Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Månadsavgift: 4 348 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gävle

Brynäsgatan 8A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 050 000 kr

Månadsavgift: 4 348 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad tvåa med uteplats i soligt västläge – hiss, garage och populärt läge på Brynäs

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1982
Månadsavgift: 4 348 kr
Driftkostnad: 865 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta tvårummare om 62 kvm belägen i ett lugnt och omtyckt område på Brynäs. Här bor du bekvämt på våning 2 med hiss i en bostad som kombinerar funktion, ljus och en hemtrevlig känsla.
Redan innan du kliver in i bostaden möts du av en solig uteplats i västläge – en skön plats att njuta av eftermiddagssolen! Planlösningen är genomgående väl disponerad och skapar en fin helhet. Hallen är rymlig och välkomnande med gott om plats för avhängning och en praktisk klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som ger rummet ett naturligt ljusflöde och utsikt mot omgivningarna. Köket är stilrent och välutrustat, duschrum med tvättmaskin och sovrummet har gott om plats för valfritt möblemang.

I föreningen finns hiss, garage med kort kö.
Individuell mätning av el (IMD) - vilket ger låga elkostnader!

Läget på Brynäs är mycket uppskattat med närhet till både centrum, tågstation, livsmedelsbutiker och fina grönområden.

Om Bostaden

Beskrivning

Uteplats
Trevlig uteplats i västläge som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för utemöbler och växter – en skön plats att koppla av på innan du kliver in i bostaden.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och en praktisk klädkammare i direkt anslutning som förenklar förvaringen. Ljusa väggar och en öppen känsla som binder samman bostadens övriga rum.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp och utsikt. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats och har en ljus färgsättning som gör det enkelt att inreda efter egen smak.

Kök
Stilrent och funktionellt kök med gott om förvaring samt full utrustning i form av kyl/frys, integrerad diskmaskin, häll, inbyggd ugn och spisfläkt. Intill fönstret finns plats för matbord där ljuset strömmar in.

Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Mörkt golv möter vita väggar och skapar en fin k, medan fönstret bidrar med naturligt ljus.

Duschrum
Stilrent duschrum med våtrumsmatta och tapet som är inredd med wc, tvättställ med kommod, duschhörna och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 33

Pris (Utgångspris): 1 050 000 kr

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 865 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad: Flerbostadshus
Byggår: 1982
Uppvärmning: Fjärrvärme

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/50mbit ingår även det i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,22850

Andel av insats: 2,03419

Andel av månadsavgift: 2,03419

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

239 316 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Brynäs 10:7 och består av 2 byggnader med 44 lägenheter med adresserna Brynäsgatan 8-10.
Föreningen har individuell mätning av hushållselen vilket innebär att eget el-avtal ej behöver tecknas samt att man enbart betalar för sin faktiska förbrukning.
Läs mer om föreningen via deras hemsida: https://gavlehus19.wixsite.com/gavlehus19

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar finns inplanerade i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga och bastu i källaren till hus nr 8. Tvättstugan har två tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare.
Tillgång till återvinnningsrum, gemensamhetslokal som kan hyras som såväl festlokal som övernattningsrum för gäster, kostnad 100 kr/dygn.

Innergård med uteplats och grillmöjlighet.

Parkering

Det finns 30 st garageplatser och 3 st parkeringsplatser. Hiss direkt ner i garaget. För närvarande så är det 2 st i kö just nu (kontrollerat 2/6-25). Garage kostar ca 500 :-/månad och parkeringsplats 210 :-/mån.

Om ett par år så kommer det även finns möjlighet att ladda elbilen.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 050 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 348 kr

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

865 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 263 kr

Försäkring: 120 kr

Värme: 482 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-10

Besiktningsman: Åke Magnusson, OBM Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brynäsgatan 8A, Gävle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Fiskargatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4348 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

073-977 44 50

alexander.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Brynäsgatan 8A

Välplanerad tvåa med uteplats i soligt västläge – hiss, garage och populärt läge på Brynäs

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Brynäsgatan 8A, Gävle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Castro

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev