Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 932 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Djurgårdsgatan 29A

Månadsavgift: 5 932 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fem rum och kök med dubbla balkonger och magiska vyer mot Trädgårdsföreningen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Byggnadsår: 1979/80
  • Månadsavgift: 5 932 kr
  • Driftkostnad: 680 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till Djurgårdsgatan och detta fina läge i trivsamma och stadsnära kvarter. Här finns rymd och funktion samlat i en större bostad som har en genomgående planlösning med gott om ljusflöden på våning fem i fastighet med hiss. Omgivningarna präglas av den vackra Trädgårdsföreningens grönska och utblickarna mot Linköpings landmärken av Domkyrkan och det gamla vattentornet åt ena hållet och den tjusiga Belvederens torn åt det andra.

Denna bostad erbjuder som helhet en möjlighet utöver det vanliga där ytan genomgående är i äldre skick vilket skapar tillfälle att sätta en egen prägel på ett hem i en stabil och välskött förening. Man välkomnas in i en rymlig hall med gott om förvaring och plats att sitta ner i en inre del. Här finns även ett duschrum och klädkammare samt ett rymligt badrum med badkar och tvättmöjligheter. Till höger ryms två ombonade sovrum med trivsam karaktär av snedtak och fina ljusinsläpp med härlig utsikt. Även till vänster från hallen når man ett sovrum, detta något större till yta med stort fönsterparti och utgång mot den generösa, inglasade balkongen.

Vidare in i hemmet ges plats för sociala delar av kök och matplats såsom en tilltalande enhet av arbetsområde och en fantastiskt matplats med första parkett mot trädgrönska och vy mot den ljuvliga stadsparken. Här finns plats för många och ett större bord och köket erbjuder gott om plats med både förvaring och tillberedningsyta. Mot den stillsamma Djurgårdsgatan vetter vardagsrummet, ett luftigt och inbjudande rum med stora fönsterpartier och fritt läge mot takåsar och de ståtliga, omgivande fastigheternas siluett. Även här når man ut mot den inglasade terrassen som löper längs med hela lägenheten såsom två extra rumsligheter till hemmet. Här njuter man av långa säsonger och utsikten som med himlens färger och årstidernas ständiga växlingar ger en fantastisk inramning där ni som pricken över "i" även har lyxen av en braskamin.
Från vardagsrummet har man även ingång mot det fjärde sovrummet alternativt såsom sällskapsdel med utgång till balkong med det ljuvliga läget mot Trädgårdsföreningen.

Sammantaget är denna våning något att uppleva med en ombonad känsla och genomgående välskött yta. Föreningen erbjuder även gemensamma faciliteter såsom övernattningsrum, gym, bastu och samlingslokal för att nämna några. Här finns även parkering att tillgå samt förråd och tvättstuga. Närmiljön ger givetvis parkmiljön ett stenkast från hemmet med promenadsträcka mot Linköpings centrala delar och utbud av kultur, shopping och kommunikationer. Kvarteret har affär, restauranger samt gångavstånd till US.

Ett tillfälle som sällan ges i ett av Linköpings bästa lägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter till tre garderober och access till klädkammare. Plastmatta på golv och tapetserade väggar

Vardagsrum:
Vardagsrum med utgång till balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök:
Funktionellt kök med matplats. Den maskinella utrustningen består av Utrustning: spis med glashäll, fläkt, två kylskåp, frys samt diskmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med två garderober. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3
Sovrum med utgång till balkongen vettandes mot Kanberget. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med två garderober och utgång till balkongen mot Trädgårdsföreningen. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Duschrum:
Duschrum med duschhörna, badrumsskåp, wc, handfat och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Badrum:
Badrum med badkar, wc, skåp, och handfat i kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet vägg.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129,5 m2
Lägenhetsnummer: 26
Byggnadsår: 1979/80
Driftkostnad: 680 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong 1: Generös inglasad balkong med utgång från vardagsrum samt sovrum 3. Utrustad med filtmatta, braskamin och rullgardiner. Utsikt mot Kanberget, Domkyrkan och vattentornet. Västerläge.
Inglasad balkong 2: Inglasad balkong med utgång från sovrum 3. Utsikt mot Trädgårdsföreningen. österläge

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår kabel-TV och bredband via ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,0419
Andel av månadsavgift: 0,020419

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

285 468 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Eternellen, 57 hushåll. Föreningen är privat bostadsföretag.

Mycket stabil och välskött förening med god ekonomi.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2015 Byte av färskvattenservis. Lagning av plåttak vid 29A
2016 Byte av ventilationsaggregat. Renovering av plåttak etapp 1. Målning av gemensamhetslokal. Nya
tvättmaskiner installeras. Byte av rökgasfläktar påbörjas.
2017 Renovering av plåttak etapp 2. Utomhusbelysning ersätts med LED belysning.
2018 Trapphusbelysning ersätts med LED belysning. Nya torktumlare och tvättmaskiner installeras. Relining av
avloppsstam 27 A
2019 Byte av belysning i allmänna utrymmen till LED belysning. Renovering av trädgården påbörjas
2020 Relining av avloppsstammar. Renovering av trädgård fortsätter. Byte av belysning till LED belysning fortsätter.
2021 Föreningens hissar renoveras. Nya hisskorgar och ny styrutrustning.
2022 Portik mot Djurgårdsgatan igenbyggd och färdigställd. Invigning av nytt cykelrum 20230201.
2023 20 st laddstationer för laddning av elbilar har installerats på parkeringen på Emiren
2024 Byte av fönster. Underhåll av de inglasade balkongerna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under våren 2025 ska takfönster i lägenheten längst upp bytas samt så ska ”markbalkongerna” renoveras på bottenvåningen.
Detta underhåll är redan budgeterat och inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade för det.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillgång till gemensamt cykelförråd, hobbyrum. Samlingslokal med fullt utrustat kök (kostnad 200 kr/dag), övernattningsrum (kostnad 200 kr/natt), motionsrum och bastu. Vävstuga samt tvättstuga finns beläget i källaren.

Parkering

Garage : 436 kr/mån (kö)
P-plats : 286 kr/mån (varje lgh är garanterad 1 plats)
Tillägg P-plats (20st) för laddning : 200 kr/mån (kostnad för el tillkommer)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning planerad, avgift höjdes 2025 med 5%.

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna

Säljaren är dödsbo därav saknas frågelista.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 932 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (500/50) och samt ip-telefoni ingår .

Driftkostnader

680 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaderna är angivna i schablon och kan variera.

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning planerad, avgift höjdes 2025 med 5%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-09-04
Besiktningsman: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Djurgårdsgatan 29A, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5932 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Linköping
Djurgårdsgatan 29A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning