Kansligränd 16

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Lägenhetsnummer: 1-1403

Utgångspris: 1 750 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 484 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Markplan är våning noll/Bv.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)
Svanenmärkt: Ja

Föreningen har ett ramavtal med Telia för bredband, TV samt IP-telefoni till samtliga medlemmar.
Fiber

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Kvarnbergsplan

Kring Kvarnbergsplan finns förskolor, skolor samt simhall och gym. Pizzeria, thai-restaurang och café ligger också i anslutning till Kvarnbergsplan tillsammans med en välsorterad ICA-butik.

Andel i föreningen: 0,6093

Andel av insats: 0,60914

Andel av månadsavgift: 0,006093

588 kr

611 478 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BRF SÅGBÄCKEN
Bostadsföreningen består av 3 st 5-våningshus och 1 st 10-våningshus med 171 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt. Energisnåla och välplanerade lägenheter i Svanenmärkta byggnader. Bostäderna är fördelade i 5 st huskroppar som binds samman med entrébalkonger/loftgångar.

Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för alla sina medlemmar.

Brf Sågbäcken, med fastighetsbeteckning Kansliet 4, är belägen på Kansligränd 2, 16, 18 och 20 i Huddinge. Tomtarealen är 9 143 kvm, bostadsarean är 7 437 kvm och lokalyta 640 kvm. Lägenheternas storlek är fördelat enligt följande: 1 rok (53 st), 2 rok (80 st), 3 rok (33 st) samt 4 rok (5 st).

Föreningen har en lokal som hyrs ut till till en förskola tillsvidare

Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person kan godkännas efter beslut från styrelsen.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandelar om 10%.

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: slutfördes installationen av 10 st elladdstolpar på parkeringen och föreningen fick halva
investeringen finansierad av bidrag från Naturvårdsverket.
Spolning av stammar (för att undvika översvämningar)

2021: Föreningens innergård rustades upp. För att få en härlig trädgård som
blomstrar och bidrar till medlemmars trivsel har styrelsen anlitat en trädgårdsarkitekt för bästa resultat.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inget beslut på kommande större renoveringar finns.

Flertal cykelförråd och barnvagnsförråd. Miljöstuga utanför på 20. Lägenhetsförråd till varje lägenhet ute i småhusen på innergården. Gemensam gård / uteplats, grill, bänkar och pingisbord

Föreningen har tillgång till ca 79 parkeringsplatser, 10st av dessa har laddstolpar, för uthyrning till medlemmarna till en kostnad av 500 kr i månaden (utan laddstolpe), samt 2st MC-parkeringar för 250kr i månaden.
Utöver detta finns besöksparkeringar på gatan. I övrigt finns gatuparkering tillgänglig.

Kommande avgiftsförändringar: Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förfaller i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebär en ökad räntekostnad för föreningen.
För att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025.

I närheten finns buss 703, 705, 710, 742 och 744 som stannar vid hållplats Kvarnbergsplan samt buss 172 som stannar vid hållplats Huddinge Gymnasium. Bussarna tar dig till både pendeltåg och tunnelbana. Nattbussar från Stockholm passerar även Kvarnbergsplan.
Det tar ca 10-15 min att promenera till Huddinge centrum, där finns bl.a. pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 16 min och Södertälje C på 28 min.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 897 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s), basutbud för TV samt IP-telefoni.

Hushållsel och uppvärmning av varmvatten betalas separat. Avläses och debiteras av föreningen för betalning i januari, april, juli och oktober.
Föreningen har ett gemensamt elavtal så nya medlemmar och befintliga medlemmar behöver ej förhandla fram ett elavtal med en leverantör, dessutom har föreningen tecknat bostadsrättstillägget till alla lägenheter vilket gör att medlemmar sparar lite på hemförsäkringen.

484 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 192 kr

Försäkring: 292 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förfaller i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebär en ökad räntekostnad för föreningen.
För att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet har styrelsen beslutat att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-11

Besiktningsman: Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.