Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 897 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Rosén Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Rosén Sjöberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Kansligränd 18

Utgångspris: 
1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 897 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Rosén Sjöberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Rosén Sjöberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig och smart planerad 2:a!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 2B-1201
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 3 897 kr
  • Driftkostnad: 289 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 9
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna mysiga och praktiskt planerade 2:a på 46 kvm på kansligränd 18.

Hall
Du välkomnas här och möts i denna tvåa av en inbjudande, funktionell och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter samt en vägg med stora och rymliga garderober för bästa förvaring.
Vidare kommer man till ett stort, ljust och välplanerat vardagsrum med vackert ljusinsläpp, lättmöblerade ytor och plats för både soffa och matplats.

Badrum
Det helkaklade badrummet har en hög standard med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin samt badrumsskåp.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt två fönster som gör rummet ljust och luftigt.

Köket
Det smarta köket har extrainsatta förvaringsmöjligheter i form av skåp och bänkskiva. Här kommer det även installeras en diskmaskin vilket inte är så vanligt i dessa lägenheter.
Köket har fina vita skåpsluckor som är enkla att göra rent. Vidare finns kyl och frys i bra storlek samt en fullstor spis med glaskeramikhäll.

Byggnaden
Hela byggnaden är väldigt trygg med säkerhetsdörrar och här finns även en rymlig hiss och väldigt handikappvänligt.
Huset är Svanenmärkta med höga krav på hållbarhet, långsiktighet och energi för att skapa en långsiktigt bra boendemiljö!
Perfekt läge nära matbutik, idrottshallar, skolor, förskola
På loftgången kan med fördelar sitta och njuta av en kopp kaffe i solen eller varför inte sitta och läsa en bra bok i det härliga vädret.
Bostadsrättsföreningen sågbäcken är en mycket välskött och trevlig förening som ger möjlighet till bland annat cykelrum och grillplats för de boende.

Närhet
Den trevliga Sjödalsparken når man på 7 min promenad och här kan man ta plats på en av bänkarna som finns och njuta av vädret eller se barnen leka för fullt. Det är gångavstånd till Huddinge Centrum som har stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Väldigt goda kommunikationer, med pendeln tar det ca 20 minuter till Stockholm C och en station från Huddinge centrum kommer man till Södertörns högskola, Karolinska universitetssjukhuset, mataffärer och mycket mer.

Gemensamma utrymmen
Flertal cykelförråd och barnvagnsförråd. Miljöstuga utanför på 20. Till bostaden finns även en Lägenhetsförråd till lägenhet Gemensam gård / uteplats, grill, bänkar och pingisbord.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 2B-1201
Utgångspris: 1 750 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 289 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 9
Hiss: Ja. Markplan är våning noll/Bv.
Inflyttning: Snarast

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)
Svanenmärkt: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett ramavtal med Telia för bredband, TV samt IP-telefoni till samtliga medlemmar.
Fiberoptisk kabel

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Område: Kvarnbergsplan

Omgivning

Kring Kvarnbergsplan finns förskolor, skolor samt simhall och gym. Pizzeria, thai-restaurang och café ligger också i anslutning till Kvarnbergsplan tillsammans med en välsorterad ICA-butik.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,56070
Andel av månadsavgift: 0,0061

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

593 041 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF SÅGBÄCKEN
Bostadsföreningen består av 3 st 5-våningshus och 1 st 10-våningshus med 171 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal med bostadsrätt. Energisnåla och välplanerade lägenheter i Svanenmärkta byggnader. Bostäderna är fördelade i 5 st huskroppar som binds samman med entrébalkonger/loftgångar.

Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg för alla sina medlemmar.

Brf Sågbäcken, med fastighetsbeteckning Kansliet 4, är belägen på Kansligränd 2, 16, 18 och 20 i Huddinge. Tomtarealen är 9 143 kvm, bostadsarean är 7 437 kvm och lokalyta 640 kvm. Lägenheternas storlek är fördelat enligt följande: 1 rok (53 st), 2 rok (80 st), 3 rok (33 st) samt 4 rok (5 st).

Föreningen har en lokal som hyrs ut till till en förskola tillsvidare

Föreningen accepterar delat ägande.
Juridisk person kan godkännas efter beslut från styrelsen.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandelar om 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020: slutfördes installationen av 10 st elladdstolpar på parkeringen och föreningen fick halva
investeringen finansierad av bidrag från Naturvårdsverket.
Spolning av stammar (för att undvika översvämningar)

2021: Föreningens innergård rustades upp. För att få en härlig trädgård som
blomstrar och bidrar till medlemmars trivsel har styrelsen anlitat en trädgårdsarkitekt för bästa resultat.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inget beslut på kommande större renoveringar finns.

Gemensamma utrymmen

Flertal cykelförråd och barnvagnsförråd. Miljöstuga utanför på 20. Lägenhetsförråd till varje lägenhet ute i småhusen på innergården. Gemensam gård / uteplats, grill, bänkar och pingisbord

Parkering

Föreningen har tillgång till ca 79 parkeringsplatser, 10st av dessa har laddstolpar, för uthyrning till medlemmarna till en kostnad av 500 kr i månaden (utan laddstolpe), samt 2st MC-parkeringar för 250kr i månaden.
Utöver detta finns besöksparkeringar på gatan. I övrigt finns gatuparkering tillgänglig.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förföll i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebar en ökad räntekostnad för föreningen.
Styrelsen beslutade därför att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025 för att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet.

Kommunikationer

I närheten finns buss 703, 705, 710, 742 och 744 som stannar vid hållplats Kvarnbergsplan samt buss 172 som stannar vid hållplats Huddinge Gymnasium. Bussarna tar dig till både pendeltåg och tunnelbana. Nattbussar från Stockholm passerar även Kvarnbergsplan.
Det tar ca 10-15 min att promenera till Huddinge centrum, där finns bl.a. pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 16 min och Södertälje C på 28 min.

Övrigt

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

Ekonomi

Utgångspris

1 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 897 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband (1000/1000 Mbit/s), basutbud för TV samt IP-telefoni.
Hushållsel och uppvärmning av varmvatten betalas separat. Avläses och debiteras av föreningen för betalning i januari, april, juli och oktober.
Föreningen har ett gemensamt elavtal så nya medlemmar och befintliga medlemmar behöver ej förhandla fram ett elavtal med en leverantör, dessutom har föreningen tecknat bostadsrättstillägget till alla lägenheter vilket gör att medlemmar sparar lite på hemförsäkringen.

Driftkostnader

289 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 170 kr
Uppvärmning: 100 kr
Försäkring: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under 2024 har två av tre fastighetslån förfallit, och föreningens tredje lån förföll i februari 2025. Omförhandlingarna av dessa fastighetslån innebar en ökad räntekostnad för föreningen.
Styrelsen beslutade därför att höja avgifterna med 21 % från och med januari 2025 för att möta föreningens ökade kostnader och säkerställa föreningens fortsatta ekonomiska stabilitet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-11
Besiktningsman: Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kansligränd 18, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3897 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Öppen visning

Kansligränd 18, 141 63 Huddinge
Öppen visning! Markera ditt intresse på annonsen för att få mer info eller boka en privat visning tidigare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kvarnbergsplan, Huddinge
Kansligränd 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning