Pris (Utgångspris):

1 875 000 kr

Månadsavgift: 6 118 kr/månad

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Vallgångsvägen 12B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 875 000 kr

Månadsavgift: 6 118 kr/månad

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Erica Stors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt radhus i omtyckta Höjersdal - Garage i länga ingår i avgiften!

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 94 m²
Biarea: 47 m²
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 6 118 kr
Driftkostnad: 1 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Nu finns chansen att förvärva detta trivsamma radhus i omtyckta Höjersdal med uteplats på både fram- och baksida!

Radhuset som fördelar sig på 2 plan plus källare erbjuder ett stilrent kök med utgång till baksidan med både uteplats och gräsyta i härligt solläge, ett sovrum samt en hall med gäst-wc i direkt anslutning. Övre plan inrymmer ett stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen, ett rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med badkar. I källaren finns ett extra rum/sovrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. I källaren finns även bastu och gott om förvaringsmöjligheter i flertalet förråd. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och garage! Planlösningen kan enkelt ändras för att få fler sovrum om så önskas.

Brf Svampen är en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi som ligger i ett lugnt och trevligt område i barnvänliga Höjersdal. På föreningens innergård finns en lekplats och grönyta för lek och umgänge. I föreningen finns dessutom en föreningslokal som de boende kan hyra samt relax med bastu. Här bor man närhet till skolor, matbutik, grönområden, goda kommunikationer samt cykelvägar som lätt tar dig in till Gävle city vilket gör detta till ett perfekt boende för familjen som söker både bekvämlighet och trivsel.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Välkomnande hall plats för att hänga av sig ytterkläder och önskad förvaringsmöbel.

- I anslutning till hallen når man även entréplanets WC utrustad med tvättställ och wc.

- Stilrent kök med vit köksinredning. Maskinellt är köket utrustat med induktionshäll, köksfläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Gott om plats för matgrupp. Från köket nås radhusets baksida med både altan och gräsyta. Markis finns att fälla ut. Det finns även ett förråd på altanen.

- Sovrum med plats för säng och önskat möblemang. Garderob.

Övre plan
- Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv. Gott om plats för större soffgrupp och önskat möblemang. Från vardagsrummet nås balkongen.

- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i flertalet garderober. Laminat.

- Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med kommod, badkar, wc, handdukstork och förvaringsskåp.

Källarplan
- Inredd gillestuga/allrum som kan användas som extra sovrum, hobby- eller vardagsrum. Förvaring i garderob.

- Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och duschkabin. Klinkergolv.

- Här finns även gott om förrådsutrymme i tre förråd samt mindre förvaring under trappen.

Planlösningen kan enkelt ändras för att få fler sovrum om så önskas, se alternativ planlösning.
Markis finns på entrésidan samt vid uteplatsen på radhusets baksida.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 94 m²

Biarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 1 875 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 1 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Biarean är uppskattad till ca 47 kvm. Köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför kontrollera dessa uppgifter.

Upplåtna utrymmen

Ett mindre förråd på altanen.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats vid entrén.

Uteplats: Uteplats på baksidan. Delvis under tak. Markis finns.

Tv/Internetanslutning

Internet: Fiber via GavleNet.
TV: Kabel-TV via Tele2.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Höjersdal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,43902

Andel av insats: 2,43902

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Andelstal av årsavgift saknas därav utebliven indirekt nettoskuldsomsättning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Svampen består av 41 bostadsrätter.
Byggnaderna är uppförda 1969.
Gemensam vår- och höststädning i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2014 - Relining
2016 - Asfaltering
2018 - Dränering
2020 - Tak gemensamhetslokal
2022 - Garage och parkeringsplatser
2023 - Tak

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam föreningslokal som de boende kan abonnera (kostnadsfritt) för tex kalas eller fest.
I källaren finns en grovtvättstuga samt bastu med relaxavdelning.
Gemensam redskapsbod.

Parkering

Till bostaden tillhör ett garage med fjärrstyrd port. Motorvärmaruttag finns. I garaget är det även framdraget för uttag för laddning av elbil.
Gästparkeringar finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar en årlig höjning av månadsavgifterna med 2% från och med 1/1-25.

Övrigt

Radhuset har inte drabbats av översvämningar.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 118 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och garage.

Driftkostnader

1 100 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Säljarna har lämnat uppgift om att driftskostnaderna i form av hushållsel är ca 850 kr/mån och hemförsäkringen ca 250 kr/mån. De boende tecknar eget elavtal.

Uppgifter om kostnader är lämnade från nuvarande säljare och kan variera beroende på familj och förbrukning. Vissa avvikelser kan därmed förekomma.

Fördelas enligt följande

El: 850 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar en årlig höjning av månadsavgifterna med 2% från och med 1/1-25.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-15

Besiktningsman: Joel Söderberg, Gävle Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallgångsvägen 12B, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.