Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 170 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kardo Talabani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kardo Talabani
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Domarvägen 7

Månadsavgift: 3 170 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kardo Talabani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kardo Talabani
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig tvåa med fransk balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Lägenhetsnummer: 45
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 3 170 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Har du länge drömt om att bo i ett av Huddinges vackraste & lugnaste område i en vindslägenhet med mysig utsikt.
Nu kan drömmen bli verklighet!

Denna ljusa bostad har välplanerade 45 kvm med en underbar utsikt som förlängning av bostaden.
Lägenheten inrymmer hall med gott om förvaring, kök, sovrum, badrum med tvättmaskin och ett vardagsrum med fransk balkong i söderläge med en fantastisk utsikt.
Kvarteret är en riktig arkitekturpärla från 50-talet med så kallade ”stjärnhus” som grenar ut sig på bergsklippan. Perfekt lägenhet för dig som vill ha det lilla extra och bo nära butiker, restauranger och kommunikationer.

Med pendeltåg från Huddinge centrum tar det ca 16 minuter från Stockholm city. På promenadavstånd finns även sjön Trehörningen.

Bostaden har gott om ljusinsläpp både i sov- och vardagsrum med tanke på söderläge läget bostaden befinner sig i. Franskar balkongen är supermysig med utsikt ut mot Förrådsvägen.
Själva föreningen är dessutom väldigt omtyckt och hjälpsam. Bra läge i.o.m. att det är ett lugnt område med mycket barnfamiljer, nära grönområden, mysiga promenader men även med närheten till centrum, nära tåget in till stan. Annars är det ett tyst och trevligt område.


Säljarens ord

BOSTADEN
Det bästa med boendet är ljusinsläppet. Morgonsolen lyser upp köket där det är underbart att stå i solen och njuta av morgonkoppen kaffe. I vardagsrummet är det perfekt att öppna upp balkongdörrarna för att sitta i solen mitt under dagen. Jag har även suttit där på kvällar och använt köksbordet för att äta middag vid den fina utsikten. Solen lyser sedan in i sovrumsfönstret som i sin tur ger fin kvällssol i vardagsrummet, vilket även är därför jag valde en glasdörr in i sovrummet. Även solen som på kvällen lyser in genom toalettfönstret ger underbart ljus i hallen.

OMRÅDET
Lugnet och tystnaden som är i bostaden är en fördel samtidigt som jag har nära till kommunikationsvägar.
Det jag inte förväntade mig var hur bra Huddinge centrum är, mataffärer med bra priser, torghandel, flertalet restauranger och postombud. Även närheten till Spröds båda caféer.

ÅRSTIDER
Vinter och sommar.
Sommaren är fin i lägenheten då ljuset och solen ger fint ljusinsläpp. Det känns även som att jag haft en balkong då dubbeldörrarna på den franska balkongen ger ett stort utrymme att använda utan likt en balkong.
Vintern är underbar då jag ser alla träden som är snötäckta. När det snöat mycket har jag vaknat med igensnöade fönster - då känns det som jag varit i fjällen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m2
Lägenhetsnummer: 45
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är enligt bostadsrättsföreningen en etta, men ägaren har valt att göra om den till en tvåa.

Tv/Internetanslutning

Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Kabel-TV Tele2 grundutbud och Bredband ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,90599
Andel av insats: 0,90588
Andel av månadsavgift: 0,0090599

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

258 796 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Justeringsmannen 6 i centrala Huddinge bildades 2007 och består av 80 bostadsrättslägenheter, 10 hyresrättslägenheter och 5 lokaler. Husen byggdes 1950 och genomgick en omfattande renovering 2002, med bland annat stambyte, fasadrenovering, renovering yttertak mm.
Föreningen har en hemsida: www.justeringsmannen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Utförda historiska underhåll:
2023: Anläggning av fördröjningsmagasin för dagvatten och anslutning till Stockholms Vatten.
2021: Målning trapphus och takfot.
2019: Målning tvättstugor.
2018: Underhåll och renovering entréportar. Renovering och målning av fönster och montering energiglas. Relining bottenplatta inkl. dagvattenledning.
2017: Dränering husgrund Domarvägen 1-5.
2010: Byte tvättstugemaskiner (byte avfuktare 2019, manglar 2020).
2003: Stambyte (stamspolning 2023) Omputsning fasader Omläggning yttertak Byte elinstallationer (byte belysning 2017).
Kommande renoveringar i föreningen:
2024: Renovering balkonger
2025: Byte fjärrvärmecentral och termostatventiler samt injustering av värmesystem
2027: Byte maskiner i tvättstugorna

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och i många fall även ett litet matkällarförråd.

Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstugor. Bokas via hemsida eller på plats vid tvättstugan.

Det finns två tvättstugor, en i källaren vid port 5 och en mellan hus 9-11. Den i nummer 5 har grovtvättmaskin.
Vi har en lokal i källaren mellan port 5-7 som kan hyras för kalas (max 30 personer) eller övernattning i högst 3 dygn.

Det finns ett mindre kök, dusch och toalett, samt möbler som bord, stolar och soffor. I övernattningsrummet finns en dubbelsäng, en extrasängar och en resesäng för mindre barn. Hyreskostnaden för medlemmar är 500 kr + 500 kr i deposition.

På kullen vid det lilla lusthuset finns en gemensam grill och bord för alla att använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med el . Avgift 386 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats MC/Moppe . Avgift 66 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: Laddstationer . Avgift 486 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 4: P-plats utan el . Avgift 286 kr/mån.
Föreningen har 45 parkeringsplatser. De flesta har el-anslutning.
De har även 6 st laddstationer för elbilar.

Avgifter: med el 386,-/ utan el 286,-/ mc 66,-/ laddstationer 486,-

Föreningen tillämpar ett internt kösystem.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 10% fr.o.m. 1/1-2024.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 170 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
Bredband finns via Tele2 (ComHem) eller Telenor TV grundutbud ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 640 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Tv - 1,2 & 4 ingår

Fördelas enligt följande

El: 260 kr
Försäkring: 290 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 10% fr.o.m. 1/1-2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-04
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Actava AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Domarvägen 7, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3170 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Domarvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning