminalen där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig med sin sandstrand och skärgårdskänsla tack vare klipporna som går runtomkring sjön. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel i föreningen: 1,21387

Andel av insats: 1,21388

Andel av månadsavgift: 0,0121387

882 kr

376 252 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Justeringsmannen 6 i centrala Huddinge bildades 2007 och består av 80 bostadsrättslägenheter, 10 hyresrättslägenheter och 5 lokaler. Husen byggdes 1950 och genomgick en omfattande renovering 2002, med bland annat stambyte, fasadrenovering, renovering yttertak mm.
Föreningen har en hemsida: www.justeringsmannen.se

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Utförda historiska underhåll:
2023: Anläggning av fördröjningsmagasin för dagvatten och anslutning till Stockholms Vatten.
2021: Målning trapphus och takfot.
2019: Målning tvättstugor.
2018: Underhåll och renovering entréportar. Renovering och målning av fönster och montering energiglas. Relining bottenplatta inkl. dagvattenledning.
2017: Dränering husgrund Domarvägen 1-5.
2010: Byte tvättstugemaskiner (byte avfuktare 2019, manglar 2020).
2003: Stambyte (stamspolning 2023) Omputsning fasader Omläggning yttertak Byte elinstallationer (byte belysning 2017).

Kommande renoveringar i föreningen:
2024: Renovering balkonger
2025: Byte fjärrvärmecentral och termostatventiler samt injustering av värmesystem
2027: Byte maskiner i tvättstugorna

Utförda renoveringar i lägenheten:
UTFÖRDA RENOVERINGAR I BOSTADEN:
2014: Nytt kök
2014: Målning av hela lägenheten

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och i många fall även ett litet matkällarförråd.

Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstugor. Bokas via hemsida eller på plats vid tvättstugan.

Det finns två tvättstugor, en i källaren vid port 5 och en mellan hus 9-11. Den i nummer 5 har grovtvättmaskin.
Vi har en lokal i källaren mellan port 5-7 som kan hyras för kalas (max 30 personer) eller övernattning i högst 3 dygn.

Det finns ett mindre kök, dusch och toalett, samt möbler som bord, stolar och soffor. I övernattningsrummet finns en dubbelsäng, en extrasängar och en resesäng för mindre barn. Hyreskostnaden för medlemmar är 500 kr + 500 kr i deposition.

På kullen vid det lilla lusthuset finns en gemensam grill och bord för alla att använda.

Bilplats 1: P-plats med el . Avgift 386 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Laddstationer . Avgift 486 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats utan el . Avgift 286 kr/mån.
Bilplats 4: P-plats MC/Moppe . Avgift 66 kr/mån, har strömuttag.
Föreningen har 45 parkeringsplatser. De flesta har el-anslutning.
De har även 6 st laddstationer för elbilar.

Avgifter: med el 386,-/ utan el 286,-/ mc 66,-/ laddstationer 486,-

Föreningen tillämpar ett internt kösystem.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på området.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 10% fr.o.m. 1/1-2024.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 247 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

832 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1972 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 400 kr

Försäkring: 183 kr

Internet: 249 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 10% fr.o.m. 1/1-2024.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-04

Besiktningsman: Per Edsbäcker, Actava AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.