Bergakungsvägen 11

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 6

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 469 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Notera att lägenheten planerats om till en fyra men att det i föreningens information ursprungligen är en trea.

Kommentar: Flerbostadshus

I månadsavgiften för Docenten inkluderas Telenor för TV, bredband och IP-telefoni.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Ventilationssystem: FTX, F med återvinning.
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Snättringe

Andel i föreningen: 0,6319

Andel av månadsavgift: 0,006319

588 kr

713 280 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Docenten är en HSB-förening belägen på Bergakungsvägen i Snättringe.

Föreningen består av 165 lägenheter som är fördelade mellan flerfamiljshus, loftgångshus och radhus. Lägenheterna varierar i storlek från 1-rumslägenheter på 35 kvadratmeter till 5-rumslägenheter på 130 kvadratmeter. Varje lägenhet har generösa terrasser eller uteplatser på markplan. Husen i föreningen byggdes år 1989 och är placerade runt två innergårdar på en höjd, vilket ger en fin utsikt över omgivningen. Området är lugnt och trivsamt, med närhet till både villabebyggelse och radhus.

I närheten av Docenten finns det grundskolor och barnomsorg, vilket gör det bekvämt för familjer med barn. Bergakungens förskola finns vid infarten till området, avstånd ca 100 m.
Det finns även goda kommunikationer med bussförbindelser till Huddinge C, Stuvsta C, Fruängen och Skärholmen, vilket gör det enkelt att ta sig till olika destinationer.
För den som behöver handla finns en livsmedelsbutik inom gångavstånd, och det finns också en restaurang i närheten.
För de som gillar utomhusaktiviteter finns det ett elljusspår och Långsjön inom gångavstånd, vilket ger möjlighet till promenader, löpning och avkoppling i naturen.

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 2021 gjordes följande förbättringar och åtgärder:

- Garaget och skyddsrummet på Bergakungsvägen 18 reparerades.
- Lekplatsen fick en uppgradering med nya sittplatser, planteringslådor och avskärmning.
- Den gamla boulebanan ersattes med en pergola som har sittplatser och planteringslådor.
- Skogspartierna hanterades enligt en plan för trädvård och fick nödvändig vård och uppmärksamhet.
- En radonmätning genomfördes för att säkerställa en säker miljö.
- En obligatorisk ventilationskontroll slutfördes för att se till att ventilationssystemet fungerar som det ska.
- Bredbandet uppgraderades till en hastighet av 500 Mbit för snabbare internetanslutning.

2023 Fortsatt arbete med energibesparingar.
2024 Byte kondensor/kompressorpaket och fläktaggregat
2024 Byte balkongräcken i aluminium med gallerräcke
2024 Injustering av föreningens värmesystem

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Byte entrépartier aluminium till en estimerad kostnad på 697 tkr.
2026 Omläggning asfalt till en estimerad kostnad på 1 319 tkr.
2027 Byte takpannor och takplåt till en estimerad kostnad på 2 807 tkr. Första delen.
2027 Byte av stuprör och hängrännor till en estimerad kostnad på 2 245 tkr. Första delen.
2028 Byte takpannor till en estimerad kostnad på 3 552 tkr. Andra delen.
2028 Byte av stuprör och hängrännor till en estimerad kostnad på 2 144 tkr. Andra delen.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Byggt ett sovrum där matplatsen var, stängt öppning, tagit upp två nya. Ny bänk med skåp, nya hyllor i kök-2009.
Ny kyl/frys samt fläkt-2011
Diskmaskin-2017,
Spis-2020.
Panel i köket-2009.
Badrum-2013
Renovering sovrum 1, målat väggar och tak samt målat in garderober-2024
Sovrum 2, målat väggar och tak samt tapet fondvägg-2021
Slipat och lackat golv i vardagsrum+matrum-2017
Målat väggar och tak i matrum-2022
Målat väggar och tak vrum-2023(fondtapet fr 2015)
Hall målad och tapetserad 2010
Klätt om markiserna-2015, lagt plast golv ute samt målat väggarna på terrassen-2023

Obs!
Rullgardin i Sovrum har satts upp av nuvarande ägare och denna ska ägaren ta med vid flytt.

- Vid port nummer 9 och port nummer 16 finns det tvättstugor med grovtvättmaskiner.
- I husnummer 20 finns en samlingslokal som kan hyras av boende i föreningen för olika tillfällen som fester, möten eller barnkalas.
- Det finns också en byggnad som kallas "Vita villan" där det finns ett gym, en bastu och en gästlägenhet. Det ger möjlighet till träning, avkoppling och boende för gäster.
- För cyklar finns det ett cykelrum där man kan förvara dem säkert. Det finns också soprum för att göra det enkelt att slänga sopor.
- För dem som gillar att snickra eller fixa med projekt finns det ett snickarrum tillgängligt. Och om du är sugen på att spela pingis finns det även ett pingisrum där du kan utmana dina vänner eller grannar.
-Återvinningsrum finns för all övrig sopsortering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 208 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 473 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 114 garageplatser, 41 parkeringsplatser samt gästparkering.
Det finns möjlighet att hyra egen laddstolpe via externt företag.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat om att ha en gemensam kostnad för elnätet och när det genomförs kommer varje hushåll att debiteras 50kr/mån extra på månadsavin.

Föreningen har god ekonomi och stark kassa.

Busshållplats: ’Byggmästarvägen’ (Alternativt ’Snättringe’ om man åker från Häradsvägen)
Tunnelbana: Fruängen

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 776 kr

Värme, vatten, tv, internet, ip- telefoni ingår i avgiften.

469 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2389 kWh/år

El: 350 kr

Försäkring: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har beslutat om att ha en gemensam kostnad för elnätet och när det genomförs kommer varje hushåll att debiteras 50kr/mån extra på månadsavin.

Föreningen har god ekonomi och stark kassa.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-12-16

Besiktningsman: Andreas Eriksson, Engi AB Ingenjörsbyrå

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.