Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 489 kr/månad

Välj visningstid

15
okt

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Linköping

Repslagaregatan 39

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Månadsavgift: 3 489 kr/månad

Välj visningstid

15
okt

Anmälan krävs

Tis 17:00-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centrumboende i populär HSB-förening!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 2003
Månadsavgift: 3 489 kr
Driftkostnad: 430 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

På central och lugn adress finner ni denna generösa tvårummare med social planlösning, fantastiskt ljusinsläpp och inglasad balkong. För er som vill bo med bekvämt avstånd till allt!

Välkommen till denna trivsamma tvårummare om 62 genomtänkta kvadratmeter på gaveln en trappa upp med fönster i tre väderstreck. Bostaden var nyproducerad 2003 - vilket fortsatt innebär att den har en god standard med bland annat genomgående ekparkettgolv. Ett funktionellt badrum med faciliteter såsom tvättmöjligheter, handdukstork och spotlights i tak. Ett klassiskt kök i björk med gott om arbetsytor samt delvis öppen planlösning mot vardagsrummet som inbjuder till matlagning och sociala tillställningar. Välkommen till hem med närhet till allt det goda i livet!

HSB Linnégården är en välrenommerad bostadsrättsförening med faciliteter såsom bland annat garage som nås via hissen, samlingslokal och likaså övernattningsmöjlighet.

Här bor ni i ett lugnt läge bland härliga gårdar med sittplatser och vacker trädgrönska. Med ett stenkast från bostaden når ni till både stadsparken Trädgårdsföreningen och de lummiga stråken vid Stångåns glittrande vatten. Citys utbud av restauranger, bagerier, kultur och shopping finns likaså runt knuten. Det är även gångavstånd till nya simhallen, resecentrum samt US!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Hall med ekparkettgolv som övergår till klinkergolv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Fönster i tre väderstreck samt utgång till inglasad balkong. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Kök:
Trevligt Myresjökök med luckor i björk och bänkskiva i bok. Den maskinella utrustningen består av spis med glashäll (Electrolux), fläkt, inbyggd micro (Electrolux), kyl (Electrolux), frys (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux). Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum:
Sovrum med tre garderober och ett linneskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Badrum med badkar, wc, handfat i kommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk samt överskåp. Spotlights i taket. Klinkergolv och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 2003

Driftkostnad: 430 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Stor inglasad balkong i sydostläge - morgon- och förmiddagssol.

Tv/Internetanslutning

TV: Linnégården har ett grundutbud av digitala TV-kanaler. Du kan teckna abonnemang för TV, telefoni och bredband med flera leverantörer. I lägenheterna finns det telefonjack samt bredbandsanslutningar för ComHem (kabelanslutning) och Bredbandsbolaget (nätverkskontakt).
Bredband: Bredbandsbolaget erbjuder bredband via nätverksuttag. ComHem erbjuder bredband via kabelnätet.

Telefon: Samtliga lägenheter har telefonjack anslutna till det allmänna telenätet. Du kan också få IP-telefoni via ComHem eller Bredbandsbolaget.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Linköping

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8536

Andel av månadsavgift: 0,008536

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

338 027 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Linnégården ligger bekvämt ett stenkast från Lilla Torget, men är ändå lätt åtkomligt med bil. Boende kan skaffa plats i föreningens stora garage eller utomhusplatser. Tillfälliga gäster kan enkelt parkera i närliggande P-huset Detektiven eller utomhusparkeringen Diakonen. På bekvämt gångavstånd, åt andra hållet, ligger Sporthallen och Tinnerbäcksbadet. Men trots närheten till staden är området väldigt behagligt och lugnt.
Linnégården består av fyra separata hus (som förbinds av ett underjordiskt garage) som byggdes 2003-2004. Här finns 84 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2020: Bytt belysning i trapphus samt utvändigt

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, sopsortering och samlingslokal/festlokal med övernattningsdel. I övernattningsdelen finns 4 bäddar, kök samt dusch/wc.
Återvinningsrum: Återvinningsrummet finns på gaveln till hus 41, dvs det hus på Repslagaregatan som ligger närmast centrum.
Här kan du återvinna tidningar, skrivarpapper etc Pappersförpackningar, mjuka och hårda plastförpackningar, metallförpackningar, batterier, glödlampor, lågenergilampor och lysrör. Glas.
Här kan du även hämta gröna påsen, som du lägger dina matrester i.

Parkering

Utomhusparkering:
Det finns 11 parkeringsplatser utomhus. Avgiften är 375 kr/mån. (separat kö)

Garage:
Det finns 63 parkeringsplatser i föreningens garage. Infart sker från Repslagaregatan. Avgiften är 600 kr/mån. (separat kö)

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att säljaren är ett dödsbo därav saknas frågelistan.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 489 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

430 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 310 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-09

Besiktningsman: Per Lindh, Navic energipartner AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen

Vardagsrum med fönster i två väderstreck

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Repslagaregatan 39, Linköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Köpmansgränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.