Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 8 695 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Bärnstensgatan 49B

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 8 695 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Din chans till en trevlig 4 RoK på Ättekulla!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Lägenhetsnummer: 389
  • Månadsavgift: 8 695 kr
  • Driftkostnad: 659 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Härmed ges chansen att förvärva en stor lägenhet på Ättekulla, närmare bestämt 98 kvm med möjlighet till tre sovrum. Lägenheten ligger belägen på andra våningen, men endast ett fåtal trappsteg upp. Vi lockas av en stor inglasad balkong, två nyligen renoverade badrum med plats åt tvättstuga, samt en stor social yta. Vardagsrummet tillsammans med kök och matplats ger garanterat plats åt hela skaran av familj och vänner. Den inglasade balkongen förlänger verkligen årstiderna och här kan du njuta av en solig dag såväl som en regnig.

Lägenheten ligger i områdets yttersta husrad vilket ger en fin utsikt mot grönska, samt en avskildhet från grannar. Parkering, tvättstuga och soprum finns runt hörnet. Motorvägen nås på någon minut, såväl som skog och hav. I området finns både dagis såväl som skola upp till högstadiet, det arrangeras bingokvällar och på kort gångavstånd nås City Gross. Tack vare Ättekullas mångsidighet varierar åldern brett. Runt om i området finns olika sittgrupper utplacerat, dessa utnyttjas flitigt av de äldre och här skålas det i allt ifrån kaffe till vin. Flyttar man blickarna mot lekplatserna och grönytorna kan man höra barnskratten eka.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kyl/frys är från år 2022. Övriga vitvaror, inklusive tvättmaskin, är insatta av tidigare ägare och är därmed äldre än 5 år. Mikrovågsugn ingår inte.
Hall: Rymlig hall med gott om plats för att kunna sitta ner och knyta skorna, samt utrymme för att hänga av sig ytterplaggen.
Kök och matplats: En stor social yta där matplats och kök ligger i en öppen planlösning. Här finns många sittplatser åt nära och kära. Som om detta inte vore nog kan man enkelt leta sig ut på balkongen och njuta av både soliga och regniga dagar. Köket är välutrustat och erbjuder kyl- och frys, diskmaskin, ugn, spis och köksfläkt. Här finns även charmiga vitrinsskåp.
Vardagsrum: I vardagsrummet blickar du ut mot grönska. Här står en stor soffa, men vid önskemål får även fler mindre sittgrupper plats. Väggarna är vitmålade.
Badrum 1: Badrummet stambyttes och renoverade av föreningen, år 2020. Helkaklat i vitt och grått, vilket ger ett fräscht intryck. Här får du lyxen att ha plats med en tvättmaskin. Att springa ut till föreningens tvättstuga blir helt enkelt ett minne blott. Här hittar du en vask med kommod, spegelskåp samt dusch. Vid önskemål finns här möjligheter till ytterligare förvaring.
Sovrum 1: Ljust och rymligt sovrum med fönster ut mot grönska. Vitmålade väggar.
Sovrum 2: Sovrum med gott om plats åt säng, förvaring och skrivbord. Ljust och rymligt. Vitmålade väggar och fönster som vetter ut mot grönska.
Klädkammare: Här bjuder lägenheten in till förvaring i mängder.
Badrum 2: Lyxen med två badrum är enorm. Här finns vask med kommod, dusch och spegel. Halvkaklat i vitt och grått.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Lägenhetsnummer: 389
Utgångspris: 1 395 000 kr
Driftkostnad: 659 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong där skjutpartierna kan öppnas upp helt och hållet. Här finns plats åt såväl ett bekvämt sittmöblemang som matbord.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv genom ComHem. Fiber via Bredbandsbolaget.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg

Omgivning

På Ättekulla bor du bra och det är ett omtyckt område för barnfamiljer och äldre. De natursköna omgivningarna, där man bland annat kan se Öresund, är mycket populära att promenera i; Naturreservatet Ättekulla skog är ett varierat rekreationsområde med lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker.

På Ättekulla bor drygt 2 000 personer, en del i friliggande villor men de flesta i bostadsrätterna i flerfamiljshusen. Här finns ett centrum med flera butiker. Ättekullaskolan, Rimfaxe förskola och Ättekulla förskola ligger alla inom gång- och cykelavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,35023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

773 971 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad på Årsredovisning för 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 391 bostadsrättslägenheter. Föreningen tillhandahåller en fin friskvårdlokal med motionsrum, bastu, solarium, TV-rum, festlokal samt övernattningsrum. Inflyttning i föreningen skedde under 1973.
HSB förening med god ekonomi.

Läs vidare på föreningens hemsida; https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Föreningen acceptera delat ägande.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
51 st 1 Rum och kök
104 st 2 Rum och kök
133 st 3 Rum och kök
103 st 4 Rum och kök

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022-2023 fortsatte stambytet, åtgärderna av markfuktsproblem, byte av värmeledningar samt radiatorer och färdigställdes. Fortsatt renoveringar av tvättstugor (Bärnstensgatan 3, 43, 47 och 55) och installation av elektronisk bokning, byte av entrépartier och i samband med det installation av taggsystem och postboxar, installation av laddstation för elbilar, installation av nytt taggsystem för friskvårdslokalen, ny dränering runt huskroppar, renovering av balkong och renovering av gym och samlingslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Gemensamma utrymmen

Friskvårdslokal med gym (frivilligt att vara medlem, 200 kr/månaden)
Samlingslokal
Gästlägenheter

Parkering

Garage 347 kr/mån
P-plats 116 kr/mån
Till dessa platser är det separat kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1/1 2024 höjdes avgiften med 4 %. Avgiftsreglering sker en gång per år, styrelsen meddelar att de inte vet hur läget utvecklar sig till den 1/1 2025 (kontrollerat med styrelsen 2024-07-15).

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

8 695 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Fast tillägg på månadsavgiften för trippel play 159 kr. Denna är inkluderade i ovan angiven månadsavgift.

Driftkostnader

659 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 509 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1/1 2024 höjdes avgiften med 4 %. Avgiftsreglering sker en gång per år, styrelsen meddelar att de inte vet hur läget utvecklar sig till den 1/1 2025 (kontrollerat med styrelsen 2024-07-15).

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 173 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Bärnstensgatan 49B, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8695 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
okt
Anmälan krävs
Fre 16:30-17:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Bärnstensgatan 49B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning