Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 7 973 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Valkebogatan 18B

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 7 973 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Jansson
Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppläge för fyra i välskötta Brf Fortet med Lektorshagen som granne!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Lägenhetsnummer: 111
  • Månadsavgift: 7 973 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Här finns ett fantastiskt tillfälle till en större bostad i en ytterst välskött och trivsam förening i attraktiva Valla. Man bor i mysiga kvarter med närhet till grönska och skog där det bjuds på generöst med gemensamma faciliteter att njuta av. Här finns grillplatser och innergårdar, relaxavdelning och bastu samt även övernattningslägenhet för att nämna några. Omgivningarna kantas av grönska vid Lektorshagen och Fridhemsparken och man har även närhet mot Vallaskogens vackra slingor.

Ytan fördelas med en genomgående planlösning vilket ger ljus från två håll och en luftig karaktär till hemmets rum. Man välkomnas i en hall med kapprumsdel som rymmer bra förvaring och här finns även access till ett av bostadens badrum med dusch.
Vidare i den inre hallen ryms ett rymligt kök med gott om arbetsytor, en rejäl matplats vid fönsterparti. Från köket ges även access till separat tvättavdelning, mycket praktiskt för hushållets klädvård. Vardagsrummet har ett härligt gårdsläge med en generös yta med parkettgolv och utgång till en härlig balkong mot den vackra grönskan. Här finns tre bra sovrum fördelade, samtliga med bra storlek och garderober. Det ryms även ytterligare ett badrum med badkar.

Helheten är fint planerad, rymlig och funktionell där ytskikten är äldre vilket ger möjligheter att sätta en egen prägel på interiören. Föreningen har löpande renoverat sina fastigheter med alla större delar gjorda och med en gemytlig trivsel där man även har tillgång till snickeri och gemensamhetslokal. Området har affär, en fin variation av kvartersrestauranger samt bagerier vilket sammantaget ger bostaden en härlig inramning. Valla ligger centralt, strax utanför stadskärnan med promenadmöjligheter ner mot city alternativt med smidiga förbindelser med buss och cykel. Man har även korta avstånd mot både US, LiU och Mjärdevi.

Välkommen att trivas i en rymlig bostad med läge mot Lektorshagens lummiga skog i en ytterst trivsam förening!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Rymlig entréhall med plastmatta samt målade väggar. Möjlighet till avhängning.

Kök:
Funktionellt kök med ljusa skåpsluckor. Maskinell utrustning i form av spis, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Gott om utrymme till möblering av matplats vid fönsterparti.

Tvättavdelning:
Med access från köket nås bostadens separata tvättavdelning med tvättmaskin samt skåpsförvaring.

Vardagsrum:
Öppet och rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens balkong med ett härligt söderläge och rogivande utblick mot grönskande innergård

Sovrum 1:
Sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar. Möjlighet till förvaring i form av två garderober. Trivsam utblick mot grönskande Lektorshagen från fönster.

Sovrum 2:
Sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar. Förvaring i form av tre garderober.

Sovrum 3:
Sovrum med plastmatta samt tapetserade väggar. Förvaring genom en garderob samt två linnéskåp. Utblick mot föreningens innergård.

Badrum:
Badrum med plastmatta samt våtrumstapet innehållande WC, dusch, Handfat i kommod samt spegelskåp.

Duschrum:
Duschrum med access från entréhallen. Dusch, WC samt tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Lägenhetsnummer: 111
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong i söderläge belägen mot innergård.

Tv/Internetanslutning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8882
Andel av månadsavgift: 0,008882

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

511 836 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen uppfördes 1947 på gammal skogsmark. De gamla tallarna som ännu står kvar i området är högt uppskattade inslag i boendemiljön.
Fastigheterna förvärvades 1987 av föreningen som under åren 1988-1990 lät totalrenovera alla husen, installera hissar och bygga om entréer och trapphus.
I samband med renoveringen byggdes husen även på med ett 40-tal vindslägenheter. Några år senare anlades garage, carports och återvinningshus. 187 hushåll.
- Radonmätning gjord, värde under 200.
- HSB-certifierad förening

Expeditionsöppet måndagar 17.00-18.00.

Hemsida: https://www.hsb.se/ostergotland/brf/fortet/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Vatten- och avloppsledningar samt elstammar bytta år 1988-1990.
Totalrenoverade alla husen, installerade hissar och byggde om entréer och trapphus 1988-1990.
40-tal vindslägenheter 1988-1990.
Garage, carports och återvinningshus 90-tal.
Nytt låssystem 2015.
Gemensam kollektiv hushållsel hösten 2015.
Hissuppdatering 2016.
Renovering av eldstäder 2016.
Solcellspaneler på samtliga av föreningens hus 2017.
Totalrenovering av vatten- och värmepumpar 2018.
Trapphusrenovering samt nya säkerhetsdörrar 2022/2023.
OVK 2023.
Kommande renoveringar i föreningen:
Tak om 10-15 år framåt.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.

För föreningens medlemmar finns det även tvättstuga i varje källare, cykelförråd, gemensamhetslokal, övernattningsboende (100 kr/natt), snickeri, gym och bastu att nyttja.
Trivsamma grönskande och lummiga innergårdar.

Parkering

Garageplats 40 st. Går att hyra för 260-310 kr/mån. Kö (4-5 år).
Parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån. Kö (några månader).

Utanför lokalen på Ombergsgatan 2 finns en laddstolpe för två elfordon som kan användas av föreningens medlemmar.

Boendeparkering på gatan, 370 kr/mån. Tecknas via kommunen.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 973 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har kollektivt elavtal, elen debiteras därav separat.

Driftkostnader

550 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-05-17
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Inre reparationsfond

Summa: 7 496 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Valkebogatan 18B, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7973 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valla, Linköping
Valkebogatan 18B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning