Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 7 865 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Huddinge

Domarvägen 13

Pris (Utgångspris): 
4 195 000 kr
Månadsavgift: 7 865 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik etagelägenhet med öppenspis, balkong och uteplats

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Månadsavgift: 7 865 kr
  • Driftkostnad: 556 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Låt mig presentera en unik och supercharmig bostad på omtyckta Domarvägen, med närhet till Sjödalsparken och Huddinge C. I klassisk 50-tals stil finns nu denna fina etagelägenhet till salu.
Här bor man med både balkong och uteplats i lugnt och soligt söderläge. Invändigt finns detaljer som fiskbensparkett i original och en öppenspis!
På entréplan har man bostadens kök som är uppdaterat till en grå köksinredning och är inrett i vinkel med god förvaring och arbetsyta. Ett sovrum bredvid kan användas som matsal om man inte är i behov av alla rum, därifrån nås balkongen som bjuder på vid vy från detta lite högre läge i området. På våningsplanet finns ytterligare ett sovrum, stambytt badrum och bostadens rymliga hall med förvaring. Fint smidesräcke på originaltrappan till nedre etage där man möts av ett rymligt vardagsrum med det vackra golvet lagt med fris, fönster i två väderstreck och öppna spisen. Här ryms både matbord och soffgrupp och plats finns att duka upp för både sommarens festligheter eller släktkalaset på jul vid den öppna spisen. Från vardagsrummet har man utgång till sin egna uteplats i det soliga söderläget med sol från lunch till kväll. Bostadens tredje sovrum som är renoverat med en fondvägg med akustiskpanel samt wc med tvättmaskin är också placerad här. Förvaring i platsbyggda garderober. Lyxen av av bo i en 4:a med dessa attribut, samtidigt som man bor i ett lugnt läge med grönska utanför och föreningens privata gångväg, i en stabil BRF nära centrum gör denna bostad riktigt tilltalande och otroligt ovanlig i Huddinge.
Rymligt vindsförråd hör till bostaden + en extra liten matkällare i källaren.

På gångavstånd finns förskolor och grundskolor. Hörningsnässkolan (F-3) och Ängsnässkolan (4-6). Sjödalsparken når man på bara 2-3 minuters promenad och Huddinge C med brett butiksutbud, restauranger, gym och allmän service på 5 min. Där finns även pendeltågstation som tar dig till Stockholm C på ca 17 min och vidare till både Arlanda och Uppsala, söderut vidare mot Flemingsberg med Karolinska universitetssjukhuset och även till Södertälje. Från Flemingsberg går även vissa fjärrtåg till Göteborg och ut i Mälardalen. Så ett strategiskt läge för dig med tex pendling till arbete.

Kontakta mäklaren för vid intresse för att inte missa denna pärla, kommer börja förhandsvisas inom kort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 556 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Tv/Internetanslutning

Bredband finns via Tele2 eller Telenor.
Kabel-TV Tele2 grundutbud och Bredband ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,13782
Andel av insats: 2,13787
Andel av månadsavgift: 0,0213782

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

707 190 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Justeringsmannen 6 i centrala Huddinge bildades 2007 och består av 80 bostadsrättslägenheter, 10 hyresrättslägenheter och 5 lokaler. Husen byggdes 1950 och genomgick en omfattande renovering 2002, med bland annat stambyte, fasadrenovering, renovering yttertak mm.
Föreningen har en hemsida: www.justeringsmannen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Utförda historiska underhåll:
2023: Anläggning av fördröjningsmagasin för dagvatten och anslutning till Stockholms Vatten.
2021: Målning trapphus och takfot.
2019: Målning tvättstugor.
2018: Underhåll och renovering entréportar. Renovering och målning av fönster och montering energiglas. Relining bottenplatta inkl. dagvattenledning.
2017: Dränering husgrund Domarvägen 1-5.
2010: Byte tvättstugemaskiner (byte avfuktare 2019, manglar 2020).
2003: Stambyte (stamspolning 2023) Omputsning fasader Omläggning yttertak Byte elinstallationer (byte belysning 2017).
Kommande renoveringar i föreningen:
2024: Renovering balkonger
2025: Byte fjärrvärmecentral och termostatventiler samt injustering av värmesystem
2027: Byte maskiner i tvättstugorna

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och i många fall även ett litet matkällarförråd.

Det finns cykelförråd, samlingslokal och tvättstugor. Bokas via hemsida eller på plats vid tvättstugan.

Det finns två tvättstugor, en i källaren vid port 5 och en mellan hus 9-11. Den i nummer 5 har grovtvättmaskin.
Vi har en lokal i källaren mellan port 5-7 som kan hyras för kalas (max 30 personer) eller övernattning i högst 3 dygn.
Det finns ett mindre kök, dusch och toalett, samt möbler som bord, stolar och soffor. I övernattningsrummet finns en dubbelsäng, en extrasängar och en resesäng för mindre barn. Hyreskostnaden för medlemmar är 500 kr + 500 kr i deposition.

På kullen på gården vid det lilla lusthuset finns en gemensam grill och bord för alla att använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats med el . Avgift 386 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: Laddstationer . Avgift 486 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats utan el . Avgift 286 kr/mån.
Bilplats 4: P-plats MC/Moppe . Avgift 66 kr/mån, har strömuttag.
Föreningen har 45 parkeringsplatser. De flesta har el-anslutning.
De har även 6 st laddstationer för elbilar.

Avgifter: med el 386,-/ utan el 286,-/ mc 66,-/ laddstationer 486,-

Föreningen tillämpar ett internt kösystem.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt avgiften med 10% fr.o.m. 1/1-2024.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 865 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv
Bredband finns via Tele2 (ComHem) eller Telenor TV grundutbud ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

556 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2516 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Parkering finns med olika alternativ, jag har inte de exakta kostnaderna då jag inte sitter i styrelsen men det är ca:

Vanlig parkering utan motorvärmaruttag: ca 250 SEK
Parkering med motorvärmaruttag: ca 300 SEK
Parkering med elbilsladdning: ca 500 SEK och då ingår elen så man laddar gratis.

Under föreningens årsstämma i Maj 2025 så beslutades det gemensamt bland alla medlemmar att man ska ta in gemensamt nätverk via bahnof för 67 kr i månaden per hushåll. Hastigheten är då 1000/1000.

Styrelsen håller just nu på att forska i att gå vidare med detta och trodde att det isåfall kommer att träda i kraft under Augusti/September.

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 156 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 10% fr.o.m. 1/1-2024.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 177 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-04
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Actava AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Domarvägen 13, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7865 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Domarvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning